SANTO DOMINGO.- Tijdens zijn deelname aan het programma "La Ventana de El Inmobiliario"reflecteerde architect Edgar Martínez op de huidige staat van de bouwsector in de Dominicaanse Republiek, die gekenmerkt wordt door recente bouwrampen, vragen over de kwaliteit van de werken en toenemende druk vanuit de publieke opinie.
Volgens hem bevindt het land zich op een keerpunt dat een herziening vereist van het model van technisch toezicht, naleving van regelgeving en de verantwoordelijkheid van de betrokken actoren, zowel publiek als privaat.
“Er wordt ons een transitieproces opgedrongen dat de Dominicaanse samenleving, noch de publieke noch de private sector, nog begrijpt of omarmt. Waarom? Wel, de resultaten die we zien, zoals in het Jet Set-geval, tonen aan dat er een gebrek is aan onderhoud en regelmatige controle van de structuren in de loop der tijd”, legde de specialist uit.
Martínez heeft op basis van zijn meer dan 35 jaar ervaring in de sector patronen herkend die volgens hem de kwaliteit van gebouwen beperken: het ontbreken van gespecialiseerde controles, de uitvoering die wordt uitbesteed aan personeel zonder technische opleiding en de weerstand tegen investeringen in professioneel toezicht.
De architect legde uit dat zijn bedrijf een systeem genaamd STIC², gebaseerd op technische eenheden per specialisme, waarmee toezicht kan worden gehouden in overeenstemming met nationale en internationale regelgeving.
Hij legde uit dat dit model gebaseerd is op gespecialiseerde teams voor elk onderdeel van het project. In plaats van één algemene supervisor aan te stellen, wijst het bedrijf professionals toe aan elke discipline, wat zorgt voor een nauwkeurigere controle tijdens de uitvoering.
“Ik stel u een operationele technische eenheid ter beschikking, dat wil zeggen professionals uit een technisch vakgebied; elke eenheid bestaat uit vijf professionals. Met andere woorden, vijf personen die toezicht houden. Zo heeft de afdeling water en sanitatie bijvoorbeeld vijf professionals die toezicht houden, ook al is er maar één fysiek aanwezig, en zo verder in elk van de afdelingen,” legde hij uit.
De architect gaf bovendien aan dat veel bouwprojecten in het land gepaard gaan met ernstige risico's, waaronder arbeidsongevallen die niet worden gemeld, waarbij Haïtiaanse werknemers het meest getroffen worden.
"Er gebeuren hier veel bouwongelukken die niet aan het licht komen. Er vallen machines op arbeiders, en ik ga geen bedrijven noemen, maar de projectontwikkelaar hier in Punta Cana is groot. Zware machines vallen op arbeiders en die blijven daar liggen, vaak Haïtianen," zei hij.
De expert, die werd geïnterviewd door Ana María Ramos, oprichtster en directeur van El Inmobiliario, benadrukte dat het Dominicaanse rechtskader duidelijke verplichtingen oplegt aan degenen die verantwoordelijk zijn voor de werkzaamheden.
“Artikel 1646 van het Burgerlijk Wetboek stelt een burgerlijke aansprakelijkheid van 10 jaar vast voor degenen onder ons die de werkzaamheden uitvoeren, zelfs als de ontwikkelaars geen professionals in het vakgebied zijn. Met andere woorden, u draagt een verantwoordelijkheid en het moet minstens die 10 jaar naar behoren functioneren”, benadrukte hij tijdens zijn toespraak.
Om meer te weten te komen over dit interview, nodigen we u uit om deze nieuwe aflevering van het programma "La Ventana de El Inmobiliario" op ons YouTube-kanaal te bekijken.
