[nectar_animated_title heading_tag=”h2″ style=”color-strip-reveal” color=”Accent-Color” text=”Columns”]
[team_member image_url="6562" team_member_style="bio_fullscreen_alt" image_loading="lazy-load" team_member_bio_full_html="simple" name="Wie is de eigenaar van de straat?" job_position="Door Yermys Peña" team_member_mini_bio="Een paar dagen geleden analyseerde ik deze opkomende filosofie van 'loopbaarheid' in steden. Het is een trend die aan populariteit wint en wordt omarmd door grote metropolen die hun stadscentra menselijker willen maken. Het doel is om meer voetgangersvriendelijke, gezonde en duurzame steden te creëren, zodat voetgangers de stad weer kunnen terugwinnen." team_member_bio="Een paar dagen geleden analyseerde ik deze opkomende filosofie van 'loopbaarheid' in steden. Het is een trend die aan populariteit wint en wordt omarmd door grote metropolen die hun stadscentra willen vermenselijken. Om meer voetgangersvriendelijke, gezonde en duurzame steden te creëren, zodat voetgangers het stedelijk landschap kunnen heroveren. Uiteindelijk om stedelijke ruimtes zo te herontwerpen dat lopen een aantrekkelijke vorm van vervoer wordt. Zodat we liever de zolen van onze schoenen verslijten dan de banden van onze auto's. Dit extreme standpunt kan controversieel zijn, en sommigen zullen beweren het recht te hebben om vrolijk met hun auto door het stadscentrum te rijden; de groeiende trend is echter om prioriteit te geven aan toegankelijkheid en veiligheid voor voetgangers. Persoonlijk vind ik dat de straten van de voetgangers zijn. Ja, ze zijn van ons! De straten zijn van het kind op de fiets, van de grootouders die in de schaduw van de flamboyante boom wandelen, van de geliefden die elkaar in het geheim ontmoeten, van de straatverkoper die elke dag de straat op gaat om de kost te verdienen, van ieder mens die deel uitmaakt van de samenleving. Het in bezit nemen van openbare ruimtes, van onze parken en Pleinen moeten voortkomen uit een gezamenlijke inspanning van de overheid en de burgers. Het meer prioriteit geven aan auto's leidt niet alleen tot verlies van onze groene ruimtes, maar ook tot verlies van openbare ruimte. Hoe beter een stad beloopbaar is, hoe beter en sterker de banden binnen de gemeenschap worden. Alleen al het rondlopen door de straten vergroot de sociale cohesie en heeft een positieve invloed op de economische activiteit. Het zijn allemaal voordelen; laten we onze ruimte terugwinnen en weer herinneringen creëren in onze straten. Zou jij willen dat jouw stad beloopbaarder is?
[team_member image_url="6299" bio_alt_image_url="6299" team_member_style="bio_fullscreen_alt" image_loading="lazy-load" team_member_bio_full_html="simple" name="Zeven stappen naar succesvol vastgoedbeleggen" job_position="Door Robert Felipe Medina" team_member_mini_bio="Beleggen in vastgoed is een van de beste manieren om uw toekomst en uw geld veilig te stellen. Bij de aankoop van een woning moet u echter rekening houden met bepaalde factoren om ervoor te zorgen dat uw investering winstgevend is, een veiligheidsmarge heeft en voordelig is." team_member_bio="Beleggen in vastgoed is een van de beste manieren om uw toekomst en uw geld veilig te stellen. Bij de aankoop van een woning moet u echter rekening houden met bepaalde factoren om ervoor te zorgen dat uw investering winstgevend is, een veiligheidsmarge heeft en voordelig is." Bereikbaarheid, belastingvoordelen, vermogenswinstbelasting, locatie en omliggende ontwikkelingen zijn essentiële elementen die u moet onderzoeken, maar ze zijn niet de enige om te overwegen als u overweegt een woning te kopen. In feite biedt investeren waar iedereen investeert geen garantie voor de veiligheid van uw kapitaal. Daarom aarzelen veel mensen om in vastgoed te investeren; ze zijn bang een verkeerde beslissing te nemen of te veel risico te lopen. Als u bang bent en overweegt te investeren, maar niet weet waar u moet beginnen, hebben we zeven stappen opgesteld die u kunt overwegen voor een succesvolle investering. Zo heeft u een soort checklist voordat u een investering doet en voelt u zich zelfverzekerder wanneer u uw aankoop doet. 1. Bepaal uw investeringsdoel. Hoewel het misschien voor de hand liggend lijkt, is een van de eerste stappen die u moet nemen het definiëren van uw investeringsdoel. En we hebben het niet alleen over het bedrag dat u wilt investeren, maar ook over het gebruik dat u van het pand wilt maken en het type bezit dat u wilt verwerven. Waarom wilt u het pand kopen? Om het te verhuren, door te verkopen of er zelf met uw gezin in te wonen? Het is belangrijk om het doel van uw investering te kennen, zodat u duidelijk de meest geschikte locatie kunt bepalen. Een huis kopen om er zelf in te wonen is heel anders dan een huis kopen om te verhuren. Een huis in een beveiligde woonwijk met eersteklas voorzieningen is wellicht handiger voor uw gezin, maar als u van plan bent het te verhuren, is een appartement in een toeristische bestemming zoals Punta Cana, Bayahibe, de koloniale zone van Santo Domingo, of in de buurt van universiteiten of ziekenhuizen wellicht voordeliger. 2. Gebruik belastingen strategisch. Benjamin Franklin zei dat niemand aan de dood en belastingen ontkomt, maar elke dollar die aan belastingen wordt bespaard, is geld dat vrij is om te investeren. Dit is een van de pijlers van vermogensopbouw voor investeerders. Er zijn veel manieren om op belastingen te besparen, waaronder het aanbieden van huisvesting, het creëren van banen of het ondersteunen van goede doelen. Een gesprek met uw adviseur over belastingwetgeving is essentieel om te bepalen welke investeringsgebieden de grootste voordelen bieden. Wet nr. 158-01 bijvoorbeeld, stelt belastingvrijstellingen vast voor de toeristische sector met betrekking tot inkomstenbelasting (ISR), vennootschapsbelasting en nationale en gemeentelijke belastingen voor de oprichting van bedrijven en kapitaalverhogingen in bestaande bedrijven. Dit maakt vastgoedinvesteringen winstgevender waar deze voordelen bestaan. 3. Kies een goed makelaarskantoor. Samenwerken met een gerenommeerd en ervaren makelaarskantoor is de ideale optie. Dit garandeert dat zij de kennis hebben om te weten welke gebieden het meest geschikt zijn voor investeringen, waar de groei van de stad naartoe gaat en welk type woning het beste bij u past. Dit is des te belangrijker als u niet in de stad woont waar u wilt investeren. De aankoop van een woning zou geen zorgen of problemen moeten opleveren; integendeel, het is een investering die uw geld en uw toekomst tot op zekere hoogte veiligstelt. Daarom is een van de eerste stappen het controleren en onderzoeken van het makelaarskantoor waarmee u het contract afsluit of dat u tijdens het proces adviseert. Een ervaren makelaarskantoor kent de juridische procedures die nodig zijn om het contract af te ronden – wat u gemoedsrust geeft – en begeleidt u door het proces zodat u zich zekerder voelt. Een andere belangrijke factor om te overwegen is de relatie van het makelaarskantoor met het bouwbedrijf dat het project realiseert. Wij raden aan om te zoeken naar bedrijven die niet alleen verkopen, maar ook bouwen. Dit garandeert dat de woningen van begin tot eind ontworpen en gepland zijn, met voorzieningen die aansluiten op de behoeften van de kopers, gebaseerd op hun ervaring met de markt. Oprichter van @ftanegocios, ondernemer, auteur van “More Than Rich ” , gespecialiseerd in financiën en investeringen, mentoring, motivatie, boekhouding en belastingen.
[team_member image_url="6188" bio_alt_image_url="6186" team_member_style="bio_fullscreen_alt" image_loading="lazy-load" team_member_bio_full_html="simple" name="Succesvolle mensen" job_position="Door Claudia Luna" team_member_mini_bio="In de werkwereld verlangen we allemaal naar succes, en hoewel iedereen een ander idee heeft van wat succes betekent, willen we uiteindelijk allemaal genieten van de voordelen die het met zich meebrengt, zoals bewondering, onderscheiding en erkenning van anderen." In de werkwereld streven we allemaal naar succes, en hoewel iedereen een ander idee heeft van wat succes precies inhoudt, willen we uiteindelijk allemaal genieten van de voordelen die het met zich meebrengt, zoals bewondering, onderscheiding en erkenning van anderen. Het is echter niet genoeg om succesvol te zijn als je er niet naar uitziet. Het is niet genoeg als je je er niet naar gedraagt, want hoe je je tegenover anderen gedraagt, bepaalt de indruk die ze van je krijgen. Laten we eens kijken naar een aantal richtlijnen die succesvolle mensen volgen, waarvan ik hoop dat ze je zullen inspireren en helpen: 1. Ze behandelen mensen met respect. Hoffelijkheid is het krachtigste middel om deuren te openen in alle situaties, en in de zakenwereld is het essentieel. Onthoud dat de klant het allerbelangrijkste is, dus je moet goed voor hem of haar zorgen en hem of haar beschermen. 2. Investeer in je persoonlijke verzorging. Dit levert talloze voordelen op. Het is bewezen dat professionals die aandacht besteden aan hun imago meer zelfvertrouwen uitstralen en meer zorg tonen in alles wat ze doen. 3. Correcte lichaamstaal. Het behoort tot het visuele element van communicatie en is het krachtigste, omdat het 55% van de boodschap overbrengt die je wilt versturen en het zelfvertrouwen uitstraalt dat je nodig hebt. Houd je hoofd omhoog, schouders naar achteren, borst vooruit, kijk mensen in de ogen en glimlach. 4. Let op je woordkeuze. En nog belangrijker: let op je toon, uitspraak en volume. Deze elementen geven betekenis aan wat je zegt en onthullen je opleidingsniveau. 5. Om er goed uit te zien, moet je je goed voelen, en daarvoor moet je in vorm zijn. Het is daarom erg belangrijk om goed voor jezelf te zorgen en gezond te blijven. Het geeft je een gevoel van zekerheid en zelfvertrouwen. Succesvol zijn en je daar ook naar gedragen, heeft een positieve invloed op je omgeving en levert je talloze voordelen op waar je je leven lang van zult profiteren.
Image Consultant, afgestudeerd aan de Complutense Universiteit van Madrid en het Bisa International Institute in Colombia. Docent aan diverse instellingen gespecialiseerd in persoonlijke en zakelijke imago- en ontwikkelingsstrategieën. Directeur van de Barbizon School 2000-2019. Momenteel CEO van haar bedrijf, Nuevo Sentido.» social_icon_1=»fa fa-envelope-open-o» social_link_1=»claudia-jluna@hotmail.com» social_icon_2=»fa fa-instagram» social_link_2=»http://instagram.com/claudialuna25″ social_icon_3=»fa fa-github-alt» social_icon_4=»fa fa-envelope-open»][/team_member][divider line_type=»Geen lijn» custom_height=»30″]
[team_member image_url="6194" bio_alt_image_url="6195" team_member_style="bio_fullscreen_alt" image_loading="lazy-load" team_member_bio_full_html="simple" name="Ethiek als plichtstheorie" job_position="Door Indhira Desangles" team_member_bio="De plichtstheorie, of deontologie zoals die ook wel bekend staat, is een van de twee belangrijkste takken van de normatieve ethiek en een van de pijlers van vastgoedmanagement, omdat het een reeks waarden en principes vertegenwoordigt die al onze activiteiten als experts in het veld beheersen. Deze omvatten transparantie, flexibele werkregelingen, innovatie, een goede balans tussen werk en privéleven en empowerment. Bij de Vereniging van Vastgoedbedrijven (AEI) hebben we een ethische code opgesteld om onze leden een instrument te bieden om de relaties tussen hen te reguleren."] Deze handleiding stelt duidelijke regels en oplossingen vast voor de verschillende conflicten die kunnen ontstaan bij onderhandelingen waarbij vastgoedmakelaars betrokken zijn, als intermediairs en belangrijke spelers in vastgoedtransacties. Tot hun taken behoren het reguleren en vaststellen van het kader voor joint ventures, het voorkomen van oneerlijke concurrentie door middel van hun tuchtrechtelijke bemiddelingsbevoegdheden, het bevorderen van samenwerking tussen leden en het verspreiden van informatie om hen op de hoogte te houden. Ze bieden ook technische ondersteuning via cursussen en workshops, zorgen voor uniformiteit in de formulieren en documenten die bij transacties worden gebruikt en ondersteunen de rechtmatige belangen van hun leden door middel van hulp en begeleiding. Ethiek is op alle niveaus van de samenleving te vinden. In de vastgoedsector, waar succes afhangt van het vertrouwen van verschillende partijen, is het essentieel om te weten hoe je dat vertrouwen opbouwt en behoudt. Samen met compliance, integriteit, principes en waarden vormt ethiek een van de pijlers waarop de belanghebbenden moeten opereren.
Specialist in commercieel, ondernemingsrecht, grondrecht en nog veel meer.[divider line_type="Geen lijn" social_icon_1="fa fa-linkedin" social_icon_2="fa fa-instagram" social_icon_3="fa fa-github-alt" team_member_mini_bio="De plichtstheorie, of deontologie zoals het ook wel bekend staat, is een van de twee belangrijkste takken van de normatieve ethiek en vormt een van de pijlers van vastgoedbeheer, aangezien het een reeks waarden en principes betreft die al onze activiteiten als experts in het vakgebied beheersen."][/team_member][divider line_type="Geen lijn" custom_height="30"]
[team_member image_url="6196" bio_alt_image_url="6196" team_member_style="bio_fullscreen_alt" image_loading="lazy-load" team_member_bio_full_html="simple" name="Vijf stappen naar succesvol ondernemerschap" job_position="Door Johanny Tapia Quezada" team_member_mini_bio="Zorg ervoor dat je idee zinvol is: een zinvol bedrijfsidee moet de levenskwaliteit van mensen verbeteren door problemen op te lossen die je concurrentie niet heeft opgelost. Daarom is het belangrijk om onderzoek te doen, te observeren, je in de schoenen van anderen te plaatsen (empathie) en hun moeilijkheden te begrijpen." team_member_bio="1. Zorg ervoor dat je idee zinvol is: Een zinvol bedrijfsidee moet de levenskwaliteit van mensen verbeteren door problemen op te lossen die je concurrentie niet heeft opgelost. Daarom is het belangrijk om onderzoek te doen, te observeren, je in de schoenen van anderen te plaatsen (empathie), hun moeilijkheden te begrijpen en naar hen te luisteren om te bepalen of je idee echt zinvol is. Vaak starten we bedrijven vanuit onze eigen behoeften, maar dat is niet genoeg. Wat ons zorgen baart, kan wijzen op een behoefte, een probleem dat opgelost kan worden, maar het is niet voldoende. Daarom moeten we het controleren bij degenen die daadwerkelijk voor onze goederen of diensten zullen betalen. 2. Definieer je bedrijfsmodel: Simpel gezegd, je bedrijfsmodel is hoe je geld gaat verdienen. Je hebt waarschijnlijk veel gelezen en gehoord over het starten van een bedrijf uit passie, zodat je nooit meer een dag hoeft te werken, en passie is zeker heel belangrijk. Maar hoe gepassioneerd je ook bent, wanneer de betalingen binnenkomen en de cashflow krap is, zullen zorgen en demotivatie onvermijdelijk toeslaan. In sommige gevallen put wat je met alle liefde van de wereld bent begonnen je uiteindelijk uit. En het kan er zelfs toe leiden dat je het project dat je met zoveel passie bent begonnen, opgeeft. Onthoud altijd: "De mens leeft niet van brood alleen." Enkele vragen die je jezelf moet stellen om te bepalen of je al een businessmodel hebt, zijn: 1. Welk probleem lost jouw bedrijf op? 2. Welke goederen of diensten biedt het duidelijk en specifiek aan? 3. Wie is bereid te betalen voor jouw goederen of diensten? 4. Je moet je idee in actie omzetten (de sprong wagen). We besteden bijna altijd zoveel tijd aan het definiëren van strategieën, het maken van een gedetailleerd businessplan, het corrigeren en perfectioneren ervan, dat we uiteindelijk niets doen. Hoewel planning belangrijk is, moeten we alleen doen wat nodig is en vervolgens direct actie ondernemen door een prototype van onze producten of diensten te maken en dit in de markt te testen. Ja, je leest het goed: van plan naar actie. Als je bijvoorbeeld een bakkerij als bedrijfsidee hebt, begin dan met het maken van kleine batches en verkoop ze. Geef kleine porties weg als gratis proefmonsters. Benader cafés, restaurants en soortgelijke bedrijven en vraag ze om kleine dessertpakketten te accepteren met een retourbeleid als ze deze verkopen. Maak een Instagram- en Facebook-account aan, bouw je website en begin. Het presenteren van je producten. Het doel is om het voor de eindconsument gemakkelijk te maken je product uit te proberen. 4. Luister naar feedback en probeer je mening niet op te dringen: Luisteren zonder te spreken is essentieel als je de problemen van je doelgroep echt wilt oplossen. Als je je product of dienst al hebt gelanceerd, is het belangrijk om de klant feedback te geven en deze tijd te benutten om eventuele aanpassingen te maken voordat je de definitieve versie uitbrengt. Het maakt niet uit hoe hard je je product promoot als het beste en beweert dat er geen concurrentie is als de persoon die ervoor betaalt daar anders over denkt. 5. Lanceer de definitieve versie. Als je hebt bevestigd dat je producten de verwachte acceptatiegraad hebben, lanceer dan de definitieve versie. Gefeliciteerd! Je kunt nu zeggen dat je een businessmodel hebt. Je kunt nu je businessplan opstellen, je doelen bepalen en, indien gewenst, een fysieke locatie openen.
Medeoprichter van @FTANEGOCIOS. Afgestudeerd in accountancy met 15 jaar ervaring in de financiële sector. Master in integrale audit en management control, universiteit. Professor en spreker. Gepassioneerd over lesgeven en persoonlijke groei.» social_icon_1=»fa fa-linkedin» social_link_1=»#» social_icon_2=»fa fa-instagram» social_link_2=»#» social_icon_3=»fa fa-github-alt» social_link_3=»#»][/team_member][divider line_type=»No Line» custom_height=»30″]
[team_member image_url="6299" bio_alt_image_url="6299" team_member_style="bio_fullscreen_alt" image_loading="lazy-load" team_member_bio_full_html="simple" name="Stappen om succesvol te investeren in vastgoed (deel 2)" job_position="Door Robert Felipe Medina" team_member_mini_bio="We gaan verder met het tweede deel van hoe u succesvol kunt investeren in vastgoed…" team_member_bio="We gaan verder met het tweede deel van hoe u succesvol kunt investeren in vastgoed. 4. Investeer voor de lange termijn. In het bedrijfsleven en bij investeringen gaat een hogere winstgevendheid altijd gepaard met een hoger risico. De belangrijkste fout die veel mensen maken bij het investeren in vastgoed is dat ze verwachten en denken dat het rendement op hun investering direct zal zijn. Natuurlijk zeggen we niet dat dit onmogelijk is; sommige mensen kopen zelfs panden om ze te verhuren en genereren al in dezelfde maand dat ze ze kopen inkomsten. Bij het investeren in vastgoed moet u echter in gedachten houden dat u niet moet investeren omdat "iedereen het doet". Of je nu investeert "om het te doen" of "omdat het trendy is", je moet het intelligent en strategisch aanpakken om je geld te laten groeien. En dat kost tijd. Je hebt vast wel eens gehoord dat vastgoed een uitstekende investering is omdat de waarde ervan in de loop der tijd stijgt. Dit komt door de waardestijging van onroerend goed (waar we later op terugkomen). Dit kost tijd; het gebeurt niet van de ene op de andere dag. De waarde van een woning hangt niet van jou af, maar van de locatie en alle omliggende ontwikkelingen, die het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs in jouw voordeel vergroten. Met andere woorden, je verdient meer voor iets dat je minder heeft gekost. Zoals je je kunt voorstellen, is een slimme investeerder iemand die kansen grijpt wanneer anderen dat niet doen, zoals het kopen van onroerend goed in een gebied dat op de lange termijn mensen zal aantrekken die behoefte hebben aan een product dat ze al bezitten: een huis, een appartement, een villa, enzovoort. Daarom zorgt een langetermijnvisie ervoor dat je een beter rendement op je investering behaalt, omdat het je helpt om de locatie verstandiger te kiezen door rekening te houden met de potentiële ontwikkeling. Het voorkomt ook dat je teleurgesteld raakt omdat je je geld niet terugziet. Meteen. Het belangrijkste is om het potentieel van het gebied te beoordelen: Wat wordt er in de buurt gebouwd? Wat zal er gebouwd worden? Hoe presteert de markt in het gebied waar u wilt investeren? Enzovoort. Het is duidelijk dat u zelfs in crisistijden in vastgoed kunt investeren, omdat het een van de veiligste investeringen is die er zijn; maar dat betekent niet dat u de situatie niet moet analyseren om uw beste opties te bepalen. Zoals we in het vorige punt al aangaven, moet u, om te profiteren van een goede koopkans, verder kijken dan de huidige situatie van het gebied en u richten op de voorzieningen die er gebouwd zullen worden: scholen, ziekenhuizen, pleinen, enzovoort. En niet alleen de ontwikkelingen; u moet de markt analyseren: wie komt er, waar vandaan, wat zijn de groeicijfers, enzovoort. 5. Bereken het waardestijgingspotentieel van het pand. Waardestijging is een van de belangrijkste elementen bij de aanschaf van een dergelijk object. Het is de toename van de waarde van een pand, dat wil zeggen het geldelijke verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs, die toeneemt dankzij de locatie van het pand. De locatie en de duur van uw eigendom spelen allemaal een rol. Winkelcentra, ontwikkelingen, scholen, ziekenhuizen, bereikbaarheid, enzovoort. Er zijn veel factoren die de waardestijging beïnvloeden en waar we geen invloed op hebben. Zoals we al eerder aangaven, is het essentieel om verder te kijken dan de huidige situatie in een gebied om een goede investering te doen. Factoren zoals veiligheid en rust hebben een grote invloed op de waarde van onroerend goed. Vaak focussen we ons in onze haast om een goede aankoop te doen of van een koopje te profiteren, uitsluitend op de prijs van het onroerend goed en zien we de mogelijkheden (of het gebrek daaraan) en de veiligheid van de omgeving over het hoofd. Zou u in een prachtig huis willen wonen in een buurt met veel criminaliteit? Waarschijnlijk niet. Een van de cruciale punten bij de aankoop van onroerend goed is het overwegen van de moeilijkheid om het later weer te verkopen. Vraag uzelf af: "Hoeveel kost het me om dit pand te verkopen?" Als het antwoord "veel" is, is het waarschijnlijk geen goede investering. Omgekeerd, als de nabijheid van winkelcentra, de locatie en het stedenbouwkundig plan u doen geloven dat de verkoop een fluitje van een cent zal zijn, grijp dan uw kans. Punta Cana is een uitstekende optie voor vastgoedinvesteringen, met name in woon- of industrieterreinen. 6. Aankoop in de pre-constructiefase: Het kopen van huizen en appartementen in de pre-constructiefase biedt vele voordelen die u kunt overwegen, afhankelijk van wat u zoekt. Als u bijvoorbeeld een woning wilt kopen om zelf in te wonen, garandeert een aankoop in de pre-constructiefase dat u de woning kunt kiezen die het beste bij uw wensen past, voordat iemand anders dat doet. Woningen in de pre-constructiefase kosten doorgaans 10 tot 30% minder dan wanneer ze voltooid zijn. Dit kortingspercentage is afhankelijk van de bouwfase, het bouwbedrijf dat het project beheert en de aankoopvoorwaarden. Een van de grootste voordelen van kopen in de pre-constructiefase is echter het hogere rendement op uw investering, aangezien de prijzen van huizen of woningen stijgen naarmate de bouw vordert of naarmate de woningen populairder worden. Zoals we al hebben uitgelegd met betrekking tot waardestijging, kan kopen in de pre-constructiefase een doorslaggevende factor zijn voor een goede investering, omdat u een woning kunt verwerven tegen een lagere prijs dan onder andere omstandigheden (bijvoorbeeld wanneer de geplande woningen of projecten in het gebied voltooid zijn). 7. Houd rekening met bereikbaarheid, connectiviteit en voorzieningen. Bereikbaarheid en connectiviteit zijn twee van de meest genoemde factoren die de waardestijging van onroerend goed stimuleren, dus u moet hier rekening mee houden. Bekijk ze zorgvuldig. Het gaat niet alleen om wat er in de buurt is, maar ook om hoe gemakkelijk je er kunt komen en welke andere plekken het je kan bieden. Deze factoren kunnen je ook aanwijzingen geven over hoe je je investering kunt maximaliseren. Als je bijvoorbeeld een woning koopt in de buurt van een universiteit, wat voor soort markt denk je dan dat erin geïnteresseerd is? Professoren, studenten, mensen die uit andere landen of steden komen om te studeren, zelfs onderwijsinstellingen – met andere woorden, mensen die vooral geïnteresseerd zijn in de nabijheid van de woning tot hun werkplek. Voorzieningen dragen ook bij aan een hogere vastgoedwaarde. De behoefte van bewoners aan een beter welzijn en een hogere levenskwaliteit heeft ertoe geleid dat projectontwikkelaars zich richten op het creëren van ruimtes waar bewoners comfortabel van kunnen genieten, afhankelijk van hun prioriteiten. Sportscholen, zwembaden, dierenverblijven, parken en particuliere beveiliging zijn enkele van de voorzieningen die steeds aantrekkelijker worden voor kopers, omdat ze bewoners in staat stellen een rustig leven te leiden zonder lange afstanden te hoeven afleggen of zich zorgen te hoeven maken over het zelf verkrijgen van deze voorzieningen (zoals het betalen van lidmaatschappen of het bouwen ervan). Probeer te investeren in woningen met voorzieningen die de waarde ervan verhogen. Uiteraard moet je daarbij ook rekening houden met factoren zoals de locatie van de woning. In gebieden met een hoge waardestijging zullen voorzieningen de waarde van een woning nog verder verhogen als ze aansluiten bij de marktvraag. Een fitnessruimte in een appartementencomplex is bijvoorbeeld aantrekkelijker voor de bewoners. Het beste moment om te investeren is nu! Als u uw toekomst wilt veiligstellen en uw investering wilt garanderen, moet u nu beginnen! Hoe langer u wacht, hoe moeilijker het wordt om in vastgoed te investeren, ofwel door beschikbaarheidsproblemen of door stijgende vastgoedprijzen, vooral in gebieden die steeds populairder worden vanwege hun potentieel. Doe het, maar doe het nu. Begin met het toepassen van onze 7 stappen, neem contact op met een makelaar en begin met investeren in vastgoed voor een betere toekomst, voor uzelf of uw familie.
Oprichter van @ftanegocios, ondernemer, auteur van "More than Rich", gespecialiseerd in financiën en investeringen, mentoring, motivatie, boekhouding en belastingen."We gaan verder met het tweede deel over hoe u succesvol kunt investeren in vastgoed."
4. Investeer voor de lange termijnIn het bedrijfsleven en bij investeringen gaan hogere rendementen altijd gepaard met hogere risico's. De grootste fout die veel mensen maken bij het investeren in vastgoed is dat ze een onmiddellijk rendement verwachten. Natuurlijk zeggen we niet dat dit onmogelijk is; sommige mensen kopen zelfs panden om te verhuren en genereren al in dezelfde maand inkomsten. Bij het investeren in vastgoed moet je echter bedenken dat je niet moet investeren omdat "iedereen het doet" of "omdat het trendy is", maar dat je het intelligent en strategisch moet aanpakken om je geld te laten groeien. En dat kost tijd. Je hebt vast wel eens gehoord dat vastgoed een uitstekende investering is omdat de waarde ervan in de loop der tijd stijgt. Dit komt door de waardestijging van het vastgoed (waar we later op terugkomen). Deze waardestijging kost tijd; het gebeurt niet van de ene op de andere dag. De waarde van een woning hangt niet van jou af, maar van de locatie en alle omliggende ontwikkelingen, die het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs vergroten, wat uiteindelijk in jouw voordeel is. Met andere woorden, je verdient meer voor iets dat je minder heeft gekost. Zoals je je kunt voorstellen, grijpt een slimme investeerder kansen wanneer anderen dat niet doen, zoals het kopen van vastgoed in een gebied dat op de lange termijn mensen zal aantrekken die behoefte hebben aan een product dat ze al bezitten: een huis, een appartement, een villa, enzovoort. Daarom zorgt een langetermijnvisie ervoor dat je een beter rendement op je investering behaalt, omdat het je helpt om de locatie verstandiger te kiezen door rekening te houden met de potentiële ontwikkeling. En het voorkomt teleurstelling doordat je je geld niet direct terugziet. Het belangrijkste is om het potentieel van het gebied te beoordelen: Wat wordt er in de buurt gebouwd? Wat zal er gebouwd worden? Hoe presteert de markt in het gebied waar je wilt investeren? Enzovoort. Het is duidelijk dat je zelfs in crisistijden in vastgoed kunt investeren, omdat het een van de veiligste investeringen is die er zijn; maar dat betekent niet dat je de situatie niet moet analyseren om je beste opties te bepalen. Zoals we in het vorige punt al aangaven, moet je, om optimaal te profiteren van een goede koopkans, verder kijken dan de huidige situatie van het gebied en je richten op de voorzieningen die er gebouwd zullen worden: scholen, ziekenhuizen, pleinen, enzovoort. En niet alleen de ontwikkelingen, je moet ook de markt analyseren: wie komt er, waar komen ze vandaan, wat zijn de groeicijfers, enzovoort.
5.Bereken dat het pand toegevoegde waarde zal genererenWaardestijging is een van de belangrijkste elementen bij de aanschaf van een dergelijk object. Het is de toename in de waarde van een woning, oftewel het verschil tussen de aankoop- en verkoopprijs. Deze toename wordt bepaald door de locatie van de woning en de periode dat u deze bezit. Winkelcentra, nieuwbouwprojecten, scholen, ziekenhuizen, bereikbaarheid, enzovoort, zijn slechts enkele van de vele factoren die de waardestijging beïnvloeden en waar we geen invloed op hebben. Zoals we in het vorige punt al aangaven, is het essentieel om verder te kijken dan de huidige situatie in de buurt om een verstandige investering te doen. Factoren zoals veiligheid en rust hebben een aanzienlijke invloed op de waardestijging. Vaak focussen we ons in onze drang om een goede aankoop te doen of van een koopje te profiteren, uitsluitend op de prijs van de woning en negeren we het potentieel (of het gebrek daaraan) en de veiligheid van de buurt. Zou u in een prachtig huis willen wonen in een buurt met veel criminaliteit? Waarschijnlijk niet. Een van de cruciale punten bij de aankoop van een woning is de vraag hoe moeilijk het zal zijn om deze later weer te verkopen. Vraag uzelf af: "Hoeveel kost het me om deze woning te verkopen?" Als het antwoord "heel veel" is, is het waarschijnlijk geen goede investering. Aan de andere kant, als de nabijheid van winkelgebieden, de locatie en het stedenbouwkundig plan u doen geloven dat u weinig moeite hoeft te doen om het te verkopen omdat het zich praktisch vanzelf verkoopt, profiteer er dan van. Punta Cana is een uitstekende optie voor vastgoedinvesteringen, vooral als u investeert in woon- of bedrijfspercelen.
6. VoorbestellenHet kopen van huizen en appartementen in de pre-constructiefase biedt vele voordelen, afhankelijk van uw wensen. Als u bijvoorbeeld een woning zoekt om zelf in te wonen, garandeert een pre-constructiefase dat u de woning van uw voorkeur kunt kiezen voordat iemand anders dat doet, afgestemd op uw behoeften. Onroerend goed in de pre-constructiefase is doorgaans 10 tot 30% goedkoper dan wanneer het is voltooid. Dit kortingspercentage is afhankelijk van de bouwfase, het type bouwbedrijf en de voorwaarden waaronder de woning wordt gekocht. Een van de grootste voordelen van een pre-constructiefase is echter het hogere rendement op uw investering, aangezien de prijzen van huizen of woningen stijgen naarmate de bouw vordert of naarmate ze populairder worden. Zoals we al hebben uitgelegd met betrekking tot waardestijging, kan een pre-constructiefase een doorslaggevende factor zijn voor een goede investering, omdat u een woning kunt kopen tegen een lagere prijs dan onder andere omstandigheden (bijvoorbeeld wanneer de geplande woningen of projecten in het gebied al zijn voltooid).
7. Houd rekening met bereikbaarheid, connectiviteit en voorzieningenBereikbaarheid en connectiviteit zijn twee van de meest genoemde factoren die de waarde van onroerend goed verhogen, dus u moet hier goed over nadenken. Het gaat niet alleen om wat er in de buurt is, maar ook om hoe gemakkelijk u er toegang toe hebt en welke andere bestemmingen er vanaf liggen. Deze factoren kunnen u ook inzicht geven in hoe u uw investering kunt maximaliseren. Als u bijvoorbeeld een woning koopt in de buurt van een universiteit, welk type markt denkt u dan dat geïnteresseerd is? Professoren, studenten, mensen die uit andere landen of steden komen om te studeren, zelfs onderwijsinstellingen – met andere woorden, mensen die vooral geïnteresseerd zijn in de nabijheid van hun werkplek. Voorzieningen dragen ook bij aan een hogere vastgoedwaarde. De behoefte van bewoners aan een betere levenskwaliteit en welzijn heeft ertoe geleid dat projectontwikkelaars zich richten op het creëren van comfortabele ruimtes waar bewoners van kunnen genieten, afgestemd op hun prioriteiten. Sportscholen, zwembaden, dierenverblijven, parken en particuliere beveiliging zijn enkele van de voorzieningen die steeds aantrekkelijker worden voor kopers, omdat ze bewoners in staat stellen een rustig leven te leiden zonder lange afstanden te hoeven afleggen of zich zorgen te hoeven maken over het zelf verkrijgen van deze voorzieningen (zoals het betalen van lidmaatschappen of het bouwen ervan). Probeer te investeren in vastgoed met voorzieningen die de waarde ervan verhogen. Natuurlijk, rekening houdend met factoren zoals de locatie van de woning en gebieden met een hoge waardestijging, zullen voorzieningen de waarde van een woning nog verder verhogen als ze aansluiten bij de behoeften van de markt. Een fitnessruimte in een appartementencomplex is bijvoorbeeld aantrekkelijker voor de bewoners. Het beste moment om te investeren is nu! Als u uw toekomst wilt veiligstellen en uw investering wilt garanderen, moet u nu beginnen! Hoe langer u wacht, hoe moeilijker het wordt om in vastgoed te investeren, ofwel door beschikbaarheidsproblemen of door stijgende vastgoedprijzen, vooral in gebieden die steeds populairder worden vanwege hun potentieel. Doe het, maar doe het nu. Begin met het toepassen van onze 7 stappen, neem contact op met een makelaar en begin met investeren in vastgoed voor een betere toekomst, voor uzelf of uw familie. Oprichter van @ftanegocios, ondernemer, auteur van "More than Rich", gespecialiseerd in financiën en investeringen, mentoring, motivatie, boekhouding en belastingen.[/team_member][divider line_type=”Geen lijn” custom_height=”30″]
