De Britse econoom Michael Perks werd voorgesteld aan de gouverneur van de Centrale Bank als de nieuwe missieleider voor de Dominicaanse Republiek, en de gouverneur begroette hem met een duidelijke boodschap: een internationale omgeving die Héctor Valdez Albizu omschreef als "turbulent", met duurdere olie die de inflatie boven de doelstelling houdt, en een peso die met bijna 7,0% in waarde is gestegen
SANTO DOMINGO– Gouverneur Héctor Valdez Albizu van de Centrale Bank schreef de sterke economische prestaties van de Dominicaanse Republiek in 2026 toe aan export, toerisme, geldovermakingen vanuit het buitenland en buitenlandse directe investeringen, zonder dat in het persbericht van zijn ontmoeting met het IMF op 29 september ook maar iets over de bouwsector werd gezegd.
Maar de eigen maandelijkse economische activiteitsindicator van de Centrale Bank, met gegevens van augustus, plaatst de sector bovenaan de lijst van sectoren met groei, namelijk 7,9% op jaarbasis. Bovendien meldt het ONE dat de directe kosten voor de bouw van woningen in het Nationaal District en Santo Domingo in augustus met 4,22% zijn gestegen ten opzichte van juli, voornamelijk door hogere arbeidskosten.
Ruim vier maanden geleden omschreef Michael Perks een voorgestelde standby-overeenkomst van 36 maanden ter waarde van 260 miljoen dollar met Barbados als "een verzekering tegen externe schokken".
Afgelopen dinsdag werd de Britse econoom, die de IMF-missie op dat eiland leidde, voorgesteld aan Héctor Valdez Albizu, gouverneur van de Centrale Bank, als de nieuwe missieleider voor de Dominicaanse Republiek. Albizu sprak met hem over de "turbulente" internationale situatie, de duurdere olie, de inflatie boven het streefcijfer en een peso die met bijna 7,0% in waarde was gestegen.
Inflatie en economische groei in de prognoses van de centrale bank
Volgens de cijfers van de gouverneur daalde de inflatie op jaarbasis van 5,67% in juni naar 5,13% in augustus, nog steeds boven de doelstelling van 4,0% ± 1,0%. Er wordt convergentie verwacht in het laatste kwartaal en de kerninflatie zal binnen de doelstelling blijven. Hij voorspelde een groei van ongeveer 4,5% in 2026, hoger dan de 3,5% tot 4,0% die hij in april tijdens de voorjaarsvergaderingen met het IMF had verwacht.
Dat percentage van 4,5% komt overeen met het gemiddelde van januari tot en met augustus dat de Centrale Bank rapporteerde in haar maandelijkse indicator van economische activiteit, die op 29 september werd gepubliceerd door El Inmobiliario.
In het persbericht van de Centrale Bank over de bijeenkomst schrijft de gouverneur de sterke economische prestaties in 2026 toe aan de veerkracht van de export, het toerisme, de geldovermakingen vanuit het buitenland en buitenlandse directe investeringen. De bouwsector is niet in die lijst opgenomen.
De bouwsector is in augustus de aanjager van de groei in de sector
De meest recente activiteitsindicator van de Centrale Bank plaatst de bouwsector echter bovenaan de lijst van sectoren die de groei aanjagen, met een jaar-op-jaar stijging van 7,9% in augustus (financiële diensten groeiden met 9,4% binnen de dienstensector), toegeschreven aan particuliere investeringen in woningen en bedrijfspanden en civiele werken die verband houden met kapitaaluitgaven van de overheid. De kredietverlening aan de bouwsector groeide eind augustus met 16,2% op jaarbasis, een toename van meer dan RD$ 26 miljard ten opzichte van het voorgaande jaar.
De kosten voor het bouwen van woningen stegen in augustus met 4,22%
De kosten voor de bouw van deze gebouwen vertellen een ander verhaal, hoewel ze volgens een andere maatstaf worden gemeten. De index voor directe bouwkosten van de woningbouw van het Nationaal Bureau voor de Statistiek omvat alleen woningen in het Nationaal District en de provincie Santo Domingo en sluit grond-, ontwerp-, vergunnings- en financieringskosten uit, terwijl de indicator van de Centrale Bank de activiteit in het hele land meet, inclusief civiele werken.
Met die uitzondering stond de index in augustus op 250,81 punten, met een maandelijkse stijging van 4,22%, een jaar-op-jaar stijging van 6,42% en een cumulatieve variatie van 6,19% sinds december, en eengezinswoningen met één verdieping stegen in die maand met 5,14%.
De stijging van de kosten werd veroorzaakt door de hogere arbeidskosten
De belangrijkste oorzaak van de stijging waren de arbeidskosten, met een toename van 12% in timmerwerk, elektrotechniek, metselwerk, grondwerk, loodgieterswerk en dagloners. Deze stijging hangt samen met een loonsverhoging die in augustus inging, en de arbeidskosten vertegenwoordigen ongeveer 30% van de totale kosten.
De prijzen voor materialen stegen met 0,61% en voor gereedschap met 0,39%, terwijl de prijzen voor machines met 0,11% daalden en die voor onderaanneming met 0,02%.
De gegevens geven slechts gedeeltelijk antwoord op de vraag in hoeverre de externe druk de bouwplaats bereikt: tussen mei en juli bleef de ONE-index voor directe bouwkosten voor woningbouw vrijwel stabiel op 240,61, 240,31 en 240,62 punten, terwijl de algemene inflatie in juni 5,67% bedroeg. Hierdoor vertoonden de directe bouwkosten in die maanden geen stijging, maar in augustus kwam daar wel een looncomponent bij.
Een maand is niet voldoende om te weten in hoeverre de wisselkoers de brandstofprijzen in de import van grondstoffen compenseert, en de 0,61% in augustus voor grondstoffen staat ons niet toe om daar een conclusie over te trekken.
De Perks-ervaring en het monitoren van indicatoren
In de toelichting van de Centrale Bank wordt Perks omschreven als een senior econoom, gespecialiseerd in macro-economie en programma-toezicht, met ervaring in macro-economische en fiscale stabiliteit, klimaatbestendigheid en duurzaamheidsbeleid, en structurele hervormingen.
Volgens persberichten zou de voorgestelde overeenkomst in het geval van Barbados de begrotingsdiscipline bevorderen en tegelijkertijd investeringen in infrastructuur, klimaatbestendigheid en sociale bescherming garanderen.
De ICVD van september, die het ONE naar verwachting eind oktober zal publiceren als het schema wordt aangehouden, zal uitwijzen of de stijging in augustus het nieuwe kostenniveau is geworden. De inflatie voor die maand zal aangeven of de convergentie naar de voor het laatste kwartaal geprojecteerde doelbandbreedte op schema ligt.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in:
