SANTO DOMINGO.- La cantidad de personas favorecidas en República Dominicana con el bono vivienda de bajo costo en 10 años asciende a 30,775, según los registros de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
Según los documentos revisados por El Inmobiliario en la web de la DGII, del año 2013 a 2017 la cifra de beneficiados fue de 5,979, aunque el informe no especifica monto; en el año 2018 los beneficiarios fueron 3.101 para un total de RD$ 442,603,603.14 pagados en bonos por el gobierno dominicano.
Según las informaciones colgadas en la página institucional de la citada entidad, en el 2019 el número de personas favorecidas ascendió a 5,540 para un total pagado de RD$817,989,641.91.
El bono vivienda de bajo costo es una facilidad que otorga el gobierno dominicano a personas que desean obtener su primera vivienda, en proyectos de soluciones habitacionales de bajo costo, calificadas por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), hoy Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED). Puede utilizarse para completar el inicial de la vivienda o aplicarse al capital insoluto del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial.
En el año 2020 el gobierno erogó en pagos de bonos primera vivienda RD$706,982,278.68, con un total de 4,484 beneficiarios; mientras en el 2021 fue el año que la DGII registra con mayor número con 7059 personas favorecidas para un total de bonos pagados de RD$ 1,156,474,105.46.
De acuerdo al reporte de la DGII en el año 2022 resultaron beneficiadas con el bono de primera vivienda 4, 612 para un total pagado de RD$844,681,058.96.
Ley que crea el bono
Esta política pública se estableció con el objetivo de facilitar el acceso a las familias de “viviendas dignas”, mediante la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, la cual establece unos incentivos fiscales para proyectos habitacionales considerados de bajo costo.
Su precio será ajustado anualmente por inflación en base al Índice de Precios al Consumidor, calculado por el Banco Central de la República Dominicana y contará con la participación de los sectores públicos y/o privados, cuyas unidades tendrán un precio de venta igual o inferior a 2 millones de pesos.
Hasta el año 2019 su precio se mantuvo en RD$2 millones y pico, pasando para ese año a 3 millones 500 mil pesos, luego a 3 millones 800 mil pesos. La Ley 338-21 aprobada en el año 2021, modificó artículos de la Ley 189-11, estableciendo un monto para viviendas de bajo costo de 4.5 millones de pesos.
En enero 2023 la DGII dispuso que el tope de vivienda de bajo costo sería en lo adelante de 4.8 millones de pesos, por ajuste inflacionario, representando un incremento de 7.82%.
En su primera resolución del presente año 2024, la número DDG- AR1-2024-00001 , el órgano recaudador, dando cumplimiento a la Ley Núm. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, de fecha 16 de julio del año 2011, incrementó a RD$5,025,380.75. el precio actual de la vivienda de bajo costo en el país.
Para aplicar
Los adquirientes de viviendas que formen parte de un proyecto de bajo costo, cuando soliciten sus financiamientos a las entidades de intermediación financiera, podrán solicitar al Ministerio de Hacienda el bono o subsidio directo equivalente al monto del Itbis pagado en el proceso de construcción de la vivienda. La solicitud del bono será realizada por la entidad de intermediación financiera y el bono como subsidio será entregado a la entidad para que su valor sea aplicado al monto del préstamo aprobado.
De acuerdo a un decreto emitido en 2015, los proyectos habitacionales serán considerados como tales cuando contemplen al menos ocho unidades habitacionales.
