인베르시오네스 에 인모빌리아리아 우아카치나(Inversiones e Inmobiliaria Huacachina)의 CEO인 사업가 이스마엘 루비오에게 2025년 11월 17일은 기쁨과 긍정의 감정으로 가득 찬 날이었습니다. 라 알타그라시아 주 히구에이의 라 오트라 반다 지역에서 역사적인 이정표를 세웠기 때문입니다. 이 회사는 해당 지역에서 가장 야심찬 부동산 개발 사업 중 하나를 진행 중이며, 현재까지 4천만 달러 이상을 투자했습니다.
1,500건의 부동산 소유권 이전은 페루 소유의 회사가 600만 제곱미터 이상의 토지를 매입한 후 지금까지 850채의 주택과 2,000개 이상의 필지를 판매한 알타 비스타 빌리지(Alta Vista Village) 부지 및 빌라 프로젝트에서 가장 중요한 진전 중 하나였습니다.
이날은 단순한 형식적인 행위를 넘어, 3년 동안의 노력과 계획, 그리고 끈기를 통해 도미니카 공화국 부동산 부문에 실질적인 변화를 가져온 헌신을 공고히 하는 날이었습니다.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte 및 La Otra Banda 시장, Alexander Rodríguez.
루비오는 현재 "2,000건의 소유권 등기가 완료되어 배송 준비가 되어 있으며, 15일 안에 나머지 500건을 처리하여 100% 완료할 예정"이라고 설명했습니다. 건축 부지와 빌라를 모두 포함한 이 수치는 이례적인 효율성과 운영 자율성을 보여줍니다. 그는 "3년 전 저희를 믿고 투자해 주신 분들은 이제 소유권 등기를 확보했으니 안심하셔도 된다"고 말했습니다.
이 회사는 건설의 자연스러운 진행 속도를 예상하여 이미 800채의 빌라 소유권을 확보해 놓았습니다. 왜냐하면 850채의 빌라가 이미 판매되어 건설이 시작되기도 전에 소유권 등기가 완료되었기 때문입니다.”라고 페루 사업가는 만족스럽게 설명했다.
작업 진행 중
프로젝트의 물리적 진행 상황 또한 놀랍습니다. 현재 152채의 빌라가 완공되었고, 150채가 건설 중이며, 내년 상반기 말까지 300채가 추가될 예정입니다. 이러한 수치를 바탕으로, 후아카치나는 총 600채의 주택을 공급하는 목표를 순조롭게 달성하고 있으며, 높은 수요를 충족하기 위해 새로운 단계로 사업을 확장하고 있습니다. 그는 "이러한 성과는 업계에서 흔치 않은 일이며, 특히 수많은 외부 장애물이 있는 상황에서는 더욱 그렇습니다. 하지만 우리는 모든 약속을 이행하고 있습니다."라고 말했습니다.
루비오는 규정 준수는 단순히 기술적인 문제가 아니라 도덕적인 문제라고 강조했습니다. "우리는 꿈을 팝니다. 그리고 그것은 가볍게 여길 일이 아닙니다. 가족들이 할부금을 갚기 위해 일할 때, 그들은 단순히 돈만 투자하는 것이 아닙니다. 희망과 꿈을 투자하는 것입니다."라고 그는 말했습니다.
그는 도미니카 공화국에서 실현되지 못한 프로젝트들로 인해 수백 명의 구매자들이 아무런 답변도 받지 못한 채 남겨진 안타까운 사례들을 떠올렸다. 따라서 그는 개발자의 책임은 단순히 건물을 짓는 것에 그치지 않고, 서류, 기반 시설, 그리고 실질적인 진전을 제공함으로써 신뢰를 지키는 것이라고 주장했다.
밝은 미래
현재까지 해당 주거 단지는 빌라 850채와 토지 2,000필지를 판매했습니다.
후아카치나는 알타 비스타 빌리지 단지에 5,000세대의 주택을 건설할 계획입니다. 현재 7단계 토지 개발을 진행 중이며, 이전 단계는 모두 분양 완료되었습니다. 이는 탄탄한 법적 기반 덕분에 가능했습니다. 루비오 대표는 "후아카치나 명의로 등록된 300만 제곱미터의 토지는 어떠한 저당권이나 부담도 없습니다. 모든 것이 법적으로 분리되어 있으며 향후 개발 단계를 위한 준비가 완료되었습니다."라고 설명했습니다. 또한, 회사는 도로 건설, 우물 시추, 전기 설비 설치를 완료하여 분양자들이 지체 없이 건설을 시작할 수 있도록 했습니다. 그는 "우리는 우리의 역할을 다했습니다. 이제 분양받으실 가족분들만 오셔서 집을 지으시면 됩니다. 도로도 준비되어 있습니다."라고 강조했습니다.
국가를 위한 일자리
이러한 성과의 배경에는 지역 경제를 이끌어가는 132명의 정규직 직원과 680명 이상의 간접 고용 인력이 있습니다. 누적 투자액은 4천만 달러를 넘어섰으며, 모든 부동산이 담보 대출 없이 매입되었다는 독특한 모델을 통해 사업을 진행했습니다. 그는 "부채가 있는 토지를 분리하는 것과는 완전히 다릅니다. 우리는 은행에 도움을 요청할 필요가 없었고, 이것이 우리의 강점 중 하나입니다."라고 강조했습니다.
이스마엘 루비오는 이처럼 큰 성과를 가능하게 한 기업 철학은 계획과 인재라는 두 가지 기둥에 기반한다고 밝혔습니다. "비결은 최고의 인재들로 주변을 채우는 것입니다. 우리는 최고의 로펌, 최고의 경영 컨설팅 회사, 최고의 마케팅 회사, 그리고 탁월한 기술팀을 보유하고 있습니다. 이들이 없었다면 이 모든 것은 불가능했을 것입니다." 그는 날씨, 공급업체 지연, 이민 문제 등 예상치 못한 어려움들이 있었지만, 철저한 계획이 모든 난관을 극복 가능한 과정으로 바꿔놓았다고 강조했습니다. "계획을 세우면 허리케인이나 폭우가 올 것을 미리 알 수 있습니다. 하지만 즉흥적으로 대처하면 작은 장애물에도 쉽게 무너질 수 있습니다.".
협회 및 분쟁
라 오트라 반다 푼타 카나 부동산 및 관광 개발자 협회 회장인 루비오는 히구에이 자치단체와의 관할권 분쟁에도 직면했는데, 이 분쟁은 수개월 동안 지속되어 불확실성을 야기했습니다. 그러나 개발자들은 시장에 대한 변함없는 지지를 유지했습니다. 루비오는 "우리는 처음부터 그를 지지하는 것이 우리의 의무라고 말했습니다. 법적으로 라 오트라 반다가 옳았고, 시간이 지나면서 우리의 주장이 옳았음이 증명되었습니다. 이제 모든 부처가 해당 지역의 관할권을 인정하고 있습니다."라고 강조했습니다.
2026년 전망
와카치나는 2월에 중요한 행사를 준비하고 있습니다. 바로 300채의 빌라와 그에 딸린 소유권 증서를 전달하는 대규모 행사입니다. 소유주들은 무대에 올라 빌라 열쇠를 받게 됩니다. 루비오는 이 행사가 그동안 이뤄낸 실질적인 진전을 공개적으로 보여주는 자리가 될 것이라고 강조했습니다. "반쯤 완성된 빌라를 보는 것과 거의 200채의 빌라가 완공된 모습을 보는 것은 완전히 다른 차원입니다. 2월이 되면 그 차이를 직접 눈으로 확인하고 우리가 얼마나 발전했는지 알 수 있을 것입니다.".
루비오 시장은 또한 후아카치나 프로젝트가 지역 사회 공간, 녹지, 레크리에이션 공간 및 삶의 질을 향상시킬 부대 시설을 위한 새로운 구역을 조성하고 있다고 발표했습니다. 그는 이러한 기반 시설이 가족들이 함께 살고, 지역 사업을 발전시키며, 사회 통합을 촉진하는 활동에 참여할 수 있는 기능적이고 안전한 환경을 조성하는 것을 목표로 한다고 설명했습니다. "프로젝트는 단순히 집을 짓는 것이 아니라 공동체를 만드는 것입니다. 그리고 그것이 바로 우리가 실현할 것입니다."라고 그는 강조했습니다.
이 사업가는 도미니카 공화국에 대한 변함없는 헌신을 보여주고 있습니다. "우리는 주저 없이 이곳에 투자를 계속하고 있습니다. 우리는 이곳에 실험하러 온 것이 아닙니다. 이 나라와 국민에 대한 믿음이 있기 때문에 온 것입니다." 토지 소유권 이전, 기반 시설 완공, 그리고 지속적인 성장을 통해, 우아카치나는 라 오트라 반다 지역에서 가장 체계적이고 투명하며 미래지향적인 프로젝트 중 하나로 자리매김하고 있으며, 약속 이행이 단순한 목표가 아니라 사업의 본질임을 재확인하고 있습니다.
