산토도밍고– “우리는 도미니카 공화국을 정복하러 왔습니다.” 이 한마디가 거의 한 시간 동안 오간 모든 논의와 발언을 요약했습니다. 투자 및 부동산 회사인 후아카치나(Huacachina)의 이스마엘 루비오 마르코비치 사장은 이같이 밝히며 페루 기업이 도미니카 공화국에 진출한 목적을 분명히 했습니다.
3년 전 시장 조사를 통해 그의 팀을 사로잡은 곳은 알타그라시아 주 히구에이 시에 있는 라 오트라 반다였으며, 그곳에 그의 주택 및 빌라 프로젝트인 알타 비스타 빌리지가 자리 잡고 있습니다.
이 부동산 개발 사업은 고가의 빌라를 구입할 여력이 없는 사람들에게 양질의 서비스를 제공하는 환경을 조성하여 더 나은 삶의 질을 선사하려는 의도로 기획되었습니다. 루비오 씨는 "우리는 존엄하게 살고자 하는 사람들에게 더 나은 삶의 질을 제공해야 합니다."라고 강조합니다.
이스마엘 루비오 마르코비치가 도미니카 공화국을 선택하게 된 요인 중 하나는 장기 투자에 있어 필수적인 요소인 "정치적 안정성"이었습니다.
이스마엘 루비오 마르코비치.
“이 나라는 기업가 정신이 투철하고 근면하며 정직한 사람들이 사는 곳입니다. 어떤 곳을 평가할 때는 경제력뿐만 아니라 사람들의 자질도 함께 고려해야 합니다. 사업은 돈으로 하는 것이 아니라 사람으로 하는 것이기 때문입니다. 사람과 사업을 하다 보면 그들을 알아가고, 눈을 마주치며 그들이 어떤 사람인지 이해하게 됩니다. 제게 있어 이 나라가 가진 가장 소중한 자산은 바로 사람들입니다.”라고 그는 말했다.
라 오트라 반다를 선택한 것은 우연이 아니었습니다. 조사 과정에서 그들은 중요한 문제점을 발견했습니다. 약 30만 명의 호텔 직원들이 히구에이에서 매일 출퇴근하며 왕복에 최대 3시간을 허비하는데, 이 시간은 가족과 함께 보낼 수 있는 소중한 시간이라는 것이었습니다.
이러한 현실을 인식하고, 본 프로젝트는 직장과 가까운 곳에 거주하며 장거리 통근의 필요성을 없앨 수 있는 위성 도시를 건설함으로써 노동자들의 삶의 질을 향상시키고자 합니다.
알타 비스타 빌리지 1단계 준공식에서 사업가가 상세히 설명한 이 도시는 주거, 서비스, 전략적 연결성을 결합한 공간으로, 쇼핑센터, 광장, 레스토랑, 그리고 "개발에 참여하고자 하는 외국인 투자"를 특징으로 합니다.
그는 이러한 비전의 일환으로 라 오트라 반다 관광 대로를 개발할 것이라고 설명했습니다. 이 전용 진입로는 푼타 카나 국제공항과 단지 입구 사이의 이동 시간을 단 12분으로 단축시켜 줄 것입니다.
15년간 3만 채의 제품을 판매한 경험이 있는 후아카치나(Huacachina)의 목표는 이 지역을 "푼타 카나의 새로운 관광 개발 중심지"로 만드는 것입니다.
라 오트라 반다 자치구 발전을 위한 성과 중 하나로, 그는 이 지역에 프로젝트를 진행하는 다른 회사들과 함께 부동산 개발업자 협회를 설립한 것을 언급했습니다. 이 협회를 통해 규정 준수를 보장하고 고객에게 약속한 바를 이행할 수 있도록 할 것이라고 밝혔습니다.
그는 지역 시장인 알렉산더 로드리게스의 지원을 받아 사회 공헌 활동의 일환으로 800제곱미터 규모의 부지를 소방서 건립을 위해 기증할 것이라고 밝혔습니다.
이 외에도 새로운 시장 사무실 건설을 위한 부지 이전과 해당 지역에 성당 건설을 위한 1,500제곱미터 부지 제공과 같은 다른 토지 기증도 있습니다.
"이 모든 것은 사회 지원 및 인프라 투자 정책의 일환입니다. 12월 말 현재, 우리는 3,300만 달러를 투자했습니다."라고 그는 밝혔습니다.
그는 또한 전략적 부지를 매입하며 사업을 확장하고 있다고 밝혔습니다. 현재까지 2,121,129제곱미터의 부지를 매입했으며, 향후 몇 달 안에 추가로 380만 제곱미터 규모의 부지 매입 계약을 체결할 것으로 예상한다고 덧붙였습니다.
"그렇게 되면 우리 프로젝트는 500만 평방미터가 넘는 규모로 확장될 것입니다. 이 프로젝트의 첫 단계는 시장에서 우리의 입지를 다지고, 고품질의 서비스를 제공하며, 제대로 된 서비스를 받지 못하는 분야에 시장을 개방하는 데 도움이 될 것입니다."라고 그는 강조했다.
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본 글은 원래 El Inmobiliario 인쇄 잡지 10호에 게재되었습니다.
