산토도밍고 -산토도밍고 중앙 폴리곤에서 가장 중요한 도시 지역 중 하나인 나코 지구는 북쪽으로는 피안티니 지구, 동쪽으로는 세라예스 지역, 남쪽으로는 라훌리아 지구, 서쪽으로는 키스케야 지구와 접해 있습니다.
면적은 1.73제곱킬로미터입니다. 2010년 인구는 6,416명이었으며, 현재 국가구청의 공식 자료에 따르면 인구는 약 15,000명에 달합니다.
시간이 흐르고 도미니카 공화국 수도의 도시화가 진행됨에 따라, 나코는 로페 데 베가, 티라덴테스, 27 데 페브레로, 아브라함 링컨, 케네디 거리와 같은 주요 도로와 그 주변 골목길에서 심각한 교통 체증 문제에 직면해 왔습니다. 그럼에도 불구하고 나코는 여전히 도미니카 공화국 수도의 부동산 및 상업 중심지로서 역사적 중요성을 보여주고 있습니다. 플라자 나코와 갈레리아스 나코 같은 쇼핑센터에는 과거의 대형 백화점들이 여전히 자리하고 있습니다.
도시 문화의 상징
초기 건물들은 중산층의 번영을 상징합니다. (호세 아리아스 / El Inmobiliario)
쇼핑몰 붐은 1970년대 나코 지구에서 시작되었으며, 중상류층 및 상류층 젊은이들의 여가 중심지로 자리 잡았습니다. 갈레리아스 나코에는 당시 영화 애호가들 사이에서 가장 인기 있는 영화관 중 하나였던 전설적인 시네 플라자가 있었습니다.
판티노 팔코 거리에는 전통적인 코라소네스 우니도스 진료소가 여전히 의료 서비스를 제공하고 있습니다. 이 의료 센터는 1990년에 이 지역에 문을 열었으며, 새롭게 단장된 라 아르볼레다 공원을 마주보고 있습니다. 라 아르볼레다 공원은 이 지역 중심가에 있는 몇 안 되는 도심 공간 중 하나로, 주요 도로변에는 큰 나무들이 늘어서 있습니다.
임대 또는 매매용으로 나온 고층 건물과 빌딩의 수가 워낙 많다 보니 마치 마드리드의 파세오 데 라 카스테야나나 마이애미의 키 비스케인에 있는 듯한 인상을 준다.
도전 과제
마르코 바리나스. (외부 소스).
건축가이자 도시 계획가인 마르코스 바리나스는 과도한 건설, 특히 건물 밀도와 면적 모두에서 나타나는 과도한 개발을 해당 분야의 주요 과제 중 하나로 지적합니다. 바리나스는 높은 도시 밀도가 수많은 건물과 고층 건물로 인해 발생하며, 이는 녹지 공간, 보도, 레크리에이션, 문화 및 교육 공간과 같은 공공 서비스 시설과 배수, 하수 시스템, 전기 설비와 같은 기반 시설에 대한 수요를 창출하지만, 해당 지역이 원래 단독 주택을 위해 설계되었기 때문에 이러한 수요를 충분히 충족하지 못한다고 설명합니다. 그는 기존의 기반 시설과 공공 시설이 잠재적인 인구 증가를 감당하기에 불충분하다고 강조합니다.
본 글은 원래 El Inmobiliario 인쇄 잡지 12호에 게재되었습니다.
