다니엘리스 페르민 지음
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산토도밍고.- 부동산을 매입할 때는 검사 과정을 거치는 것이 중요합니다. 이 과정을 통해 향후 발생할 수 있는 건축 결함이나 노후화 및 사용으로 인한 문제를 파악하고 예방할 수 있다고 엔지니어 스테이시 히메네스는 설명합니다.
해당 전문가는 산토도밍고 기술 연구소(INTEC)에서 토목 공학을 전공하고 바르나 경영대학원에서 PDE 자격증을 취득했으며 프로젝트 관리 과정을 이수하고 있습니다. 그는 이러한 절차가 장기적으로 상당한 비용 절감을 가져오고 구매자에게 안정성과 안심을 제공하며 향후 유지 보수 계획을 용이하게 한다는 점을 잘 알고 있습니다.
전문가는 부동산 검사의 가장 큰 이점은 문제를 조기에 파악하여 판매자와의 협상을 더욱 원활하게 진행할 수 있다는 점이라고 밝혔습니다.
“이렇게 하면 장기적으로 수천, 수만 달러를 절약할 수 있습니다. 예를 들어 지붕에 물이 샙니다. 유리섬유와 아스팔트 방수 펠트를 설치하는 데 평방미터당 약 750페소가 듭니다. 100평방미터 규모의 주택이라면 1,500달러에서 2,000달러 정도가 드는 셈입니다. 집을 사고 나서 지붕을 고치고 싶어 하는 사람은 아무도 없기 때문에, 이런 비용은 투자 예산을 짤 때 보통 고려하지 않습니다.”라고 그는 말했다.
엔지니어 스테이시 히메네스. (외부 자료).
히메네스가 지적하는 두 번째 이점은 양호한 상태의 집을 구매한다는 사실에서 오는 안정감과 마음의 평안입니다. 주택 검사를 통해 구조적, 전기적, 배관적 문제를 발견할 수 있으므로 안전하고 안정적인 투자가 될 수 있습니다.
"미화 10만 달러, 15만 달러, 또는 20만 달러를 투자한 부동산을 구입했는데, 알고 보니 배관이나 전기 시스템 전체가 고장 나 있다면 얼마나 골치 아플까요? 단순히 금전적인 문제만이 아닙니다."라고 해당 전문가는 부동산 투자 및 금융 교육 박람회 참가 중 강조했습니다.
세 번째 이점은 유지보수 예산을 편성할 수 있다는 점입니다. 유지보수 보고서는 필요한 점검이나 수리에 대한 자세한 내용을 제공하여 향후 비용 계획 및 예산 책정을 가능하게 합니다. 그는 "이를 통해 투자 수익률을 명확하게 파악할 수 있습니다. 또한, 잘 관리된 부동산은 소유주가 향후 매각을 결정할 경우 가치가 상승합니다."라고 말했습니다.
해당 엔지니어에 따르면, 부동산 점검은 비용과 골칫거리를 줄여줄 뿐만 아니라 유지 보수 및 향후 지출에 대한 예산 책정에도 도움이 됩니다. "부동산 구매 전 점검에 약간의 투자를 하면 장기적으로 많은 비용을 절약할 수 있습니다.".
