산토도밍고– 새로운 건물이 들어설 때마다 도시는 변모합니다. 경관이 바뀌고, 동네 분위기가 달라지며, 서비스와 기반 시설에 대한 수요가 증가합니다. 하지만 이러한 성장 속에서 도시의 미래를 위한 중요한 질문이 제기됩니다. 도시의 건강한 발전을 위해 필수적인 녹지 공간은 어떻게 될까요?
건축가이자 도시 계획가인 루이스 타베라스는 산토도밍고의 현재 녹지 공간이 우려스럽다고 말합니다. 그는 시 당국이 버려진 도심 지역을 되살리기 위해 노력하는 점은 인정하지만, 삼림 벌채와 새로운 식재 부족으로 인해 녹지 공간이 계속 감소하는 것이 큰 문제라고 지적합니다.
"시장실은 도심의 공터를 되살리기 위해 많은 노력을 기울였지만, 과도한 벌목과 식재 부족으로 녹지 비율이 감소했습니다."라고 그는 설명했다.
성장하고 있지만 숨 쉴 공간이 필요한 도시
산토도밍고의 도시 성장은 공원, 가로수, 공공 공간으로 지정된 부지에 대한 압력을 증가시켰습니다. 타바레스는 일부 부동산 개발 사업이 도시 확장 과정에서 녹지 공간 확보의 필요성을 제대로 고려하지 못했다고 지적합니다.
그의 의견으로는 이러한 상황은 인구 1인당 필요한 녹지 공간의 양에 대한 국제 권고 사항을 준수 하지 못한 것과 관련이 있으며 , 이는 인구의 건강과 복지에 직접적인 영향을 미치는 측면입니다.
그는 "녹지 공간은 사회적 통합을 촉진하고, 더 살기 좋은 곳을 만들고, 도시를 더 건강하게 만들고, 신체 활동을 장려하는 등 매우 중요한 역할을 합니다."라고 말했습니다.
공원과 나무는 경관적 가치 외에도 필수적인 환경적 기능을 수행합니다. 이산화탄소 농도를 낮추고, 콘크리트와 아스팔트에서 발생하는 열의 영향을 줄이며, 도시의 삶의 질을 향상시키는 데 기여합니다.
건축에는 또한 지역을 변화시키는 과정이 포함됩니다
도시 계획가들이 내세우는 가장 설득력 있는 주장 중 하나는 모든 도시 개입이 어떤 형태로든 영향을 미친다는 것이다.
타베라스는 "무언가를 파괴하지 않고는 건설할 수 없다"며 모든 부동산 개발 사업은 토지의 기존 상태를 변화시킨다고 설명했습니다. 그러나 그는 도시에 이익을 제공하는 보상 메커니즘을 통해 이러한 영향을 줄일 수 있다고 믿습니다.
전문가에 따르면, 당면 과제는 개발을 막는 것이 아니라 새로운 프로젝트가 해당 지역을 개선하는 데 기여하는 요소를 포함하도록 하는 것입니다.
"다른 곳에 대한 지원을 통해 피해를 복구함으로써 어느 정도 완화할 수는 있지만, 어떤 것에든 피해를 주지 않고 프로젝트를 개발하는 것은 불가능합니다."라고 그는 주장했다.
균형 잡힌 도시 건설을 위한 더 많은 인센티브
타베라스는 보다 지속 가능한 도시 성장을 달성하는 한 가지 방법은 개발업자들이 건설하는 것과 도시에 제공하는 것 사이의 균형을 맞추는 것이라고 제안합니다.
예를 들어, 그는 공공 공간이나 녹지 공간을 제공하는 프로젝트가 더 높은 층수나 더 높은 건물 밀도와 같은 도시 계획 인센티브를 받는 방안을 언급하며, 이러한 관행이 더 나은 계획 수립에 기여할 수 있다고 믿는다.
"건설되는 것과 사회에 제공되는 것 사이의 균형은 많은 도움이 될 수 있습니다."라고 그는 말했다.
이러한 도구들은 부동산 성장이 단순히 건축 면적의 증가로만 여겨지지 않고, 더 나은 도시를 만들 기회로 인식되도록 하는 것을 목표로 합니다.
다른 길을 보여주는 도시들
타베라스는 국제적인 사례를 분석하면서 산토도밍고가 도시 성장, 이동성, 기후 및 공공 공간 복구와 관련된 유사한 문제에 직면했던 다른 도시들의 경험을 참고할 수 있다고 지적합니다.
그는 브라질의 쿠리티바, 콜롬비아의 메데인, 푸에르토리코의 산후안, 싱가포르, 에콰도르의 과야킬을 도시 계획, 공공 공간 및 지속 가능성을 통합하는 전략을 개발한 도시의 예로 들었습니다.
이러한 경험들은 도시 개발이 단순히 더 많은 건물을 짓는 것뿐만 아니라 사람들이 그 지역 안에서 어떻게 살아갈지를 계획하는 것에 달려 있음을 보여줍니다.
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