건축가 이달리자 우레냐는 문제가 표면이 아니라 콘크리트 자체에 있다고 경고합니다.
산토도밍고 . 도미니카 공화국 에서는 특히 폭우나 허리케인 이후 주택 누수가 주요 민원 중 하나가 되었습니다 . 구조 설계 전문가인 건축가 이달리자 우레냐는 이러한 문제가 기반 시설뿐만 아니라 사람들의 건강에도 악영향을 미친다고 경고합니다.
우레냐는 흔히 페인트나 임시 코팅과 같은 표면적인 해결책으로 문제를 해결하려 하지만, 근본적인 원인은 콘크리트에 있다고 설명했습니다. 그는 "아무리 표면에 덧발라도 근본적인 문제를 해결하지 않으면 손상은 다시 나타날 것"이라고 지적했습니다.
건축가에 따르면 콘크리트는 스펀지와 같아서, 프로젝트 초기 단계부터 제대로 보호하지 않으면 습기를 흡수하고 결국 구조물 전체로 스며들게 된다고 합니다.
물리적 손상 외에도 누수는 건물의 구조적 안전에 영향을 미칠 수 있습니다. "철골을 보호하고 기반 시설의 내구성을 확보하는 문제도 있습니다."라고 우레냐는 경고하며, 저품질 자재 사용이나 부실 시공으로 인해 최근에 지어진 건물조차 습기로 인한 마모 흔적을 보이는 사례를 목격했다고 밝혔습니다.
해당 전문가는 일부 개발업자들의 준비 부족을 비판하기도 했습니다. "이곳에는 그저 일하기 위해, 돈을 벌고 단기적인 이익을 얻기 위해 일하는 사람들이 많습니다. 그들은 이것이 구매자에게 미칠 수 있는 결과에 대해서는 생각하지 않습니다."라고 그녀는 말했습니다. 그녀에 따르면 이러한 관행은 부동산 업계, 구매자들은 부동산을 매입한 지 불과 몇 달 만에 문제에 직면하게 되었습니다.
우레냐는 이 문제가 특정 지역이나 건축 유형에만 국한된 것이 아니라 다양한 상황에서 반복적으로 발생한다고 강조했습니다. 그녀는 주거 및 상업 프로젝트 에서 누수 신고가 얼마나 자주 접수되는지 언급하며 " 많은 사람들이 이를 증명할 수 있을 것" 이라고 말했습니다 . 그녀는 해결책이 개발업자와 소비자 모두를 교육하는 데 있다고 생각합니다.
그는 또한 부동산 중개인들이 직면한 딜레마에 대해 설명했습니다. "부동산 중개인은 고객에게 '이것이 바로 당신의 꿈의 집입니다. 이 개발업체는 평판이 좋습니다.'라고 말하며 프로젝트를 판매합니다. 하지만 문제는 곧 시작됩니다."라고 그는 지적했습니다. 이는 부동산 업계의 신뢰도 와 구매자의 확신에 영향을 미칩니다.
반복되는 이야기
이러한 상황 속에서 많은 사람들이 누수로 인한 피해를 직접 경험하고 있습니다. 최근 한 사례에서는, 업체를 불러 문제를 해결했지만 임시방편에 불과했습니다. "온통 젖었어요. 수리하면 괜찮아질 줄 알았는데, 다음 비가 오자마자 다시 물이 샜어요."라고 하소연했습니다. 그녀의 경험은 주택 개보수에 투자한 후에도 같은 문제가 다시 발생하는 많은 가정의 현실을 보여줍니다.
이러한 상황은 좌절감, 추가 비용 발생, 그리고 점점 더 빈번해지는 기상 이변에 대한 취약성으로 이어집니다. 우레냐는 "사람들은 페인트칠을 하고 방수 처리를 하지만, 1년도 안 돼서 다시 다 해야 합니다. 근본적인 해결책이 없기 때문에 문제는 계속 반복되는 겁니다."라고 강조했습니다.
건축가는 예방은 시공 단계에서부터 시작되어야 한다고 강조합니다. 그녀에게 있어 접근 방식은 미적인 측면이 아니라 기술적이고 철저해야 합니다. "콘크리트가 습기에 견딜 수 있는 적절한 특성을 갖추도록 해야 합니다."라고 그녀는 설명했습니다.
우레냐는 품질에 대한 확고한 의지를 바탕으로 문제의 근본 원인을 해결하는 혁신적인 솔루션 사용을 장려해 왔습니다. 작년에는 콘크리트 내부에서 작용하여 누수를 방지하는 결정화 기술 제품을 개발했습니다. 그는 "이 제품은 특히 예방적인 관점에서 문제를 효과적으로 방지합니다."라고 강조했습니다.
이 제품은 최근 건물 내구성을 향상시키는 기술적 대안으로 국내에 도입되었습니다. 우레냐는 "물에 담갔다가 꺼내면 물기가 전혀 남지 않습니다."라고 설명했습니다. 만병통치약은 아니지만, 매년 수천 명의 도미니카인들에게 영향을 미치는 누수 문제 해결에 있어 상당한 진전을 의미합니다.
