2020년 10월 이후 도미니카 공화국의 관광 투자 유치를 통해 30억 달러 이상이 유입되었으며, 이는 전국 10개 주에 42,000개 이상의 새로운 객실을 공급하는 효과를 가져올 것입니다.
마리아 메르세데스 지음
El Inmobiliario
산토도밍고 –관광 개발 위원회(CONFOTUR)가 제정한 법률 158-01은 국가의 관광 지역에 대한 투자를 촉진하기 위해 부동산 프로젝트, 사업 및 상업 활동에 대한 세제 혜택과 인센티브를 제공합니다. 관광부 산하 관광 개발 위원회(CONFOTUR)의 기술 이사인 브렌다 모랄레스는 제1회 CENI 엑스포 포럼에 참석하여 이 법률에 대한 자세한 분석을 발표했습니다.
모랄레스는 CONFOTUR 기술국이 법률 제158-01호의 적용에서 발생하는 모든 기술적 문제를 처리하기 위해 법령 제372-14호에 따라 설립되었다는 점을 강조하며 발표를 시작했습니다.
이와 관련하여 그는 MITUR에서의 자신의 역할은 조직과 효율성을 바탕으로 대응 시간을 단축하고, 법규와 규제 기준을 명확히 하며, 법적 확실성을 제공하고, 목표 달성을 위해 투자 프로젝트의 우선순위를 정하고, 관광에 대한 새로운 사고방식으로 혁신을 이루는 데 중점을 둔다고 말했습니다.
"이 법은 제3조에 명시된 관광 목적의 활동을 수행, 장려 또는 투자하는 국내 거주 개인이나 법인, 그리고 관광 중심지에서 새로운 프로젝트나 보완적인 상품을 개발하는 개인이나 법인에게 혜택을 제공합니다.".
부동산 부문에 대한 기여
브렌다 모랄레스는 이 법이 관광 산업 발전을 가속화하기 위한 것이라고 설명하면서, 전국에 걸쳐 관광 또는 생태 관광 개발에 필요한 자연적 조건을 갖춘 잠재력이 큰 모든 지역(후자는 법률 195-13에 의해 규정됨)을 대상으로 한다고 밝혔습니다. 이러한 지역들은 관광 중심지로 지정되었든 아니든 기대했던 수준의 개발에 도달하지 못한 상태입니다.
그는 2020년 10월 이후 도미니카 공화국의 관광 투자액이 30억 달러를 넘어섰으며, 이로 인해 10개 주에 혜택이 돌아가고 42,000개 이상의 새로운 호텔 객실이 추가되었다고 언급했습니다. 이러한 투자는 6개국에서 이루어졌습니다.
그는 2022년 말 기준으로 해당 국가에 호텔 단지에 76,236개의 객실과 개인 호텔에 97,574개의 객실이 있다고 보고했습니다.
모랄레스는 지난 10년간 이 나라의 부동산 부문이 기하급수적으로 성장했으며, 앞서 언급한 법률은 매매, 교환, 현물 출자 및 기타 모든 형태의 부동산 권리 양도와 부동산세(IPI)를 포함하는 부동산 권리를 보장한다고 주장했습니다.
그는 프로젝트 건설 및 장비 설치 기한과 관련하여 최종 분류 결정이 내려진 날로부터 3년이라고 구체적으로 밝혔습니다.
면제 기간의 유효 기간은 프로젝트의 건설 및 설비 공사가 완료된 날로부터 15년이며, 건설 및 설비 기한은 최종 분류 결정 통보일로부터 3년입니다.
관광 절차 담당 중앙 부서
브렌다 모랄레스는 콘포투르가 효율성과 신속한 대응을 보장하는 동시에 건설 또는 리모델링 중인 관광 프로젝트에 대한 법적 확실성을 제공한다고 언급했습니다. 특히 리모델링 프로젝트는 5년마다 갱신해야 합니다. "저희는 또한 관광에 대한 새로운 사고방식, 제도적 절차 관리, 데이터 활용을 통해 혁신을 추구합니다."
마지막으로 그는 CONFOTUR가 부동산 중개인들을 돕기 위해 존재하며, 그들이 진행하는 프로젝트가 합법적이고 좋은 결과를 낼 수 있도록 필요한 조언과 정보를 제공한다고 명시했습니다.
사실
CENI 플랫폼 공식 발표회에는 부동산 업계 관계자들이 참석했으며, 이 행사는 1975년 유엔이 제정한 '국제 여성의 날'을 기념하여 개최되었습니다.
El Inmobiliario신문의 편집장인 아나 마리아 라모스는 "엑스포 포로 CENI"의 첫 번째 행사는 해당 분야의 교육 수요를 충족하는 데 도움을 주기 위해 세심한 주의를 기울여 준비된 행사였다고 설명했습니다.
