산토도밍고 – 여러 부동산 중개업자 들이 수수료에서 28%를 원천징수하는 업체들의 이중 과세에 대해 불만을 표명했습니다 . 이들은 이러한 관행이 불법이라고 주장합니다. 그러나 세무 변호사 에릭 산티아고는 개인이 도미니카 공화국 국세청(DGII)에 등록되어 있지 않은 경우 이중 원천징수가 합법적일 수 있다고 주장합니다.
창고 및 건물 전문 부동산 중개인인 훌리오 안토니오 푸메로 갈베스는 최근 거래에서 최종 청구서에 28%의 원천징수세가 적용되었다고 El Inmobiliario 에 밝혔습니다. 이는 부가가치세(ITBIS) 18%와 개인 소득세 10%에 해당합니다.
푸메로 갈베스는 "그들이 한 일은 같은 수수료에 대해 두 번의 원천징수를 적용한 것인데, 이는 말이 안 된다"며, 거래 규모가 워낙 커서 그 할인액 때문에 상당한 손실을 입었다고 설명했다.
"2만 페소도, 1만 페소도, 5천 페소도 아니었어요. 25만 페소였죠. 월세가 1만 7천 달러였거든요."라고 그는 말했다.
이와 관련하여 법률 전문가는 다음과 같이 설명했습니다. "부동산 중개업자가 납세자 식별 번호(RNC)가 없거나 유효한 세금 영수증을 발행하지 않으면 부가가치세(ITBIS)를 징수할 수 없습니다. 국가에 신고할 방법이 없기 때문입니다. 이러한 경우 서비스를 제공받은 회사가 부가가치세를 원천징수하여 세무 당국에 신고해야 할 의무가 있습니다."라고 산티아고는 밝혔습니다.
푸메로 갈베스는 이것이 단지 한 가지 사례에 불과한 것이 아니며, 호시 레예스, 헥토르 로드리게스, 미겔 앙헬 레헤르와 같은 다른 부동산 중개인들도 18%와 10%의 동시 할인을 받았다고 주장했습니다.
그는 "우리 모두는 이러한 할인이 정해진 세금이라는 구실로 적용되고 있다고 주장하지만, 명확한 법적 근거는 제시되지 않고 있다. 그러는 동안 피해는 우리가 고스란히 겪게 된다"고 말했다.
변호사가 해당 조치의 법적 근거를 설명합니다
이 문제에 대해 질문을 받았을 때, 세무 변호사 에릭 산티아고는 부동산 중개업자가 DGII에 정식으로 등록되어 있는지 여부에 따라 두 가지 원천징수 모두 법적 근거가 있을 수 있다고 설명했습니다.
산티아고는 "만약 대리인이 납세자 식별 번호(RNC)가 없거나 유효한 세금 영수증을 발행하지 않으면, 부가가치세(ITBIS)를 징수할 수 없습니다. 국가에 신고할 방법이 없기 때문입니다. 이러한 경우, 서비스를 받는 회사가 부가가치세를 원천징수하여 세무 당국에 신고해야 할 의무가 있습니다."라고 설명했습니다.
변호사는 부가가치세(ITBIS)는 대리인의 세금이 아니라 국가의 세금이며, 규제를 받는 자만이 이를 징수하여 납부할 수 있다고 명확히 밝혔습니다.
"문제는 서비스 제공업체가 시스템의 일부가 아닐 때 발생합니다. 이 경우 세무 당국은 서비스 제공업체를 최종 소비자로 간주하여 원천징수세를 부과합니다."라고 그는 설명했다.
산티아고는 법률 분야 내에서도 원천징수의 올바른 적용에 관해 다양한 해석이 존재한다고 지적했습니다.
"원천징수는 흑백논리로 판단할 수 있는 문제가 아닙니다. 법률처럼 미묘한 차이가 존재합니다. 일부에서는 이러한 사례를 이중과세로 해석하기도 합니다. 그렇기 때문에 법적 조치를 취하기 전에 각 계약과 구체적인 상황을 검토하는 것이 중요합니다."라고 그는 결론지었습니다.
그들은 계약서에 서명하지 않았다
푸메로 갈베스는 양측이 협상 범위를 명확히 하는 서명된 계약서는 없으며, 자신의 발언은 단지 법이 올바르게 적용되도록 하기 위한 것이라고 말했습니다.
