산토도밍고 – 프로도미니카나(ProDominicana)와 세계투자진흥기구협회(WAIPA)의 공동 주최로 7월 1일부터 3일까지 산토도밍고에서 개최된 2026년 미주투자포럼(AIF)에서 주목할 만한 수치가 발표되었습니다. 이 지역의 투자 의향액이 41억 5,130만 달러를 넘어섰으며, 그중 90%가 도미니카 공화국 프로젝트에 투자될 예정이라는 것입니다.
같은 환경에서 Grupo Puntacana의 사장 겸 CEO인 Frank Elías Rainieri는 Punta Cana, Miches, Uvero Alto, Punta Bergantín 및 Pedernales와 같은 목적지에 약 10억 달러에 달하는 투자 포트폴리오를 발표했습니다.
언뜻 보면 모두 똑같아 보이는 광고들입니다. 하지만 기초 공학에서는 모든 구조물이 같은 방식으로 고정되는 것은 아니며, 이러한 기술적 차이가 어떤 투자는 경제를 지탱하는 반면 어떤 투자는 작은 지진에도 무너지는 이유를 설명해 줍니다.
지표면의 지지력이 충분하거나 구조물의 하중이 이를 필요로 할 때, 엔지니어들은 심층 기초를 사용합니다. 심층 기초란 불안정한 지층을 관통하여 단단한 지층에 도달할 때까지 설치되는 말뚝이나 케이슨을 말뚝이나 케이슨으로 만들어, 건물의 무게를 지진이나 지표면 진동이 더 이상 구조물의 안정성을 저해하지 않는 깊이로 전달하는 것을 말합니다.
반면 얕은 기초는 하중을 지표면 근처에 분산시키고 지반이 안정적으로 유지되는 것에 의존합니다. 지진이나 부등침하가 발생할 경우 가장 먼저 파손됩니다.
부동산 및 건설 부문에서 총액이라는 수치보다 더 중요한 데이터가 바로 외국인 직접 투자 중 본국으로 송환되지 않고 재투자되는 비율이라는 점도 같은 원리로 설명됩니다.
도미니카공화국 외국인투자회사협회(Asiex) 창립 40주년을 맞아 발표된 자료에 따르면, 2026년 1분기에 유치한 15억 3,670만 달러 중 68.1%가 이익 재투자에 해당한다.
아시엑스(Asiex)의 알레한드로 페냐 프리에토 사장은 투자자가 수익을 인출하는 대신 재투자하는 것은 단기적인 수익성을 넘어 도미니카 공화국의 장기적인 성장 지속 가능성에 대한 헌신을 보여주는 것이라고 밝혔습니다.
구조적인 관점에서 재투자된 자본은 견고한 기반 위에 쌓인 더미와 같고, 단기적인 수익만을 추구하며 불안정의 조짐이 보이면 바로 떠나는 자본은 얕은 기초와 같습니다. 기반이 튼튼할 때는 유용하지만, 조금이라도 흔들리면 취약해지는 것이죠.
게다가 국제 정세는 정체되어 있지 않았습니다. 시티그룹의 중남미 수석 이코노미스트인 에르네스토 레비야는 이 지역이 글로벌 공급망 재편의 혜택을 받았으며, 투자자들이 카리브해와 중미 같은 시장에서 글로벌 변동성으로부터 자신을 보호하려 한다고 지적했습니다.
한편, 경제학자 베르나르도 푸엔테스와 리처드 메디나는 중동 분쟁과 연방준비제도의 결정으로 인한 환율 압력에서 이 나라도 예외는 아니라고 경고했습니다. 다만, 중앙은행이 축적한 외환보유고가 불안정 사태를 완화할 여지를 제공하며, 이는 지진 충격 흡수 장치와 같은 제도적 역할을 한다고 지적했습니다.
AIF 2026 발표를 면밀히 주시하는 개발업자나 부동산 투자자라면 실질적인 의미를 명확히 파악할 수 있습니다. 투자 의향 건수는 관심도를 나타내지만, 재투자, 사업 확장 또는 중장기 투자(푼타카나 그룹이 국내 여러 관광 중심지에 분산 투자한 것과 같은)를 통해 투자를 실제로 실행에 옮기는 비율은 향후 국제 환경의 충격에 대한 프로젝트의 진정한 회복력을 보여줍니다.
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