그는 부동산 중개법 승인이 건설업체와 개발업체들이 법률 문서, 부동산 소유권, 프로젝트 관련 상업적 소통 등의 절차를 강화하도록 유도할 것이라고 말했다
산토도밍고 – 이번 새로운 부동산 중개법 논의는 이전과는 다른 상황 속에서 진행되고 있습니다. 시장 압박, 더욱 까다로워진 고객들, 그리고 점차 부동산 업계를 규제 방향으로 이끌고 있는 여론이 그 배경이 되고 있습니다.
국회에서 여러 차례 실패를 거듭했던 이 법안은 최근 상원에서 두 차례 심의를 거쳐 통과되었으며, 이제 하원으로 넘어갈 준비를 하고 있습니다. 관계자들은 이번에는 하원에서 법안 통과에 더 유리한 조건이 조성될 것으로 기대하고 있습니다.
RE/MAX 도미니카 공화국 지역 책임자인 멜리도 마르테에게 있어, 지금 이 순간은 바로 그러한 변화의 시점입니다. 레우니도스 2026 컨벤션에 참석 중 El Inmobiliario와의 인터뷰에서, 그는 시장 내 규제를 강화해야 할 필요성이 대두되면서 이러한 계획이 "적절한 토대" 위에 세워졌다고 강조했습니다.
해당 임원은 이 법안이 의회에서 논의되는 것이 이번이 다섯 번째라고 언급했지만, 이전에는 의회를 통과하는 과정에서 추진력을 잃는 경우가 많았다고 덧붙였습니다.
하지만 그는 부동산 시장과 관련된 여러 사건들이 여론에 미친 영향, 특히 소셜 네트워크와 언론을 통해 널리 퍼진 영향으로 인해 상황이 바뀌었다는 것을 이해하고 있습니다.
그는 "사기도 있지만, 대다수는 실패한 프로젝트"라고 지적했다.
부동산 중개인을 넘어서
마르테가 강조하는 점 중 하나는 규제에 대한 논의가 부동산 중개인에게만 초점을 맞춰서는 안 되며, 프로젝트 홍보 및 마케팅의 전체 과정에 걸쳐 이루어져야 한다는 것입니다.
그는 "부동산 중개인은 단순한 전달자에 불과하다. 시장에 메시지를 전달하는 사람은 중개인이 아니다"라고 주장했다.
그의 의견으로는 규제 부족으로 인해 구매자에게 제공해야 하는 정보나 시장 진입에 필요한 최소 조건에 대한 명확한 기준 없이 프로젝트들이 수년간 시장에 출시될 수 있었다는 것이다.
그런 의미에서 그는 새로운 법률이 해당 부문에 대한 통제를 강화하고 부동산 개발을 어떻게 추진해야 하는지에 대한 보다 정확한 정의를 요구할 것이라고 믿습니다.
그는 "더 이상 단순히 렌더링 이미지 하나만 공개하는 방식으로는 프로젝트를 진행할 수 없을 것"이라고 말하며, 콘셉트 이미지나 디지털 투시도만으로 홍보하는 방식을 언급했다.
그는 이러한 조치가 건설업체와 개발업체가 법률 문서, 부동산 소유권 및 프로젝트 관련 상업적 소통과 관련된 절차를 강화하도록 장려할 것이라고 설명했습니다.
이제 관심은 하원으로 옮겨갑니다
마르테는 또한 이번 법안은 준비 및 홍보 과정에 적극적으로 참여한 부동산 부문의 다양한 관계자들로부터 더 폭넓은 지지를 받고 있다고 확언했습니다.
그 과정에서 그는 마리아 크리스티나 그룰론의 노력과 상원에 해당 프로젝트를 제출한 라파엘 둘루크 촐리틴 상원의원의 지원을 언급했습니다.
그는 "이번에는 우리가 무언가를 이뤄낼 수 있을 거라고 믿습니다."라고 결론을 맺었다.
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