65만 루피아 달러 상당의 토지부터 5천7백만 루피아 달러가 넘는 부동산까지, 이번 경매 목록은 첫 공개 경매에 나올 자산의 실제 가치를 보여줍니다
산토도밍고 - 압류자산관리국(INCABIDE)의 첫 공개 경매에서 65만 도미니카 페소부터 5천7백만 도미니카 페소 이상에 이르는 다양한 가격대의 부동산 포트폴리오가 시장에 나올 예정이라고 공식 카탈로그를 통해 밝혔다.
가장 저렴한 선택지 중에는 바니(Baní)에 있는 몇몇 필지가 있는데, 약 200제곱미터 크기의 필지는 65만 페소부터 시작하며, 시설이 갖춰진 필지는 100만 페소에 달합니다.
보카 치카의 보카 델 마르 타워에 있는 아파트의 시작 가격은 BMI-213, BMI-313, BMI-413과 같은 50.70제곱미터 규모의 유닛이 385만 리알 달러입니다. 같은 단지 내에서 BMI-708(71.10제곱미터)과 같은 더 큰 아파트는 560만 리알 달러에 이릅니다.
2천만 RD달러를 초과하는 부동산
해당 카탈로그에는 관광 지역과 도심 지역의 고가 부동산도 포함되어 있습니다. 바야히베(Bayahibe)의 카다케스(Cadaqués)에 위치한 가구가 완비된 아파트 054-2호(119.02m²)는 2,060만 리알(RD$)부터 시작하며, 더 작은 규모의 다른 유닛은 625만 리알(RD$)부터 시작합니다.
라 로마나의 부에나 비스타 노르테에 위치한 면적 951.83m²의 2층짜리 휴가용 주택이 3,175만 디르함 달러에 경매에 나왔습니다. 같은 주에 있는 수영장이 딸린 부동산은 240만 디르함 달러에 첫 입찰이 올라왔습니다.
고급 지역에서는 카프 카나의 야라리 단지 내에 있는 2,770제곱미터 규모의 토지가 2,530만 리알(RD$)의 기본 가격으로 눈에 띄며, 베론-푼타 카나에 있는 6개 아파트로 구성된 휴가용 건물은 2,490만 리알(RD$)로 평가됩니다.
내셔널 디스트릭트의 물가가 가장 높습니다
산토도밍고 광역권, 특히 국립 지구에는 카탈로그에서 가장 비싼 부동산들이 있습니다.
가장 눈길을 끄는 매물은 라 에스페리야 지역의 페드로 엔리케스 우레냐 타워에 있는 352제곱미터 규모의 아파트로, 초기 입찰가는 5,200만 디르함 달러입니다.
다음은 나코의 블루 타워에 있는 428.72m² 규모의 아파트로, 가격은 3,990만 리알이며, 엘 밀론 지역에 있는 주택은 3,210만 리알입니다.
그 외 주목할 만한 매물로는 피안티니 지역의 아파트, 예를 들어 G-31 타워의 유닛(가격대 RD$6,700,000~RD$7,900,000)과 벨라 비스타, 세라예스, 가스쿠에 지역의 부동산(가격대 RD$10,000~RD$16,000)이 있습니다.
같은 지역 내에서도 더 저렴한 선택지를 찾을 수 있는데, 예를 들어 시우다드 누에바에 있는 아파트는 270만 리알부터 시작합니다.
산토도밍고 동부 및 기타 지역: 평균 가격 및 투자 기회
산토도밍고 동부의 매물 목록에는 알마 로사(Alma Rosa)와 비스타 에르모사(Vista Hermosa) 등의 지역에 위치한 여러 아파트가 포함되어 있으며, 크기와 위치에 따라 가격은 455만 도미니카 페소에서 840만 도미니카 페소까지 다양합니다.
빌라 파로의 플라자 안토니 내에서도 상업용 부동산이 매물로 나와 있으며, 가격은 1,300,000 RD달러에서 6,500,000 RD달러까지 다양합니다.
산토도밍고 오에스테의 파라이소 델 카리베 주택 단지에 있는 주택 가격은 1,120만 도미니카 달러이고, 알라메다의 토지는 830만 도미니카 달러부터 시작합니다.
산토도밍고 광역권 외 지역에서는 산티아고에 있는 880만 도미니카 달러짜리 주택, 로스 세로스 데 구라보에 있는 600만 도미니카 달러부터 시작하는 아파트, 그리고 215만 도미니카 달러부터 시작하는 토지가 매물로 나와 있습니다.
카탈로그에서 가장 비싼 부동산
모든 자산 중에서 하라바코아의 코로시토 지역에 위치한 면적 32,701제곱미터의 토지가 눈에 띄는데, 초기 가격은 5,750만 디르함 달러로 이번 경매에서 가장 비싼 매물로 꼽힙니다.
시작 가격이며, 최종 가격이 아닙니다
카탈로그에 기재된 가격은 초기 입찰가이며, 최종 가격은 경매 과정에서 각 매물에 대한 관심도에 따라 달라집니다.
이 메커니즘을 통해 자산을 기준 가치보다 높은 가격에 취득할 수 있으며, 특히 수요가 높은 지역에 위치하거나 차별화된 특징을 가진 부동산의 경우 더욱 효과적입니다.
추천 도서:
