산토도밍고- 외국인은 도미니카 공화국에서 부동산 중개업을 하려면 최소 3년 이상 영주권을 보유하고 중앙선거관리위원회(JCE)에서 발급한 거주증을 소지해야 합니다.
이는 지난달 국회에 제출된 부동산 서비스 및 중개 계약 규제 법안의 내용으로, 외국인이 국내에서 어떤 종류의 업무를 수행하든 명시적인 허가를 받아야 한다는 조항도 포함되어 있습니다.
“부동산 중개업 면허 취득 요건에 대해 제14조는 "도미니카 공화국에 3년 이상 영구 거주한 법정 연령 이상의 외국인으로서, 중앙선거관리위원회가 발급한 거주증을 소지하고, 도미니카 공화국 영토 내에서 모든 유형의 업무를 수행할 수 있는 명시적인 허가를 받은 자"라고 규정하고 있습니다.
도미니카 공화국에서는 2월 18일, 4명의 국회의원이 "부동산 서비스 및 중개 계약을 규제하는 법안"을 제출했습니다.
의원들은 알프레도 파체코 하원의장에게 보낸 서한에서 지난 12월 해당 법안에 대해 긍정적인 보고서를 발표한 바 있다. 이들은 법안의 재상정을 요청했다. 서한에는 브라우리노 에스피날, 에드워드 엔리케 크루스 아순시온, 인디라 샤리 데 헤수스 모르라, 찰스 노엘 마리오티 파스 의원이 서명했다.
이 제안은 도미니카 공화국 국민의 경우, 성년이 되어 시민적 및 정치적 권리를 온전히 누리고 있으며 교육부의 정식 인증을 받은 고등학교 졸업장을 소지한 사람은 인증을 받아야 한다고 명시하고 있습니다.
도미니카 공화국 국민과 외국인 모두 신청일 기준 5년 동안 확정적인 형벌을 선고받은 범죄 또는 위법 행위가 없음을 증명하는 법무장관실에서 발급한 범죄경력증명서를 제출해야 합니다.
또한 신청자는 국세청(DGII)에서 발급한 모든 세금 의무 이행 완료 증명서와 산업통상중소기업부에서 발급한 교육 및 품질 인증서를 제출해야 합니다.
"신청인과 해당 부동산을 관리할 부동산 회사를 대신하여 공증인 앞에서 선서하고 정식으로 공증받은 신청서를 산업통상중소기업부에 제출하고, 해당 부처에서 제공하는 양식을 작성하십시오.".
해당 프로젝트에 따르면, 주주인 경우 라이선스 신청 시 부동산 회사의 주주 명단에 본인의 이름이 등재된 상업등기부의 공증된 사본을 제출해야 합니다.
마찬가지로, 산업통상부 및 중견기업부 내부규정에 따라 정해진 면허 신청 수수료를 납부하고, 위험 수준 및 보장 범위에 부합하는 부동산 중개업자의 배상책임보험에 가입하여 산업통상부 및 중견기업부가 정한 금액으로 보험 효력을 유지하며, 법률 규정에 명시된 윤리 기준을 성실히 준수해야 합니다.
부동산 중개인 자격 요건에 관한 제13조는 개인 또는 법인이 해당 법률에 따라 부동산 시장에서 활동할 수 있는 권한을 부여하는 관련 교육 수료증 및 추가 요건을 충족해야 하며, 이러한 수료증은 본 법에 명시된 요건을 충족한 후에 발급될 것이라고 규정합니다.
