산토도밍고- 개발사 측은 팔마스 데 산토도밍고 노르테가 단순한 주거 단지를 넘어, 지역 주민들이 가장 좋아하는 명소가 되기를 바라고 있습니다. 이를 위해 현대 생활에 필요한 모든 편의시설을 갖춘 프로젝트를 세심하게 설계하여, 주민들이 집을 나서지 않고도 필요한 용무와 여가 활동을 편리하게 즐길 수 있도록 했습니다.
"이곳은 단순한 도시를 넘어 수천 명의 도미니카인들에게 집과 같은 곳이 될 것입니다. 우리는 사람들이 이곳에 도착하면 결코 떠나고 싶지 않도록 만들고 싶습니다."라고 프로젝트 총괄 회사인 DAF 파트너스 트러스트의 노엘 포우 사장은 설명합니다.
DAF 파트너스 트러스트 컴퍼니의 총괄 매니저인 노엘 포우.
도미니카 공화국 주택담보대출 시장 및 신탁에 관한 법률 제189-11호에 따라 보호받는 저가 주택 3천 채가 최근 몇 년간 가장 큰 성장을 경험한 산토도밍고 광역권 지역 중 하나인 하코보 마흘루타 거리 인근에 건설될 예정입니다.
주택단지가 건설될 부지의 준비 작업.
다양한 취향을 만족시키는 네 가지 아파트 모델과 편안한 가격, 그리고 일상생활에 필요한 쇼핑센터와 매우 가까운 위치까지 갖춘 이 아파트는 자연이 주변을 감싸 안아주는 녹색 도시를 만들어낼 것이며, 도미니카 공화국이 자랑하는 다양한 야자수를 존중하는 분위기를 조성할 것입니다.
노엘 포우는 해당 프로젝트가 30만 제곱미터 면적에 건설될 예정이며, 첫 입주는 2024년 말로 예상된다고 밝혔습니다. 프로젝트에는 다음과 같은 편의 시설이 포함될 예정입니다
• 클럽하우스
• 수영장
• 농구 코트
• 어린이용 게임
• 야외 원형극장
• 바비큐 구역
• 야외 운동장
• 소유주 및 방문객 주차 가능
• 산책 및 요가 수련 공간
어린이 공간.
이 가족 주택 단지는 오늘날 세상에 필수적인 지속 가능한 개념을 적극적으로 수용할 것입니다. "우리는 환경을 생각하는 차별화된 지속 가능한 콘셉트의 주택을 건설하고자 하며, 이를 위해 지역의 자연환경을 보존하고자 합니다. 인근에 숲과 강이 있는데, 강둑을 따라 나무를 다시 심고 건설 현장과 접한 삼림 지역을 강화하는 것이 우리의 계획 중 하나입니다."라고 포우는 말했습니다.
이 프로젝트에는 수영장이 포함되어 있습니다.
이 거리와 구역들은 해당 국가에 서식하는 야자수 종들을 기리는 의미를 담아 조성될 것이며, 이를 위해 다양한 종류의 야자수를 심어 야자수의 이점과 아름다움을 부각시킬 것입니다.
4가지 유형의 아파트
다양한 선택권을 제공하기 위해 본 프로젝트는 네 가지 유형의 아파트를 선보입니다. A형 아파트는 90제곱미터 규모로 침실 3개, 욕실 2개, 가정부 방, 거실, 식당, 주방, 발코니, 세탁실을 갖추고 있습니다. 1층 유닛에는 전용 테라스와 파티오가 있으며, 4층 유닛에는 전용 테라스가 추가로 제공됩니다.
노엘 포우는 B형 유닛은 침실 3개, 욕실 2개, 거실, 식당, 주방, 세탁실을 갖추고 있으며, 1층과 4층에는 전용 테라스가 있다고 설명했습니다. 면적은 75제곱미터이며, A형 모델과 달리 가정부 숙소가 없다는 점이 차이점이라고 덧붙였습니다.
면적 65제곱미터의 C형 아파트는 침실 3개, 욕실 1개, 거실, 다이닝룸, 주방, 발코니를 갖추고 있습니다. 1층과 4층에는 전용 테라스가 있습니다. C형과 B형의 차이점은 B형에는 욕실이 1개뿐이라는 점입니다.
"D 타입은 저희의 대표 아파트이며 고객들에게 가장 인기가 많습니다. 55m² 규모의 이 아파트는 침실 2개, 욕실 1개, 거실, 식당, 주방, 세탁실, 발코니를 갖추고 있으며, 다른 타입과 마찬가지로 1층에는 전용 파티오가 있는 테라스가 있고, 4층에는 개방형 테라스가 있습니다."라고 피두시아리아 DAF 파트너스의 임원은 강조했습니다.
가격 및 결제 옵션
팔마스 데 산토 도밍고 노르테 개발 사업은 네 단계로 나뉘어 진행됩니다. 첫 번째 단계는 900세대의 아파트 건설이며, 이는 더 작은 단계로 세분화됩니다. 포우(Pou)는 첫 번째 단계인 120세대가 2024년 12월에 완공될 예정이라고 밝혔습니다.
포우는 제공되는 편의시설과 구매자가 선택할 수 있는 지불 옵션을 고려할 때, 이 프로젝트의 가격이 시장 가격과 상당히 경쟁력 있다고 설명합니다. 예를 들어, D형 유닛은 50,900달러부터, C형 유닛은 61,150달러부터, B형 유닛은 69,350달러부터, A형 유닛은 81,160달러부터 시작합니다.
지불 방식에 대해 그는 다음과 같이 설명합니다. "고객은 500달러로 아파트를 예약하고, 30일 이내에 계약금의 10%를 납부한 후, 나머지 20%를 최대 18개월에 걸쳐 납부할 수 있습니다. 아파트가 준비되면 고객은 나머지 80%를 지불하거나 원하는 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.".
팔마스 데 산토 도밍고 노르테는 RE/MAX 메트로폴리탄과 독점 계약을 체결했으며, 멜리도 마르테와 아리엘 그라소가 해당 단지의 마케팅을 담당하는 총괄 중개인으로 선정되었습니다.
노엘 포우는 "저희 프로젝트에는 누구나 방문하여 커피 한잔하며 프로젝트 및 관심 있는 유닛, 편의 시설, 지불 조건 및 기타 관련 질문에 대한 모든 정보를 요청할 수 있는 사무실도 마련되어 있습니다."라고 설명합니다.
확실한 지원
팔마스 데 산토 도밍고 노르테 프로젝트에 투자해야 할 강력한 이유는 바로 명망 있는 투자자들의 지원입니다. "이 프로젝트는 저가 주택 신탁으로 개발되고 있으며, 주주로는 10억 달러 이상의 자산을 운용하는 유니버설 투자 펀드 매니지먼트 컴퍼니와 이니시아 그룹의 경영 회사인 DAF 매니지먼트가 있습니다.".
DAF Partners Trust는 본 프로젝트의 관리 및 개발을 담당하는 주체로서 프로젝트를 대표합니다. 2013년에 설립된 이 회사는 11년간의 경험을 바탕으로 라 로마나, 바바로, 산 페드로 데 마코리스, 산토 도밍고 광역권, 국립 지구 등 도미니카 공화국 각지에서 주요 부동산 프로젝트 건설을 감독해 왔습니다.
12,000채가 넘는 주택은 후안 라파엘 도시화 사업(3,650가구), 팔마스 산 페드로 데 마코리스(693가구), 코스타 바바로 가든(400가구), 크레세르 기업 타워, 로베르토 파스토리자 기업 타워, AVIA 타워 I, II, III 등과 같은 대규모 프로젝트에서 쌓은 그들의 경험을 증명합니다.
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