산토도밍고– 콜롬비아 사업가 안토니오 카스트로 프랑코는 어제 도미니카 공화국이 현재 이 지역에서 가장 좋은 투자 조건을 제공하고 있다며, 산토도밍고, 산티아고, 푸에르토플라타 등 세 곳에서 부동산 개발 사업을 추진할 계획이라고 밝혔다.
남미 시장에서 17년 이상 경력을 쌓고 2만 채 이상의 주택 건설 실적을 보유한 ACF Constructora의 CEO는 유리한 사업 환경과 법적 보장을 고려하여 카리브해 국가를 국제 확장 계획에 포함시키기로 결정했습니다.
"필리핀은 사업 환경이 우호적이고, 외국인 투자의 법적 안정성을 보장하는 안정적인 정부가 있는 국가입니다. 전략적인 위치와 8개의 국제공항, 콜롬비아에서 1시간 30분 이내의 항공편 등 인프라를 갖추고 있어 해외 진출을 시작하기에 적합한 곳이라고 생각합니다."라고 해당 사업가는 El Inmobiliario와의 인터뷰에서 밝혔습니다.
안토니오 카스트로 프랑코. (Justo Feliz/El Inmobiliario).
그의 회사는 도미니카 공화국 사업에 참여할 뿐만 아니라, 푼타 카나 관광 지역에서 진행 중인 가장 야심차고 혁신적인 프로젝트 중 하나인 크루즈 온 랜드(COL) 개발에도 힘쓸 예정입니다. 이 프로젝트는 5억 달러 규모의 투자 사업으로, 4,500세대의 주거 시설을 포함할 것입니다. 현재 그는 도미니카 공화국에서 약 15명의 기술자와 전문가로 구성된 팀을 꾸리고 있으며, 이들은 80만 제곱미터가 넘는 부지에 건설될 이 새로운 휴양지를 현실로 구현하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
저렴한 주택, 절호의 기회
2021년 도미니카 공화국을 처음 방문했을 때, 카스트로 프랑코는 여러 쇼핑센터와 쇼핑몰을 둘러보며 사람들과 이야기를 나눴습니다. 그는 사람들의 반응을 통해 주택 부족 문제를 파악했는데, 현재 도미니카 공화국에는 약 140만 채의 주택이 부족한 것으로 추산됩니다. 사업가인 그는 "아마도 그들은 월 주택담보대출 상환금보다 더 비싼 임대료를 내고 있을 것"이라고 강조했습니다.
그는 고향인 콜롬비아에서 이러한 계층의 사람들을 위한 개발 사업에 집중해 왔는데, 그 이유에 대해 "무엇보다도 우리는 가진 것이 가장 적은 사람들, 내 집 마련이 가장 어려운 사람들에게 기회를 주고 싶기 때문"이라고 그는 말한다.
콜롬비아 엔지니어들이 새로운 부동산 개발 사업을 위해 필리핀에 도착했습니다. (Justo Feliz/El Inmobiliario).
그는 다른 개발 사업에도 진출할 계획이지만, 도미니카 공화국에서는 저소득층 주민들이 오랫동안 꿈꿔온 '머리 위에 지붕을 갖는 것'을 실현할 수 있도록 돕는 데 주력할 것이라고 사업가는 설명했다.
그는 "우리가 도미니카 공화국을 위해 이루고자 하는 것은 최하층 인구의 복지를 증진하고 최저임금의 1배 또는 1.5배를 받는 사람들이 내 집 마련을 할 수 있도록 하는 것"이라고 설명했다.
카스트로 프랑코는 카를로스 보니야 주택·주거·건축부 장관이 8명으로 구성된 대표단과 함께 콜롬비아를 방문하여 ACF 건설 회사의 사업 내용과 건축 시공 과정을 살펴보았다고 밝혔습니다.
집처럼 편안해요
콜롬비아 사업가는 도미니카 공화국의 문화와 도미니카 사람들의 생활 방식에 매료되었다고 말했다.
"우리는 마치 집에 있는 것처럼 아주 편안하게 지냅니다. 도착한 이후로 그들은 우리를 아주 잘 대해주었고, 저는 아내와 아이들과 함께 여섯 번 넘게 이곳에 왔습니다."라고 그는 말했다.
육지에서의 크루즈 여행
테마파크를 포함한 이 대규모 프로젝트에 대해 그는 2만 채 이상의 부동산 개발 경험을 바탕으로 기여할 수 있게 되어 기쁘다고 밝혔습니다. ACF는 파나마에서 단기 임대 프로젝트를 건설할 예정입니다.
크루즈 온 랜드의 PMO인 에르난도 고메즈는 ACF와의 제휴가 가져올 기여도를 강조하며 다음과 같이 밝혔습니다. "이 제휴는 5억 달러 투자, 7,000개 이상의 건설 일자리 창출, 관광 혁신, 관광 확장 정책에 부합하는 재정의, 그리고 콘포투어(Confotur)와 연계된 새로운 개발 허브 구축을 통해 크루즈 온 랜드와 같은 주요 관광지를 개발하기 위한 것입니다.".
Cruise On Land의 PMO인 Hernando Gómez입니다. (Justo Feliz/El Inmobiliario).
그는 ACF를 선택한 이유로 건설 역량, 기술 개발 능력, 그리고 건전한 지속가능성 정책을 꼽았습니다. 다시 말해, ACF의 DNA에는 단순히 대규모 부동산 및 경제 개발 사업을 추진하는 것을 넘어, 새로운 지역에서 사회 발전, 지속가능성, 환경 보호에 기여하는 가치가 내재되어 있다는 점을 강조했습니다.
고메즈는 건설 회사가 새롭고 혁신적인 저가 모델을 위해 협력 관계를 강화하고 있다고 언급했습니다. "저가라고 해서 품질이 낮은 주택을 의미하는 것이 아니라, ACF가 도미니카 공화국에서 건설하기 시작했으면 하는 기준을 충족하는 주택을 의미합니다.".
카스트로 프랑코는 크루즈 온 랜드 프로젝트가 모든 필요한 기술, 역량, 지식을 갖춘 팀과 함께 기꺼이 받아들일 도전 과제라고 강조했습니다. 그는 훌륭한 COL 팀과 함께 놀라운 결과를 이뤄낼 것이라고 확신하며, "우리는 최고의 정성을 다해 이 프로젝트를 구축해 나갈 것입니다."라고 콜롬비아 사업가는 말을 맺었습니다.
