Danielis Fermín
El Inmobiliario
산토도밍고 –도미니카 공화국은 아름다운 해변과 따뜻한 인심으로 유명합니다. 이 모든 것을 한 곳에서 누릴 수 있게 된 것은 주요 부동산 개발업체들이 전략적으로 힘을 합쳐 도미니카 공화국 동부 해안에 부동산, 관광, 호텔이 어우러진 복합 도시인 카프 카나를 조성했기 때문입니다.
이 프로젝트가 관광 산업에 영향을 미치기 시작한 것은 한 형제자매 그룹이 약 1억 2천만 제곱미터의 토지를 매입하면서부터였습니다. 그들은 여러 지원 덕분에 35억 달러 이상을 인프라에 투자하는 대규모 프로젝트를 개발할 수 있었습니다.
오늘날, 이러한 비전은 관광 도시에 거주하는 1,000여 가구의 지지를 받고 있으며, 이 도시는 매년 76만 명 이상의 방문객을 유치하여 직간접적으로 2만 개 이상의 일자리를 창출하고 있습니다.
브랜드 CEO인 호르헤 수베로 메디나에 따르면, 이들은 28개 이상의 주거용 부동산과 5,500개 이상의 호텔 및 주거용 객실을 운영하고 있으며, 추가로 5,500개의 객실을 건설 중입니다.
중앙은행(BC)의 "비거주 외국인의 의견, 태도 및 동기 조사"에 따르면, 이 나라를 방문하는 관광객의 51.5%가 해변을 즐기기 위해 방문하는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 수많은 여행객들이 백사장 해변을 만끽하기 위해 이곳에 있는 7개의 호텔 중 한 곳을 선택합니다.
수베로 메디나는 "이 도시는 아름다운 자연 경관과 온화하고 투명한 바닷물이 특징이며, 5.5km에 달하는 독특한 해변을 자랑합니다."라고 말하며, 잭 니클라우스가 설계한 수상 경력에 빛나는 푼타 에스파다 골프 코스 또한 매력적인 요소라고 덧붙였습니다.
이 도시를 처음 구상할 때부터 개발자들은 거주하는 사람들과 방문하는 사람들이 독특하고 차별화되며 고급스럽고 특별한 삶의 경험을 누릴 수 있는 도시를 만들겠다는 비전을 품어왔습니다.
수베로 메디나에 따르면, 카프 카나의 성공 비결은 계획적인 개발에 있다. "카프 카나는 마스터 플랜과 달성하고자 하는 모든 것에 대한 명확한 비전을 가지고 개발을 시작한 국내 최초의 관광지였습니다.".
해당 임원은 철저한 계획 덕분에 150만 달러 규모의 인프라 투자를 확보하여 단지 내 모든 서비스(전기, 수도, 통신)를 지하에 설치할 수 있었다고 강조했습니다. 이러한 서비스는 모기업 산하 회사에서 운영 및 관리합니다.
호르헤 수베로 메디나. 피델 페레즈/El Inmobiliario.
지속 가능한 비전은 그들이 개발하는 프로젝트에도 통합되어 있습니다. 이를 위해 그들은 기업 지속 가능성 전략을 실행하는 기관인 카프 카나 재단에 의존하고 있습니다.
수베로 메디나는 "비록 운영의 기반이 부동산 및 호텔 개발이지만, 데스티네이션 시티 마스터 플랜이 수립된 이래로 최우선 과제는 다양한 고유종과 생태 지역을 유지 및 보존하여 주민과 방문객이 지속 가능한 방식으로 이를 누릴 수 있도록 하고, 이 지역의 허파와 풍부한 자연 자원을 보호하는 것이었다"고 강조했습니다.
비전
캡 카나는 20년 이상 운영되어 왔으며, 현지인과 외국인에게 삶의 질을 보장하는 데 필요한 모든 서비스를 갖춘 "올인클루시브" 리조트에서 머물 수 있는 기회를 제공합니다.
전해지는 이야기에 따르면, 이 도시의 운명은 2001년에서 2002년 사이 잭 니클라우스가 세 개의 골프 코스 설계를 맡게 되면서 본격적으로 정립되기 시작했다고 합니다. 그 이후로 수많은 랜드마크와 관광 명소가 들어서면서, 이 도시는 많은 사람들의 꼭 방문해야 할 곳으로 자리매김했습니다.
현재 카프 카나에는 스포츠 낚시로 유명한 마리나, 승마 센터, 생태 모험 공원, 스파, 호텔, 빌라, 레지던스, 아파트, 다양한 교육 및 스포츠 시설, 문화 활동, 레스토랑 등이 자리하고 있습니다. 또한 블루 홀, 이스케이프 파크, 더 스테이블스와 같은 관광 명소도 있습니다.
뛰어난 시설 덕분에 이곳은 HEAT 라틴 뮤직 어워드, 파소 피노 세계 선수권 대회, 일렉트릭 파라다이스 등과 같은 주요 국제 행사의 개최지로 자리매김했습니다.
창립자들은 시장에서 두각을 나타내기 위해서는 계획이 중요하다는 것을 잘 알고 있습니다. 수베로 메디나는 "우리의 비전은 도시를 떠나지 않고도 필요한 모든 것을 찾을 수 있는 도시를 만드는 것입니다. 이것이 우리의 근본적인 목표이며, 우리는 이를 위해 노력하고 있습니다."라고 설명했습니다.
그들의 노력은 2022년 하원에서 인정받았는데, 이는 브랜드가 해당 국가의 부동산 및 호텔 관광 발전에 미친 영향력을 인정받은 결과입니다. 이곳의 많은 호텔들은 트립어드바이저 여행자 선정 어워드, 낚시 롯지, 빌피시 리포트 등 수많은 국내외 기관으로부터 상을 받았습니다.
추가 설명: 이 이름은 프랑스어 "Cap"에서 유래했는데, "Cape"은 "곶"을 의미하며, "Cana"는 이 프로젝트에 이 종류의 야자수가 많이 심어져 있기 때문입니다.
표지 사진: 카프 카나 마리나. (외부 출처).
본 글은 원래 El Inmobiliario 인쇄판 7호에 게재되었습니다.
