산토도밍고- 산토도밍고 동부 건설업자협회(ASCODE) 회장 리우벨 몬테스 데 오카는 2025년 말까지 건설 부문의 전망이 어려운 추세를 보일 것이라고 인정했다.
프로그램과의 인터뷰에서 '라 벤타나 데 El Inmobiliario높은 금리가 도미니카 공화국의 개발업자와 구매자 모두에게 영향을 미치는 요인 중 하나라고 지적했습니다.
그는 또 다른 요인, 즉 건설 노동자들이 다른 지역으로 이주하는 현상에 대해서도 언급하며, 산토도밍고에서 푼타카나로, 그리고 푼타카나에서 국내 다른 지역으로 이동하는 사례를 예로 들었다.
"이는 부동산 개발 프로젝트의 실현 가능성이 한계에 다다르고 있는 지역들이 있다는 것을 분명히 보여줍니다. 단기간에 이렇게 많은 물량이 분양된 것을 고려하면 당연히 이런 결과가 나올 수밖에 없었겠죠."라고 그는 설명했다.
한편, 그는 연말 실적에 영향을 미칠 또 다른 요인으로 건설 부문에 대한 공공 지출 감소를 꼽았습니다.
전문가는 지난 몇 년 동안 많은 프로젝트가 시작되었지만, 2025년까지의 구체적인 결과를 보여주는 프로젝트는 없다고 설명했습니다.
"따라서 이러한 점과 낮은 부동산 가격에 대한 어려운 전망을 고려할 때, 2025년 말까지 건설 경기는 크게 변하지 않을 것으로 예상합니다."라고 그는 결론지었습니다.
추가 세금 납부 거부
다른 소식으로, 몬테스 데 오카 시장은 주택·주거·건축부(Mivhed)가 시장실과 도미니카 공화국 엔지니어·건축가·측량사 협회(CODIA)처럼 건설 프로젝트 가치에 따라 추가 수수료나 감정평가를 부과하려는 계획을 거부했습니다.
그는 연설에서 건설업자들에게 삼중의 세금 부담을 지우는 것은 "불공평하다"고 생각한다고 밝혔습니다.
"우리는 세금을 세 번 낼 수 없습니다. 우리는 그것에 동의하지 않습니다. 그리고 그것은 아직 해결되지 않은 문제 중 하나입니다."라고 그는 말했습니다.
미브헤드에 대한 이러한 입장에도 불구하고, 해당 협회는 특히 지속적인 방문이 필요한 저비용 프로젝트에서 처리 및 검사를 위한 관리자와 직원을 더 많이 확보해야 한다는 점에 대해서는 정부 부처의 입장을 지지하기로 합의했습니다.
이것이 바로 SDE 자치단체가 성장하는 방식입니다
아스코데 회장은 산토도밍고 에스테 시에 현재 20층이 넘는 고층 건물이 약 7개 있으며, 2028년까지 이러한 유형의 건물이 20개 이상 건설될 예정이라고 강조했습니다.
그에 따르면, 아베니다 에스파냐와 아베니다 샤를 드골에 최대 50층 높이의 타워 프로젝트 4개가 이미 승인되었으며, 이 건물들은 객실, 국제 브랜드 호텔, 쇼핑센터 등이 포함된 복합 시설이 될 것이라고 합니다.
그는 또한 해당 지자체가 상당한 외국인 투자를 유치할 것이며, 일부는 순수 외국인 투자이고 일부는 현지 자본과 결합될 것이라고 밝혔습니다.
그는 또한 중남미 지역에서 풍부한 경험을 가진 코스타리카 기업의 투자를 받아 카리브해 최대 규모의 쇼핑몰을 건설할 계획이라고 언급했습니다.
그는 "향후 6년 안에 산토도밍고 동부는 도미니카 공화국뿐만 아니라 전 세계적으로 가장 중요한 도시 중 하나가 될 것입니다. 따라서 투자에 관심 있는 사람은 누구든 서둘러야 합니다. 산토도밍고 동부에 대한 투자는 상당한 부가가치를 창출할 것이기 때문입니다."라고 조언했습니다.
ASCODE 2025 총회
유튜브에서 공유되는 주간 프로그램에 참여한 리우벨 몬테스 데 오카는 내일(9월 18일 목요일) 산토도밍고의 크라운 플라자 호텔에서 열리는 제1회 ASCODE Congress 2025에 대해 이야기했습니다.
그의 말에 따르면, 해당 협회는 건설업체, 공급업체 및 건설 부문 관련 사업가들을 이번 컨퍼런스에 초청하고 있으며, 이 컨퍼런스는 산토도밍고 동부의 비즈니스 환경에 "획기적인 변화"를 가져올 것이라고 합니다.
