산토도밍고– 그루포 포풀라르(Grupo Popular)의 자회사인 피두시아리아 포풀라르(Fiduciaria Popular)는 일반 대중을 대상으로 미화 2,110만 달러가 넘는 명목 금액의 변동 수익 부동산 증권을 발행하는 G-Patio02 부동산 증권 공모 신탁(Patio de la Colombia)을 출시했으며, 만기일은 내일인 2044년 10월 21일입니다.
해당 신탁은 2022년 11월 15일 증권시장감독청의 승인을 받았으며, 승인 번호는 R-SIMV-2022-36-FOP이고, 증권시장등록부에 등록 번호 SIVFOP-009로 등록되었다고 은행 측 보도자료에서 밝혔습니다.
그는 또한 이번 펀드가 민간 자본으로 도미니카 시장에 출시된 총 8개의 펀드 중 6번째로, 방코 포풀라르 도미니카노 투자은행팀의 자문을 받은 펀드라고 덧붙였습니다.
이번 신규 공모 신탁의 담보 자산은 산토도밍고의 콜롬비아 공화국 대로에 위치한 2층 규모의 쇼핑센터 '파티오 데 라 콜롬비아'로, 총면적 7,532제곱미터에 33개의 상업 점포와 7개의 광고 공간이 포함되어 있습니다.
투자자들은 현재 94.6%의 높은 입주율을 자랑하는 쇼핑센터에서 발생하는 임대료를 기반으로 분기별 수익을 얻게 됩니다. 또한, 자산 가치 상승분도 이러한 수익에 기여하여 고정 수익률이 아닌 지속적인 수익 창출을 가능하게 함으로써, 본 투자가 지분 투자로서의 성격을 더욱 강화한다는 것을 보여줍니다.
2024년 5월, 해당 신탁은 견고한 관리 구조와 우수한 임차인 포트폴리오를 바탕으로 Afo(N) 등급을 획득했습니다.
해당 자산은 부동산 자산 구조화 및 관리를 전문으로 하는 회사인 파티오 캐피탈 파트너스가 관리합니다. 파티오 캐피탈 파트너스는 해당 분야에서 10년의 경력을 보유하고 있으며, 공모형 부동산 신탁(PRET) 관리 경험도 있습니다.
Popular Group의 새로운 이정표
이는 도미니카 공화국 증시 발전을 지원하는 그루포 포풀라르에게 새로운 이정표입니다.
한편, 방코 포풀라르 도미니카노의 투자은행팀은 신탁 설정자의 자문 역할을 수행했으며, 피두시아리아 포풀라르는 신탁 관리자 역할을 맡았습니다. 인베르시오네스 포풀라르는 주식 발행의 안정적인 배정을 보장하는 주관사 또는 중개 회사로서, 관심 있는 투자자들이 2차 시장에서 주식을 매입할 수 있도록 지원합니다.
그루포 포풀라르의 CEO인 마누엘 E. 히메네스 F.는 “이 투자 대안의 구조화는 주식 시장에 활력을 불어넣고, 다양한 유형의 고객에게 투자 옵션을 제공하며, 부동산 시장을 강화하는 데 있어 그루포 포풀라르의 경험과 리더십을 보여줍니다.”라고 설명했습니다.
