보고서는 필수 자재 비용의 누적 증가율(36.3%~39.8%)이 주택 비용을 크게 상승시켜 수천 명의 도미니카 가정이 적절한 주택을 확보하는 데 어려움을 겪고 있다고 주장합니다.
산타데 로스 카바예로스 – 시바오 주택 개발업자 및 건설업자 협회(Aprocovici)는 어제 시바오 지역의 주택 판매량이 24% 이상 감소했다고 경고하며, 건설 부문이 책임감 있는 결정과 협력적인 조치가 필요한 중대한 시점에 직면해 있다고 주장했습니다.
국가 북부 지역 건설 회사들을 대표하는 단체는 건설 부문 이해관계자들이 힘을 합쳐 판매를 촉진하고, 특히 매년 말과 초에 주요 자재 가격이 기록적으로 급등하는 상황을 고려하여 해당 지역의 주택 접근성을 저해하는 장벽을 제거해야 한다고 촉구했습니다.
아프로코비치는 성명을 통해 "치바오 지역의 주택 판매량이 24% 이상 감소한 상황에서 건설 업계 모든 구성원들이 인플레이션 압력을 완화하고 부동산 시장의 활력을 증진하며 해당 부문 기업과 최종 소비자에게 미치는 경제적 영향을 줄이기 위한 공동 전략을 마련할 것을 촉구한다"고 밝혔습니다.
해당 단체의 회장인 샌디 로드리게스 엔지니어는 도미니카 공화국의 건설 및 부동산 부문이 직면한 복잡한 상황에 대해 우려를 표명하며, 높은 금리, 개발업체와 구매자의 주택 담보 대출 접근성 제한, 그리고 팬데믹 이후 36.3%에서 39.8%에 달하는 필수 자재 가격의 누적 상승과 같은 요인들이 주택 가격을 크게 높여 수많은 도미니카 가정이 헌법에 명시된 기본권인 제대로 된 주택을 마련할 권리를 위협하고 있다고 강조했습니다.
샌디 로드리게스. (외부 출처).
"국가통계청(ONE)의 직접주택비용지수(ICDV) 발표 자료에서 드러나듯이, 필수 투입재 가격의 변동성, 특히 철강과 시멘트 가격의 지속적인 상승은 주택 공급 보장에 있어 가장 큰 장애물 중 하나로 작용하며, 부동산 부문에서 프로젝트 계획 및 실행에 있어 지속적인 어려움을 야기하고 있습니다."라고 그는 설명했다.
그는 건설 부문이 책임감 있는 결정과 협력적인 행동이 요구되는 중요한 시점에 직면해 있다고 주장했습니다. "협력과 헌신을 우선시하지 않으면 수천 가구가 제대로 된 주택을 얻지 못하게 될 것입니다. 경제적 지속가능성과 공동체의 복지 사이의 균형을 지키는 것은 우리의 책임입니다."라고 로드리게스는 강조했습니다.
"최근 개최된 전국 주택 건설 포럼은 이러한 의지를 잘 보여주는 사례입니다. 이 포럼에서 아프로코비치(Aprocovici), 도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(ACOPROVI), 산토도밍고 동부 건설업자 협회(ACOSDE)와 같은 단체들은 해당 부문의 전문화를 추진하고 모든 도미니카 국민에게 주택 접근성을 보장하는 지속 가능한 해결책을 모색하겠다는 결의를 재확인했습니다.".
건설 부문의 사회적 및 경제적 영향
국내총생산(GDP)의 약 14.2%를 차지하고 42만 1200개 이상의 직접 일자리를 창출하는 건설 부문은 국가 경제의 핵심 축입니다. 그러나 지속적인 건설 비용 상승은 건설 부문의 지속가능성을 위협하고 수많은 도미니카 가정의 경제적 안정을 위태롭게 한다고 해당 문서는 지적합니다.
그는 자재 가격이 오를 때마다 더 많은 도미니카인들이 내 집 마련의 꿈에서 멀어지고 있으며, 특히 저렴한 주택을 구하는 데 더 큰 어려움을 겪는 젊은층과 중산층 및 저소득층 가정에 큰 영향을 미친다고 덧붙였습니다.
