산토도밍고– 부동산 및 건설 업계 관계자들은 중앙은행의 통화정책금리(MPR) 인상에 대해 우려를 표명하고 있습니다. 이는 주택담보대출 금리 상승으로 이어져 취약계층에 영향을 미치고 주택 구매 능력을 저해할 수 있다는 것입니다.
도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(ACOPROVI)의 전 회장인 페르민 아코스타는 주택담보대출 금리 인상이 "내 집 마련을 위해 큰 희생을 감수하는 가장 어려운 사람들에게 큰 피해를 준다"며 다른 완화 조치가 취해지기를 바란다고 밝혔습니다.
부동산중개인협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 이러한 조치들이 인플레이션을 억제하기 위한 것임을 인정하면서도, "주택담보대출, 자동차 대출, 상업 대출, 개인 대출 등 모든 유형의 대출 금리가 시간이 지남에 따라 몇 포인트 오를 것"이라고 예상했습니다. 그는 이러한 조치들이 시중 통화량을 늘려 경제를 통제하려는 경제적 움직임이라고 주장했습니다.
국내 유력 경제학자들은 3개월 안에 대출 금리가 15~17% 사이가 될 수 있다고 예측합니다.
아코스타는 "금리가 확실히 상승하는 것을 목격해 왔으며, 경제 상황과 통화 정책 당국이 취한 조치, 그리고 국제적으로도 금리가 상승 추세를 보이고 있다는 점을 고려할 때 금리가 계속 오를 것으로 예상한다"고 밝혔습니다.
그는 이것이 주택 구매자들이 꿈을 실현하기 더욱 어렵게 만들기 때문에 우려스러운 문제라고 덧붙이며, 특히 주택담보대출 금리 인상 외에도 경제 상황을 완화하기 위한 다른 조치들이 국가 차원에서 취해지기를 바란다고 말했습니다.
보가에르트는 최근 통화정책 금리 인상은 인플레이션을 억제하기 위한 것이라고 주장하면서도, "이전의 여러 위기들을 통해 부동산 투자는 거의 멈추지 않았다는 것을 확인했기 때문에" 부동산 투자에는 영향이 없을 것이라고 낙관적인 전망을 내놓았다.
미국건설협회(AEI) 회장은 "우수한 품질의 제품과 건설 중인 프로젝트에 대한 지불 완료 기간이 길다는 점이 투자에 있어 항상 매력적인 요소로 작용할 것이기 때문에 판매 호황을 멈추기는 어렵다"고 말했다.
그는 금리 조정이 도미니카 공화국에만 국한된 문제가 아니며 미국에서도 같은 현상이 일어나고 있다고 덧붙이며, "몇 달 안에 정상으로 돌아가고, 잘 준비된 우리 부동산 부문이 투자자들에게 계속해서 해결책을 제공할 수 있기를 바란다"고 말했습니다.
두 명의 경제학자가 이야기를 나눕니다
도미니카 공화국의 주요 경제학자 두 명은 통화정책금리(MPR) 인상이 곧 국내 상업은행에 영향을 미칠 것이라고 전망했습니다.
안토니오 시리아코 크루즈는 향후 3개월 동안 평균 대출 금리가 15%에서 17% 사이가 될 수 있다고 밝혔습니다.
그는 최근 통화정책 금리 인상이 의도적으로 경제에 "불필요한" 경기 침체를 초래하고 있다고 지적하면서, 현재 70%가 넘는 인플레이션은 통화량 증가 때문이 아니라 러시아와 우크라이나 간의 전쟁으로 인한 연료 및 에너지 비용 상승 때문이라고 설명했다.
산토도밍고 자치대학교(UASD) 경제사회과학부의 신임 학장은 중앙은행의 통화정책금리(MPR) 인상이 순전히 통화적 요소에만 의존하는 근원 인플레이션에 영향을 미칠 수 있다고 지적하면서도, 이 인플레이션은 공급, 공급망, 그리고 원자재 가격 상승에도 달려 있다고 말했다.
시리아코 크루즈는 중앙은행이 이러한 정책을 지속한다면 경제 활동 위축과 고용 창출 둔화를 초래하여 현재 4.2%로 전망되는 경제 성장률이 더욱 낮아질 것이라고 지적했습니다.
미겔 콜라도 디 프랑코 지역 지속가능경제연구센터(CREES) 연구원은 통화정책금리(MPR)를 7.25%로 인상하는 것이 수동적 및 능동적 금리에 미치는 영향 외에도 국제 금리 인상, 특히 연방준비제도의 금리 인상과 중앙은행의 통화정책금리 인상으로 인해 국가 부채에도 영향을 미칠 것이라고 지적했습니다.
