산토도밍고– 도미니카 공화국은 풍부한 자원을 자랑합니다. 이곳은 친절한 사람들, 온화한 기후, 아름다운 해변뿐만 아니라 투자자들에게 법적 안정성, 세제 혜택, 그리고 꾸준한 경제 성장을 제공하는 매력적인 투자처입니다.
이는 게스프로인 그룹 의 재무 이사인 다니엘 산체스와 그의 법률 고문인 에드가르 엔카르나시온이 프로그램 "라 벤타나 데 El Inmobiliario". 6회 방송에서 한 발언입니다
변호사이자 측량사인 엔카르나시온은 건설 허가 취득 절차부터 부동산 거래에 이르기까지 모든 것을 포괄하는 법적 안정성이 크게 향상되었다고 강조했습니다.
그는 또한 가장 중요한 이점 중 하나는 부동산 취득에 있어 평등한 기회가 제공된다는 점이며, 거주자나 국적이 아니더라도 투자자는 아무런 제한 없이 부동산을 취득할 수 있다는 것이라고 밝혔습니다.
"여기서는 내국인 투자자와 외국인 투자자를 차별하지 않습니다. 예를 들어 멕시코와 비교해 보면, 멕시코에는 특정 관광 지역에서 외국인이 부동산을 소유하는 것을 허용하지 않고 법인을 설립하도록 하는 특별법이 있습니다."라고 그는 언급했습니다.
전문가는 또 다른 이점은 생애 첫 주택 구매자를 위한 혜택을 제공하는 "특별법"에 있다고 설명했습니다.
그는 구매자들이 관광개발협의회(Confotur). 의 지원으로 제공되는 안정성 외에도 재산세와 양도세 모두에서 세금 혜택을 누릴 수 있다고 주장했습니다
부동산 투자 시 종종 발생하는 우려를 고려하여 에드가르 엔카르나시온은 각 프로젝트를 진행하는 회사를 철저히 조사하는 것이 중요하다고 강조했습니다.
"법적 확실성과 관련해서는 앞서 말씀드린 대로 진전을 이루었지만, 모든 투자자분들께서는 항상 철저한 실사를 진행하시기를 권장합니다. 프로젝트를 주도하는 주체가 누구인지, 개발사는 누구인지, 그리고 그들이 회사 설립 이후 어떤 행적을 보여왔는지 꼼꼼히 조사하는 것이 필수적입니다."라고 그는 말했습니다.
도미니카 공화국에 더 많은 항공 노선, 더 많은 관광객, 더 많은 투자가 유입될 것입니다
푼타 카나의 코랄 골프 리조트부동산 개발을 담당하는 게스프로인의 재무 이사인 다니엘 산체스는 투자 측면에서 이 프로젝트는 콘도호텔 사업 모델 로 운영될 수 있다고 밝혔습니다 .
그는 "콘도호텔 모델은 도미니카 공화국에서 매우 성공적인 것으로 입증되고 있습니다. 이 모델을 통해 일 년 중 일부 기간 동안은 자신의 부동산에 머물고, 다른 기간(예를 들어 다른 나라의 겨울)에는 임대하여 지속적인 수입을 창출할 수 있으며, 이 수입은 도미니카 공화국에서 세금이 매우 잘 부과됩니다."라고 설명했습니다.
18년 동안 도미니카 공화국에 거주해 온 스페인 출신 산체스는 미국행 항공편 예약 감소를 , 캐나다가 해당 시장의 일부를 점유할 좋은 기회를 맞았다고 밝혔습니다.
"올해 트럼프 대통령으로 인해 미국과 캐나다 사이에 갈등이 생기면서 캐나다인들의 플로리다 여행 중 70%가 취소되었습니다. 이러한 여행 취소 물량 중 아주 일부만이라도 확보한다면, 도미니카 공화국은 이미 플로리다를 방문하는 백만 명의 캐나다인 관광객에 더해 백만 명을 추가로 유치할 수 있을 것입니다."라고 그는 설명했다.
부동산 및 호텔 전문가는 카리브해 국가가 최근 "상당한 성장"을 경험했다고 강조했습니다. 그는 최근 몇 년 동안 그곳에 투자해 온 "주요 브랜드"들을 언급하며 이를 뒷받침했습니다.
재무 이사는 도미니카 공화국에 입국하는 관광객 총수에 대해 논의했는데, 이 수치는 도미니카 공화국을 알고 경험하려는 사람들의 관심이 증가하고 있음을 반영합니다.
그는 또한 새로운 항공 노선이 지속적으로 개설되어다양한 국제 시장에서 접근성이 용이해졌다는 점을 강조했습니다.
그는 "이는 더 많은 사람들이 이주해 올 것이라는 의미입니다. 수요는 계속 증가할 것이고, 따라서 부동산 가격은 계속 오를 것입니다."라고 설명했습니다.
이러한 상황을 고려하여 다니엘은 해당 국가에 투자할 때 기업과 전문가를 선택하는 방법을 아는 것이 중요하다고 강조했습니다.
"모든 개발자가 다 똑같은 것은 아닙니다. 다시 말해, 우리는 어떻게 찾아야 하는지, 훌륭한 재무 자문가, 부동산 자문가, 그리고 법률 회사로부터 조언을 구해야 하는지 알아야 합니다. 친구가 아닌 전문가에게 말이죠."라고 그는 결론지었다.
