SANTO DOMINGO.- Nel 2023, il gettito dell'imposta sugli immobili (IPI) è cresciuto del 15,1%, passando da 4.437,4 milioni di pesos dominicani nel 2022 a 5.105,3 milioni di pesos dominicani alla fine dello scorso anno, ovvero un incremento assoluto di 667,9 milioni di pesos dominicani.
Nei primi due mesi di quest'anno sono stati raccolti 650 milioni di pesos dominicani, con un incremento del 34,1% rispetto ai 484,7 milioni di pesos dominicani raccolti nello stesso periodo del 2022.
Solo nel mese di febbraio sono stati riscossi 486,5 milioni di pesos dominicani, con un incremento del 27,7% rispetto allo stesso periodo del 2022. A gennaio 2024, invece, la cifra ammontava a 163,5 milioni di pesos dominicani, secondo le statistiche della Direzione Generale delle Imposte Interne (DGII).
Ma cos'è l'imposta sulla proprietà? Si tratta di un'imposta annuale applicata sul valore totale dei beni immobili imponibili registrati da persone fisiche e trust. Sia le persone fisiche che i trust sono soggetti a questa imposta.
Le aliquote da pagare sono le seguenti: per le persone fisiche, si applica un'aliquota dell'1% sull'eccedenza di (RD$9.860.649,00) del patrimonio tassato; per i trust, si applica un'aliquota dell'1% sul valore totale del patrimonio tassato.
Questa imposta si paga in due rate semestrali. La scadenza per la prima rata è l'11 marzo e la seconda l'11 settembre di ogni anno. Per questo motivo, le entrate fiscali aumentano esponenzialmente ad aprile e ottobre.
Questa tassa deve essere pagata per tutte le abitazioni, i lotti urbani e gli immobili destinati ad attività commerciali, industriali e professionali.
Esistono però anche delle esenzioni. Secondo la DGII, sono esenti da questa imposta: l'abitazione (e il terreno su cui è costruita) di proprietà di persone di età superiore ai 65 anni, a condizione che costituisca l'unico bene immobile del proprietario.
I pensionati e coloro che percepiscono redditi da fonti estere sono esentati del 50%. Questa esenzione si applica anche ai terreni rurali, ai miglioramenti ad uso agricolo situati su terreni rurali e agli immobili esentati in virtù di leggi speciali, come la Legge 158-01 per la promozione dello sviluppo turistico.
Fonte: Oggi.
