SANTO DOMINGO.-Durante la sua partecipazione al programma “La Ventana de El Inmobiliario”, l'architetto Edgar Martínez ha riflettuto sullo stato attuale del settore edile nella Repubblica Dominicana, caratterizzato da recenti tragedie strutturali, dubbi sulla qualità delle opere e crescenti pressioni da parte dell'opinione pubblica.
A suo avviso, il Paese si trova a un punto di svolta che richiede un ripensamento del modello di supervisione tecnica, di conformità normativa e di responsabilità degli attori coinvolti, sia pubblici che privati.
“Ci viene imposto un processo di transizione che la società dominicana, né il settore pubblico né quello privato, hanno ancora compreso o accettato. Perché? Beh, i risultati che stiamo vedendo, il caso Jet Set, dimostrano una mancanza di manutenzione e di monitoraggio periodico delle strutture nel tempo”, ha spiegato lo specialista.
Grazie alla sua esperienza di oltre 35 anni nel settore, Martínez ha individuato degli schemi che, a suo avviso, limitano la qualità degli edifici: assenza di controlli specializzati, esecuzione delegata a personale privo di preparazione tecnica e resistenza a investire in una supervisione professionale.
L'architetto ha spiegato che la sua azienda ha sviluppato un sistema chiamato STIC², basato su unità tecniche per specializzazione, che consente la supervisione in conformità con le normative nazionali e internazionali.
Ha spiegato che questo modello si basa su team specializzati per ogni area del progetto. Invece di assegnare un unico supervisore generale, l'azienda assegna professionisti a ciascuna disciplina, garantendo un controllo più preciso durante l'esecuzione.
“Vi metto a disposizione un'unità tecnica operativa, ovvero professionisti di un settore tecnico; in ogni unità ci sono cinque professionisti. In altre parole, cinque persone che svolgono attività di supervisione. Ad esempio, il settore idrico e igienico-sanitario ha cinque professionisti che svolgono attività di supervisione, anche se solo uno è fisicamente presente, e così via per ciascun settore”, ha spiegato.
Inoltre, l'architetto ha specificato che molti progetti di costruzione nel paese operano con rischi seri, tra cui incidenti sul lavoro che non vengono denunciati, e che colpiscono soprattutto i lavoratori haitiani.
"Qui avvengono molti incidenti sul lavoro che non vengono alla luce. Beh, le attrezzature cadono sugli operai, e non farò nomi di aziende, ma il costruttore qui è grande, nella zona di Punta Cana, le attrezzature pesanti cadono sugli operai e li lasciano lì, molti dei quali haitiani", ha detto.
L'esperto, intervistato dalla fondatrice e direttrice di El Inmobiliario, Ana María Ramos, ha ricordato che il quadro giuridico dominicano stabilisce obblighi chiari per i responsabili delle opere.
“L’articolo 1646 del Codice Civile stabilisce una responsabilità civile decennale per chi esegue i lavori, anche se i committenti non sono professionisti del settore. In altre parole, avete una responsabilità e l’opera deve funzionare correttamente per almeno 10 anni”, ha sottolineato durante il suo intervento.
Per saperne di più su questa intervista, vi invitiamo a guardare la nuova puntata del programma “La Ventana de El Inmobiliario” sul nostro canale YouTube.
