Il nuovo progetto si estenderà su una superficie di 328.031 metri quadrati, suddivisa in 17 lotti distinti, 17 fasi, 243 edifici e 3.888 unità abitative. L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del prossimo anno.
SANTO DOMINGO - Insieme all'annuncio fatto ieri dal presidente Luis Abinader di investire circa 20 miliardi in opere sociali in questo distretto, Santo Domingo Est sta scrivendo la propria storia con edifici di successo che vanno a ruba non appena vengono annunciati.
Il censimento del 2010 ha stabilito una popolazione di quasi un milione di abitanti. Ha recentemente celebrato il suo ventesimo anniversario; è stata creata come municipalità nel 2001 durante l'istituzione della provincia di Santo Domingo, separata dal Distretto Nazionale dalla Legge 163-1.
Questa cifra dimostra l'enorme crescita registrata nella zona, una situazione che ha portato alla realizzazione di importanti progetti abitativi per soddisfare le esigenze della sua numerosa popolazione.
Da 22 anni, Manuel Cabrera Investments costruisce esclusivamente a Santo Domingo Est, dove ha realizzato vasti progetti per un totale di quasi 4.000 abitazioni in diverse fasi. A questo numero si aggiungerà un ambizioso piano per la costruzione di quasi 4.000 appartamenti con il complesso residenziale Cayenas del Este, che si svilupperà in 17 fasi con quasi 4.000 nuove unità abitative. La prima fase, non ancora iniziata, è già stata venduta.
“Questa proposta residenziale amplia la nostra offerta e si estenderà su una superficie di 328.031 metri quadrati, composta da 17 lotti indipendenti, ognuno dei quali rappresenta una fase di costruzione”, spiega Francisco Figuereo Díaz, direttore amministrativo dell'impresa di costruzioni.
La prima fase del progetto Cayenas del Este prevede 15 edifici con 240 unità abitative, già vendute; le fasi dalla seconda alla sesta comprenderanno 1.040 unità in 65 edifici; le fasi dalla settima alla nona avranno 33 edifici con 528 appartamenti; le fasi dalla decima all'ottava avranno 34 edifici con 544 unità. La dodicesima fase avrà dieci edifici e 160 unità; la tredicesima fase avrà 18 edifici e 288 appartamenti. Le ultime quattro fasi consisteranno in 1.088 unità in 68 edifici, per un totale di 3.888 abitazioni.
Come tipico per progetti di questo tipo, e come si è accentuato dall'inizio della pandemia di COVID-19, i dominicani residenti all'estero rappresentano la comunità che più frequentemente acquista questi appartamenti. "Li acquistano sia come investimento che per i familiari", afferma il dirigente dell'azienda.
Il complesso residenziale sorgerà in Avenida Hípica, all'angolo con Carretera Ramfis. Gli appartamenti avranno una superficie compresa tra 77,77 e 83,37 metri quadrati e disporranno di tre camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con bancone per la colazione, due bagni, una zona lavanderia, un balcone, un posto auto e ulteriori posti auto disponibili per l'acquisto. Il complesso includerà anche una palestra, un gazebo, un'area giochi per bambini, spazi verdi, cabine di sicurezza e accesso controllato.
Altri progetti
Inversiones Manuel Cabrera sta attualmente realizzando la fase finale del complesso residenziale Las Cayenas, composto da 1584 appartamenti, la cui consegna è prevista per dicembre del prossimo anno, con superfici che variano da 101,65 a 156,31 metri quadrati.
Il loro portfolio di opere realizzate comprende i complessi residenziali Vereda Tropical, Las Asturias, Pradera Tropical, Palmera Oriental I, II, III, IV, V, VI; oltre al centro commerciale Eric con 54 locali commerciali.
“Las Cayenas è completamente venduto. I nostri progetti si vendono perché le persone si fidano della qualità delle nostre finiture. I materiali che utilizziamo per costruire gli immobili sono tutti importati per garantire la massima qualità. Il proprietario di questa azienda non costruisce una casa in cui non vivrebbe lui stesso; questo è il nostro segno distintivo”, sottolinea Díaz.
Promesse di migliorare la demarcazione
Ieri il presidente Luis Abinader ha visitato Santo Domingo Est, dove ha discusso i piani del governo per la zona. Ha illustrato quattro progetti di miglioramento stradale per le vie Hípica, San Isidro, Ecológica e Boca Chica.
Il presidente ha annunciato l'avvio di un programma di pavimentazione che interesserà circa un milione di metri quadrati di strade nella zona est di Santo Domingo. I lavori sono già iniziati in via Guerra e proseguiranno fino alla fine dell'anno. Il programma prevede anche il miglioramento di marciapiedi e cordoli.
Inoltre, hanno concordato con l'ufficio del sindaco di questo comune la raccolta costante dei rifiuti, con progetti per i mesi a venire e per quelli attuali, oltre ad altri piccoli programmi richiesti dalle associazioni di quartiere.
Ha menzionato che la realizzazione di un ampliamento dell'Università Autonoma di Santo Domingo (UASD) in questo comune e di un servizio ferroviario urbano che colleghi il distretto a questa zona, così come la ricostruzione delle scuole, sono all'ordine del giorno e attualmente in fase di discussione.
Senza considerare il costo del treno urbano (che sarà oggetto di gara d'appalto), questi investimenti ammonteranno a circa 20 miliardi di pesos dominicani.
