SANTO DOMINGO.- Con una proyección de 11 etapas y una meta global de 11,000 unidades habitacionales, Alta Vista Village se desarrolla en el distrito municipal de La Otra Banda, en Higüey, provincia La Altagracia, como uno de los complejos residenciales de mayor escala que actualmente se ejecuta en la zona este del país.
El CEO de Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, Ismael Rubio Marcovich, explicó que el desarrollo integra solares urbanizados, villas en edificación e infraestructura que avanza por fases, junto a espacios previstos para comercio y servicios comunitarios.
En la primera etapa, que concentra 400 solares y registra un 80 % de ventas, el esquema opera bajo dos modalidades: “O tú construyes tu solar, pero necesitamos unos parámetros de construcción, donde la empresa evalúa, sugiere las modificaciones y aprueba el tipo de edificación. O nosotros te lo construimos y te damos también la opción de financiarte la construcción”, indicó.
Precisó que quienes optan por levantar su vivienda de manera independiente deben acogerse a planos y guías previamente aprobados por la empresa y validados junto al ayuntamiento, como parte de un modelo que procura mantener coherencia urbanística en fachadas y en la distribución general del entorno.
Rubio sostuvo que uno de los principales atractivos del solar es su valorización progresiva, vinculada al avance constante de las obras internas.
Ismael Rubio Marcovich, CEO de Inversiones e Inmobiliaria Huacachina.
“Cada vez que nosotros hacemos una inversión en infraestructura, llámese la línea de energía eléctrica, la nueva vía que estamos haciendo, la entrega de estas 160 viviendas en el mes de abril, pero en el mes de junio vamos a entregar otra vez 100 viviendas más, pues todos estos avances hacen que este solar inmediatamente tome mayor valor”, expresó.
Durante un recorrido realizado con el equipo de El Inmobiliario, explicó que la primera etapa cuenta con agua potable instalada al 100 %, seis pozos en funcionamiento y proyecto eléctrico aprobado para conexión.
En materia ambiental, señaló que el sistema de saneamiento incorpora biodigestores para el tratamiento de aguas residuales y que actualmente ya están en funcionamiento en 20 villas.
Microproyectos y comercio
El empresario afirmó que el diseño contempla un parque de aproximadamente 10,000 metros cuadrados, arborización con especies de sombra para la regulación térmica y macrolotes destinados a microproyectos residenciales dentro del complejo.
En el frente del desarrollo se proyecta una zona comercial y de servicios que incluirá espacios para supermercados, restaurantes y otros establecimientos, en función del crecimiento poblacional del entorno.
Según detalló Rubio, entre los compradores figuran miembros de la diáspora dominicana, residentes de la zona este e inversionistas extranjeros, principalmente de España e Italia, algunos de los cuales han adquirido más de una unidad.
Responsabilidad social
Como parte de su componente de responsabilidad social, la empresa destacó la donación de dos terrenos: uno destinado a la construcción de una iglesia y otro cedido al ayuntamiento para el levantamiento de una estación de bomberos que abastecerá a todo el distrito.
De igual manera, el plan contempla la instalación de un centro médico para atención de primer nivel y un colegio dentro del complejo.
Sobre el alcance total del desarrollo, Ismael precisó que se contemplan 1,800 villas y 9,200 hogares distribuidos en las 11 etapas.
“No nos vamos a ir de aquí hasta llegar a nuestro objetivo. ¿Nuestro objetivo cuál es? Llegar a las 11,000 unidades en Huacachina”, afirmó el ejecutivo de la empresa de capital peruano.
Financiamiento directo
En materia de financiamiento, explicó que los adquirientes pueden optar por la banca tradicional o por esquemas directos vinculados al grupo empresarial.
Rubio adelantó que comenzarán a aprobar créditos de manera directa a través de una empresa vinculada al grupo, la cual cancelará el 100 % del valor a Huacachina y luego otorgará el financiamiento al cliente. Este esquema podrá estructurarse en 48 o 60 cuotas, con una tasa de interés previamente pactada.
“El cliente paga el 40 % del valor de la villa en un plazo de 18 meses. Por ejemplo, a ti te interesa esta villa. El precio de esta villa está en 112 mil dólares. Tú pagas el 10 % y el otro 30 % lo vas pagando en un plazo de 18 meses. En los 18 meses yo te entrego la villa ya terminada y tienes que pagar el completivo, que es el 60”, detalló.
Para quienes analizan el proyecto desde una perspectiva de inversión, comentó que el comportamiento del valor en las primeras etapas resulta relevante. “El que compró originalmente las primeras villas, en 64 mil, ya tiene una plusvalía porque esa misma villa vale 74 mil”, sostuvo.
Datos que marcan pauta
De acuerdo con cifras institucionales divulgadas por la empresa, la inversión acumulada supera los US$40 millones, con 1,500 títulos entregados como hito, 850 viviendas comercializadas y más de 2,000 solares vendidos, además de 132 colaboradores directos y más de 680 indirectos vinculados a la operación.
Inversión planificada
-Primera etapa: 400 solares; 80 % ya vendidos.
-Inversión que se valoriza año tras año.
-Biodigestores instalados para tratamiento de aguas residuales.
-Huacachina prioriza que todos los proveedores sean locales.
-Paisajismo especializado por etapas, con especies distintas que darán identidad a cada zona del proyecto.
Testimonios que dan alegría y satisfacción
Jhonny Martínez
“Actualmente me encuentro en Tennessee, en Estados Unidos, y quiero agradecer a la empresa Huacachina por el excelente trato y felicitarlos por el avance tan significativo que han tenido en su proyecto. Aquí carezco de tiempo libre, por lo cual agradezco que siempre estén tan atentos, enviándome todas las actualizaciones”.
Maribel Rodríguez y Wilfredo Rodríguez
“Yo creo que no esperaba que fuera tan grande. La casa es enorme y, especialmente, el tipo de edificación. Mi especialidad es la construcción de edificios en Estados Unidos y yo conozco exactamente cómo se levantan, y me sorprendió ver una obra tan fuerte y tan excelente”.
Miguel Ángel Capellán
“Tener el título de propiedad en mano es algo que genera confianza y seguridad plena en el proyecto, porque cuando uno compra en planos, al principio tiene sus dudas y va viendo cómo todo se mueve. Pero el resultado final muestra la garantía de que se cumple lo que se prometió”.
Lecturas recomendadas:
- Huacachina: La empresa peruana que pretende crear un nuevo polo turístico en el este del país
- ADITOP: el gremio de los empresarios que apuestan por la transformación de La Otra Banda en la zona este
- HUACACHINA: empresa de inversiones e inmobiliaria que llegó desde Perú a RD para cosechar el éxito con Alta Vista Village
