हाल के वर्षों में डोमिनिकन गणराज्य में कम लागत वाले आवासों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई है।

निर्माण लागत में वृद्धि मुख्य कारकों में से एक रही है (फोटो: बाहरी स्रोत)।.

सैंटो डोमिंगो – डोमिनिकन गणराज्य में हाल के वर्षों में किफायती या कम लागत वाले आवासों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई है। आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) द्वारा तैयार की गई दस वर्षीय आवास योजना (पीडीवी) के अनुसार, विभिन्न प्रकार की आवास इकाइयों में 36% तक की वृद्धि हुई है।

अध्ययन में बताया गया है कि 2019-2021 की देश में आवास की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। विश्लेषण से पता चलता है, "आवास निर्माण के प्रकार के आधार पर विश्लेषण करने पर, इसी अवधि के दौरान सभी समूहों में लगभग 36% की समान वृद्धि देखी गई है।"

एक मंजिला एकल-परिवार घरों के मामले में 2018 से 2021 तक 36% की वृद्धि हुई है, दो मंजिला एकल-परिवार घरों में 37% की वृद्धि हुई है, चार मंजिला बहु-परिवार घरों में 37% की वृद्धि हुई है, जबकि आठ या अधिक मंजिला बहु-परिवार घरों में 36.3% की वृद्धि हुई है।

"इसी तरह, यह दिखाया गया है कि देश के उत्तरी क्षेत्र के लिए उपलब्ध जानकारी के आधार पर, किफायती आवास में 2019 और 2021 के बीच सबसे अधिक वृद्धि हुई है," मिव्हेड के नोट्स में राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ONE) और डोमिनिकन इंस्टीट्यूट ऑफ एप्राइजर्स (ITADO) , उत्तरी क्षेत्र की रिपोर्टों के आधार पर जोर दिया गया है।

इसमें कहा गया है कि उत्तरी क्षेत्र के लिए आर्थिक स्तर के अनुसार आवास निर्माण लागत में भिन्नता से पता चलता है कि आर्थिक वर्ग के मामले में वृद्धि 48.6%, मध्यम वर्ग में 29.2%, उच्च मध्यम वर्ग में 23.5%, उच्च वर्ग में 25.6% और जस्ता की छतों वाले घरों में 33.1% रही है।.

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शोध के निष्कर्षों के अनुसार, 2021 की दूसरी छमाही में महानगरीय क्षेत्र में बिक्री के लिए उपलब्ध आवास इकाइयों के विक्रय मूल्य के आधार पर किए गए विभाजन के संबंध में , 27.6% इकाइयाँ 5,000,001 रैंड डॉलर से लेकर 15,000,000 रैंड डॉलर की मूल्य सीमा में थीं।

इसमें यह भी बताया गया है कि 17.9% इकाइयों की कीमत 3,001,000 आरडी$ और 5,000,000 आरडी$ के बीच थी; और 7.9% इकाइयों की कीमत 3,000,000 आरडी$ से कम थी। इसमें कहा गया है, "शेष इकाइयों का विक्रय मूल्य 15,000,001 आरडी$ से अधिक था या इस संबंध में कोई जानकारी प्राप्त नहीं हुई।".

उन्होंने आगे कहा कि जिन इकाइयों का विक्रय मूल्य 3,000,000 रैंड डॉलर से कम था, उनकी संख्या 6,449 इकाइयों के बराबर थी, जबकि 2021 में यह संख्या 673 इकाइयां थी, जो उस वर्ष की इकाइयों का केवल 7.9% थी। इससे यह स्पष्ट होता है कि वर्तमान में 3,000,000 रैंड डॉलर से कम कीमत वाले अधिक किफायती आवासों की आपूर्ति में काफी कमी आई है।

आवास एवं शहरी विकास मंत्रालय (मिवहेड) की दस वर्षीय आवास योजना (पीडीवी)भवन आपूर्ति रजिस्ट्री के आंकड़ों पर प्रकाश डालती है, जो बिक्री के लिए पंजीकृत आवास इकाइयों की संख्या की गणना करती है, जिनमें से कुछ पहले ही बेची जा चुकी हैं, आरक्षित की जा चुकी हैं या आरक्षित हैं, और उन्हें उनके विक्रय मूल्य के अनुसार वर्गीकृत करती है। इसमें पाया गया कि 2021 की दूसरी छमाही में, इन इकाइयों में से 47.5% का विक्रय मूल्य 3,000,001 आरडी$ से 5,000,000 आरडी$ के बीच था; 34.9% का विक्रय मूल्य 5,000,001 आरडी$ से 15,000,000 आरडी$ के बीच था; और केवल 11.7% का विक्रय मूल्य 3,000,000 आरडी$ से कम था।

इसके विपरीत, 2019 की दूसरी छमाही में बेची गई, आरक्षित या रखी गई इकाइयों में से 44.5% का विक्रय मूल्य 3,000,000 आरडी डॉलर से कम था, जो यह दर्शाता है कि इन दो वर्षों के बीच आवास आपूर्ति कम कीमत वाले वर्गों से उच्च कीमत वाले वर्गों की ओर स्थानांतरित हो गई है।.