आर्किटेक्ट इडालिजा उरेना चेतावनी देती हैं कि समस्या कंक्रीट में है, सतह में नहीं।.
सैंटो डोमिंगो । डोमिनिकन गणराज्य में घरों में पानी का रिसाव मुख्य शिकायतों में से एक बन गया है , खासकर भारी बारिश या तूफान के बाद। संरचनात्मक समाधानों की विशेषज्ञ वास्तुकार इदालिज़ा उरेना चेतावनी देती हैं कि यह समस्या न केवल बुनियादी ढांचे को बल्कि लोगों के स्वास्थ्य को भी प्रभावित करती है।
यूरेना ने समझाया कि अक्सर समस्या का समाधान सतही उपायों, जैसे पेंट या अस्थायी कोटिंग से किया जाता है, लेकिन असल समस्या कंक्रीट में ही निहित होती है। उन्होंने कहा, "आप चाहे कितनी भी परत चढ़ा लें, अगर समस्या का समाधान जड़ से नहीं किया गया, तो नुकसान फिर से दिखाई देगा।"
वास्तुकार के अनुसार, कंक्रीट एक स्पंज की तरह काम करता है: यदि परियोजना की शुरुआत से ही इसकी ठीक से सुरक्षा नहीं की जाती है, तो यह नमी को अवशोषित कर लेगा और यह नमी अंततः पूरी संरचना में रिस जाएगी।.
भौतिक क्षति के अलावा, रिसाव इमारतों की संरचनात्मक सुरक्षा को भी प्रभावित कर सकता है। उरेना ने चेतावनी देते हुए कहा, "स्टील की सुरक्षा और बुनियादी ढांचे की मजबूती का भी मुद्दा है।" उन्होंने देखा है कि कैसे हाल ही में बनी संरचनाएं भी घटिया सामग्री या खराब निर्माण के कारण नमी से खराब होने के संकेत दिखाती हैं।.
विशेषज्ञ ने कुछ डेवलपर्स की तैयारियों की कमी की भी आलोचना की। उन्होंने कहा, “यहां कई लोग सिर्फ काम करने के लिए काम करते हैं, जो सिर्फ पैसा कमाने और जल्दी मुनाफा कमाने की फिराक में रहते हैं। वे इस बात पर ध्यान नहीं देते कि इसका खरीदार पर क्या असर पड़ सकता है।” उनके अनुसार, इस तरह के रवैये ने रियल एस्टेट सेक्टर, जहां खरीदारों को संपत्ति खरीदने के कुछ ही महीनों बाद समस्याओं का सामना करना पड़ता है।
यूरेना ने इस बात पर ज़ोर दिया कि यह समस्या किसी एक क्षेत्र या निर्माण के प्रकार तक सीमित नहीं है, बल्कि विभिन्न परिस्थितियों में बार-बार सामने आती है। उन्होंने कहा, " कई लोग इस बात की पुष्टि कर सकते हैं," उन्होंने आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाओं में रिसाव की शिकायतों की बार-बार मिलने वाली रिपोर्टों का हवाला देते हुए यह बात कही। उनके अनुसार, इसका समाधान विकासकर्ताओं और उपभोक्ताओं दोनों को शिक्षित करने में निहित है।
उन्होंने यह भी बताया कि रियल एस्टेट एजेंट दुविधा में फंस जाते हैं। उन्होंने कहा, “एक रियल एस्टेट एजेंट ग्राहक को यह कहकर प्रोजेक्ट बेचता है, ‘यह आपका सपनों का घर है, यह डेवलपर प्रतिष्ठित है।’ लेकिन जल्द ही समस्याएं शुरू हो जाती हैं।” इससे इस क्षेत्र की विश्वसनीयता और खरीदार का भरोसा दोनों प्रभावित होते हैं।
एक ऐसी कहानी जो खुद को दोहराती है
इस स्थिति में, कई लोगों ने रिसाव के प्रभावों का प्रत्यक्ष अनुभव किया है। हाल ही में एक मामले में, समस्या को ठीक करने के लिए एक सेवा प्रदाता को बुलाने के बाद भी समाधान अस्थायी ही रहा। “सब कुछ भीग गया। मुझे लगा था कि काम से समस्या हल हो जाएगी, लेकिन अगली बारिश में फिर से रिसाव शुरू हो गया।” उनका अनुभव उन कई परिवारों की स्थिति को दर्शाता है जो सुधार में निवेश करने के बाद भी उसी समस्या का सामना करते हैं।
इस तरह की परिस्थितियाँ निराशा, अतिरिक्त खर्च और लगातार बिगड़ती मौसम की घटनाओं के सामने असुरक्षा की भावना पैदा करती हैं। "लोग पेंट और वॉटरप्रूफिंग करवाते हैं, लेकिन एक साल के भीतर ही उन्हें यह सब फिर से करना पड़ता है। समस्या वही रहती है क्योंकि इसका मूल समाधान नहीं किया जा रहा है," उरेना ने जोर देकर कहा।.
वास्तुकार का कहना है कि रोकथाम की शुरुआत निर्माण चरण से ही होनी चाहिए। उनके अनुसार, यह दृष्टिकोण तकनीकी और व्यापक होना चाहिए, न कि दिखावटी। उन्होंने समझाया, "हमें यह सुनिश्चित करना होगा कि कंक्रीट में नमी को सहन करने के लिए उपयुक्त गुण हों।".
गुणवत्ता के प्रति अपनी प्रतिबद्धता के तहत, उरेना ने समस्या की जड़ तक जाकर उसका समाधान करने वाले नवोन्मेषी उपायों को बढ़ावा दिया है। पिछले वर्ष, इसने एक ऐसी क्रिस्टलीकृत तकनीक वाले उत्पाद पर काम किया है जो कंक्रीट के भीतर से काम करके रिसाव को रोकता है। उन्होंने कहा, "यह उत्पाद समस्या को टालने में वाकई कारगर है, खासकर रोकथाम के लिहाज से।".
इस उत्पाद को हाल ही में देश में इमारतों की मजबूती बढ़ाने के लिए एक तकनीकी विकल्प के रूप में पेश किया गया है। उरेना ने बताया, "इसे पानी में डुबोया जाता है और यह सूखा निकलता है।" हालांकि यह कोई अचूक उपाय नहीं है, लेकिन यह रिसाव से निपटने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, जिससे हर साल हजारों डोमिनिकन प्रभावित होते हैं।.
