सैंटो डोमिंगो – जब आवास तक पहुंच मुश्किल हो जाती है, तो नवाचार की गति अक्सर तेज हो जाती है। ऑस्ट्रेलिया में भी ठीक यही हो रहा है, जहां आवास की कमी ने परिवारों और निवेशकों को एक अप्रत्याशित समाधान की ओर आकर्षित किया है: छोटे मॉड्यूलर घर जिन्हें कुछ ही दिनों में घर के पिछवाड़े में स्थापित किया जा सकता है।
रियल एस्टेट की कीमतें ऊंची बनी रहने और एक पारंपरिक घर बनाने में एक साल से अधिक समय लगने के कारण यह चलन तेजी से बढ़ रहा है। ऐसे में, तथाकथित बैकयार्ड पॉड्स, या पूर्वनिर्मित कॉम्पैक्ट कमरे, लंबे और महंगे प्रोजेक्ट शुरू किए बिना जगह बढ़ाने का एक तेज़ और अधिक किफायती विकल्प बनकर उभर रहे हैं।
यह घटना एक सांस्कृतिक बदलाव को भी दर्शाती है: आवास को अब केवल एक स्थायी संरचना के रूप में नहीं, बल्कि एक लचीली प्रणाली के रूप में देखा जाता है जो परिवार या निवेश की नई जरूरतों के अनुकूल होने में सक्षम है।.
ऐसे घर जो डिब्बों में आते हैं (और कुछ ही दिनों में असेंबल हो जाते हैं)
ऑस्ट्रेलियाई हार्डवेयर चेन बन्निंग्स ने अपने कैटलॉग में "फ्लैट-पैक" मॉड्यूलर यूनिट्स को शामिल किया है। ये ऐसी संरचनाएं हैं जो पहले से तैयार पैनल, इंसुलेशन और छत के साथ पैक होकर आती हैं और इन्हें असेंबल करना होता है। कुछ मॉडल्स को मात्र दो दिनों में असेंबल किया जा सकता है।
लगभग 2.7 x 2.4 मीटर के कमरे की कीमत लगभग 26,100 अमेरिकी डॉलर से शुरू होती है और बड़े स्टूडियो-प्रकार के कमरों की कीमत 42,900 अमेरिकी डॉलर तक पहुंच जाती है । पारंपरिक निर्माण की तुलना में कीमत में यह अंतर इनकी बढ़ती लोकप्रियता का एक कारण है।
कुछ क्षेत्रों में, इन संरचनाओं को निर्माण परमिट के बिना भी स्थापित किया जा सकता है, जिससे प्रक्रिया और भी तेज़ हो जाती है और कागजी कार्रवाई कम हो जाती है। कई मकान मालिकों के लिए, यह संपत्ति में पूरी तरह से बदलाव किए बिना उपयोगी स्थान जोड़ने का एक व्यावहारिक तरीका है।.
आवास संकट से प्रेरित एक प्रवृत्ति
इन समाधानों का उदय अचानक नहीं हो रहा है। ऑस्ट्रेलिया में आवास की भारी कमी है, और हालांकि संघीय सरकार का लक्ष्य 2029 तक 12 लाख घरों, अनुमान बताते हैं कि देश में 4 लाख से अधिक घरों।
साथ ही, कुछ राज्यों ने घरों के , जिससे इस प्रकार के विकास को बढ़ावा मिला है। इसका परिणाम यह है कि बाज़ार में प्रीफैब्रिकेशन को आवास के भविष्य के एक हिस्से के रूप में देखा जाने लगा है।
विश्लेषकों का अनुमान है कि मॉड्यूलर आवास क्षेत्र में सालाना लगभग 7% की वृद्धि होगी और 2030 में यह 18 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुंच जाएगा, यह आंकड़ा अवसर के आकार को समझने में मदद करता है।
घर में ऑफिस, किशोरों के लिए बेडरूम या मेहमानों के कमरे जैसी पारिवारिक जरूरतों को पूरा करने के अलावा, ये मॉड्यूल निवेशकों का भी ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। इनकी त्वरित स्थापना और ऊर्जा दक्षता इन्हें क्षेत्रीय क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये और पर्यटन परियोजनाओं के लिए आकर्षक बनाती है।.
दरअसल, इन इकाइयों की बिक्री पहले ही 9 मिलियन अमेरिकी डॉलर, और इसका लगभग एक तिहाई हिस्सा पर्यटन से जुड़ी पहलों या पारंपरिक नेटवर्क से बाहर की संपत्तियों के लिए आवंटित किया गया है।
ऑस्ट्रेलिया में जो हो रहा है, वह वैश्विक बाजार के लिए एक दिलचस्प सबक पेश करता है: जब आवास की कमी होती है, तो रचनात्मकता समाधान का एक हिस्सा बन जाती है। और एक ऐसी दुनिया में जहां हर पल गति की मांग बढ़ती जा रही है, वर्षों के बजाय कुछ ही दिनों में घर का विस्तार करने का विचार अब भविष्यवादी नहीं, बल्कि अपरिहार्य लगने लगा है।.
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