उनका दावा है कि चार वर्षों में दोनों उत्पादों की बिक्री में क्रमशः 68% और 30% की वृद्धि हुई है ।
सैंटो डोमिंगो। - सैंटो डोमिंगो प्रांत का प्रतिनिधित्व करने वाले सीनेटर एंटोनियो तावेरस ने खुलासा किया कि निर्माण सामग्री की उच्च लागत, उच्च बंधक ब्याज दरें , अनिश्चित और अनौपचारिक रोजगार और औपचारिक नौकरियों के नुकसान के कारण पिछले चार वर्षों में निर्माण क्षेत्र को ठहराव और बाधाओं का सामना करना पड़ा है।
यह घोषणा उन्होंने "रणनीतिक नेतृत्व का निर्माण करने वाली दृष्टि" शीर्षक से आयोजित पहले एकोस्डे कांग्रेस में अपनी भागीदारी के दौरान की , जिसका आयोजन सैंटो डोमिंगो ईस्ट बिल्डर्स एसोसिएशन (एकोस्डे) द्वारा कल गुरुवार को क्राउन प्लाजा होटल में किया गया था।
टावेरस ने तर्क दिया कि इस क्षेत्र के सामने आने वाली कठिनाइयों में से एक सामग्रियों की उच्च लागत है, उदाहरण के तौर पर उन्होंने सीमेंट के एक बोरे का जिक्र किया जिसकी कीमत 2019 में 315 पेसो आरडी$ थी और आज लगभग 530 पेसो आरडी$ है ।
उन्होंने बताया कि पिछली कीमत की तुलना में इस आवश्यक उत्पाद की कीमत में पिछले तीन से चार वर्षों में 68% की वृद्धि हुई है।.
गृह ऋण दरों के संबंध में, उन्होंने बताया कि 2021 में औसत दर 9.15% थी , और 2024 में यह बढ़कर 12.14% हो गई, जो लगभग 30% की सापेक्ष वृद्धि के बराबर है ।
उन्होंने बताया, “मॉर्गेज ब्याज दर बहुत अधिक है और लगातार बढ़ रही है। यह एक बड़ी खामी है।”.
उन्होंने रियल एस्टेट सेक्टर को प्रभावित कर रहे महंगे वित्तपोषण की ओर भी इशारा किया और उसकी आलोचना की । उन्होंने सभी को याद दिलाया कि " संविधान में आवास को हमारे नागरिकों के मौलिक अधिकार के रूप में मान्यता दी गई है।"
टैवेरस ने इस क्षेत्र में आज व्याप्त अनिश्चित कामकाजी परिस्थितियों का भी उल्लेख किया, और इस बात पर प्रकाश डाला कि अनौपचारिकता का उच्च स्तर अभी भी महत्वपूर्ण प्रभाव डाल रहा है।.
उन्होंने टिप्पणी की, "इस क्षेत्र में 412,000 से अधिक श्रमिकों में से 85% अनौपचारिक हैं, जो पड़ोसी देश हैती से आने वाले श्रम पर और अनौपचारिक तथा अवैध श्रमिकों पर अत्यधिक निर्भर हैं।".
औसत वेतन के संबंध में, उन्होंने बताया कि केंद्रीय बैंक के आंकड़ों पर आधारित गणना के अनुसार, यह लगभग 38,556 आरडी डॉलर है।.
“यह वेतन डोमिनिकन गणराज्य के औसत वेतन के लगभग बराबर है। इसका मतलब यह है कि यह बात सच नहीं है कि डोमिनिकन लोग कम वेतन के कारण निर्माण क्षेत्र में काम नहीं करना चाहते। यह वेतन राष्ट्रीय औसत के आसपास है,” उन्होंने कहा।.
इस लिहाज से, उन्होंने एक औपचारिकरण प्रोत्साहन कार्यक्रम विकसित और कार्यान्वित करना आवश्यक समझा ताकि डोमिनिकन लोग उस श्रम वातावरण में प्रवेश कर सकें।.
सैंटो डोमिंगो पूर्व का विकास
एंटोनियो तावेरस ने डोमिनिकन गणराज्य में इस क्षेत्र के प्रदर्शन और स्थिति पर विस्तार से चर्चा की। उन्होंने स्पष्ट किया कि 2024 के अंत तक, निर्माण क्षेत्र राष्ट्रीय सकल घरेलू उत्पाद में 35% ( 16.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर) का योगदान देगा, जो इसे स्थानीय वाणिज्य और विनिर्माण से ऊपर रखेगा।
सैंटो डोमिंगो ईस्ट में रियल एस्टेट के विकास के संबंध में, उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि निर्माण क्षेत्र के भीतर इसके विस्तार को बनाए रखने के लिए सड़क निर्माण, बुनियादी सेवाओं और सुरक्षा के साथ-साथ तत्काल क्षेत्रीय योजना की आवश्यकता है ।
उन्होंने संकेत दिया कि सैंटो डोमिंगो एस्टे (एसडीई) की नगरपालिका महानगरीय क्षेत्र में अचल संपत्ति विकास के मामले में सबसे गतिशील नगरपालिकाओं में से एक है, जिसमें महत्वपूर्ण चुनौतियां और लंबित कार्य हैं।.
उपलब्ध आंकड़ों में उन्होंने बताया कि ग्रेटर सैंटो डोमिंगो में चल रही कुल 6,855 निर्माण परियोजनाओं में से 2,452 एसडीई से संबंधित हैं, जो कुल निर्माणों का 38.5% है।
टावेरस ने बताया कि नगरपालिका में प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत 59,000 आरडी डॉलर है; जबकि डोमिनिकन गणराज्य के केंद्रीय बैंक से मिली जानकारी के अनुसार, राष्ट्रीय जिले में यह कीमत 100,000 आरडी डॉलर है।
दूसरी ओर, विधायक ने इस बात पर जोर दिया कि अचल संपत्ति के विकास को बढ़ावा देना एक साझा प्रतिबद्धता है, जिसमें व्यावसायिक क्षेत्र और राज्य दोनों शामिल हैं।.
उन्होंने बताया, "यह एक ऐसा क्षेत्र है, जिसमें अगर हम रोजगार को औपचारिक रूप देने में कामयाब हो जाते हैं, अगर हम डोमिनिकन लोगों को निर्माण क्षेत्र में काम करने के लिए राजी कर लेते हैं, तो यह हमारे परिवारों की सामाजिक गतिशीलता के लिए एक बड़ा प्रेरक साबित हो सकता है।"
इस संदर्भ में, उन्होंने सैंटो डोमिंगो ईस्ट में लागत कम करने, ऋण सुगम बनाने और अच्छे आवास तक अधिक पहुंच सुनिश्चित करने की आवश्यकता पर जोर दिया।.
उन्होंने कहा, "इसके साथ ही, मेरा इरादा निर्माण उद्योग में राष्ट्रीय रोजगार को बढ़ावा देने की योजना में मदद करने का है, ताकि इसे औपचारिक रूप दिया जा सके और डोमिनिकन लोग निर्माण क्षेत्र में काम कर सकें और हम विदेशी श्रम पर निर्भरता खत्म कर सकें।".
