सैंटो डोमिंगो– डोमिनिकन गणराज्य संसाधनों से भरपूर है। यह न केवल अपने लोगों, जलवायु और समुद्र तटों के लिए, बल्कि निवेशकों को कानूनी सुरक्षा, कर छूट और निरंतर आर्थिक विकास प्रदान करने के लिए भी एक विशिष्ट गंतव्य है।
यह बात गेस्प्रोइन ग्रुप के वित्तीय निदेशक डैनियल सांचेज़ और उनके कानूनी सलाहकार एडगर एनकार्नासिओन ने कार्यक्रम "ला वेंटाना डे El Inmobiliario"। के छठे एपिसोड के दौरान साक्षात्कार में कही
वकील और सर्वेक्षक एनकार्नासिओन ने इस बात पर प्रकाश डाला कि देश ने कानूनी सुरक्षा में प्रगति दर्ज की है, जिसमें निर्माण परमिट प्राप्त करने की प्रक्रियाओं से लेकर अचल संपत्ति लेनदेन तक सब कुछ शामिल है।.
उन्होंने यह भी कहा कि सबसे महत्वपूर्ण लाभों में से एक अचल संपत्ति प्राप्त करने के मामले में समानता है, निवेशकों के लिए कोई प्रतिबंध नहीं है, जो निवासी या नागरिक न होते हुए भी संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं।.
उन्होंने कहा, “यहां हम राष्ट्रीय या विदेशी निवेशक के बीच भेदभाव नहीं करते। उदाहरण के लिए, मैं इसकी तुलना मेक्सिको से कर सकता हूं, जहां एक विशेष कानून है जो कुछ पर्यटन क्षेत्रों में विदेशियों को अचल संपत्ति का मालिक बनने की अनुमति नहीं देता; इसके बजाय, उन्हें एक कॉर्पोरेट संस्था बनानी पड़ती है।”.
विशेषज्ञ ने बताया कि एक और लाभ उन "विशेष कानूनों" में निहित है जो पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सुविधाएं प्रदान करते हैं।.
उन्होंने कहा कि खरीदारों को पर्यटन विकास परिषद (कॉन्फोटूर)। के समर्थन से मिलने वाली सुरक्षा के अलावा, संपत्ति कर और हस्तांतरण कर दोनों में कर लाभ प्राप्त होते हैं
रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश करते समय कभी-कभी उत्पन्न होने वाली आशंकाओं को देखते हुए, एडगर एनकार्नासिओन ने प्रत्येक परियोजना के पीछे की कंपनियों पर शोध करने के महत्व पर प्रकाश डाला।.
उन्होंने कहा, “कानूनी निश्चितता के संबंध में, जैसा कि मैंने पहले भी उल्लेख किया है, हमने प्रगति की है, लेकिन मैं हमेशा हर निवेशक को उचित जांच-पड़ताल करने की सलाह देता हूं। यह पूरी तरह से पता लगाना आवश्यक है कि परियोजनाओं के पीछे कौन है, विकासकर्ता कौन हैं और उन्होंने अपने करियर या कंपनी के रूप में वर्षों के दौरान क्या किया है।”.
डोमिनिकन गणराज्य में अधिक हवाई मार्ग, अधिक पर्यटक और अधिक निवेश।
पुंटा काना में कोरल रिज़ॉर्टगोल्फ के रियल एस्टेट विकास का कार्य करने वाली कंपनी गेस्प्रोइन के वित्तीय निदेशक डैनियल सांचेज़ ने संकेत दिया कि निवेश के संदर्भ में, इस परियोजना को कॉन्डोहोटल व्यवसाय मॉडल के साथ प्रबंधित किया जा सकता है ।
उन्होंने बताया, "डोमिनिकन गणराज्य में कॉन्डोहोटल मॉडल बेहद सफल साबित हो रहा है क्योंकि यह आपको साल के कुछ हिस्से के लिए अपनी संपत्ति में रहने की अनुमति देता है, और दूसरे हिस्से के लिए - जब किसी अन्य देश में सर्दी का मौसम हो - आप इसे किराए पर दे सकते हैं और इससे निष्क्रिय आय उत्पन्न होती है जिस पर इस देश में बहुत अच्छी तरह से कर भी लगता है।".
स्पेन के रहने वाले सांचेज़, जो 18 वर्षों से डोमिनिकन गणराज्य में रह रहे हैं, ने खुलासा किया कि कनाडाई हवाई बुकिंग में गिरावट को , देश के पास उस बाजार के एक हिस्से पर कब्जा करने का एक बड़ा अवसर है।
“इस साल, ट्रंप के कारण अमेरिका और कनाडा के बीच उत्पन्न समस्याओं के चलते, फ्लोरिडा की यात्रा करने वाले कनाडाई लोगों में से 70% पहले ही रद्द हो चुके हैं। डोमिनिकन गणराज्य में, इन यात्राओं में से एक छोटे से हिस्से को भी अपने साथ जोड़कर हम दस लाख और कनाडाई लोगों को आकर्षित कर सकते हैं, जो पहले से ही फ्लोरिडा आते हैं,” उन्होंने समझाया।.
रियल एस्टेट और हॉस्पिटैलिटी विशेषज्ञ ने बताया कि कैरेबियन देश ने हाल ही में "काफी उल्लेखनीय विकास" किया है। उन्होंने हाल के वर्षों में वहां निवेश करने वाले "प्रमुख ब्रांडों" का उल्लेख करके इसकी पुष्टि की।.
वित्त निदेशक ने देश में आने वाले पर्यटकों की कुल संख्या पर चर्चा की, यह आंकड़ा डोमिनिकन गणराज्य को जानने और अनुभव करने में बढ़ती रुचि को दर्शाता है।.
उन्होंने नए हवाई मार्गों के लगातार खुलने, जिससे विभिन्न अंतरराष्ट्रीय बाजारों से पहुंच आसान हो जाती है।
उन्होंने समझाया, “इसका मतलब है कि और अधिक लोग आकर बसेंगे। मांग लगातार बढ़ती रहेगी। इसलिए, संपत्तियों की कीमत में लगातार वृद्धि होती रहेगी।”.
इस परिदृश्य को देखते हुए, डैनियल ने देश में निवेश करते समय कंपनियों और पेशेवरों का चयन करने का तरीका जानने के महत्व पर जोर दिया।.
“सभी डेवलपर एक जैसे नहीं होते। दूसरे शब्दों में, हमें यह जानना होगा कि कैसे खोजबीन करें, एक अच्छे वित्तीय सलाहकार, एक अच्छे रियल एस्टेट सलाहकार और एक अच्छी कानूनी फर्म से सलाह लें—और किसी दोस्त से नहीं, बल्कि एक पेशेवर से,” उन्होंने निष्कर्ष निकाला।.
