सैंटो डोमिंगो.-डोमिनिकन गणराज्य द्वारा प्रदान किए जाने वाले अवसर और कानूनी सुरक्षा निवेशकों के लिए रियल एस्टेट बाजार में एक आकर्षक परिदृश्य बनाते हैं।
यह बात रियल एस्टेट उद्यमी लूज सार्मिएंटो ने मीडिया ग्रुप El Inmobiliarioकल कैटेलोनिया होटल में आयोजित द्वारा आयोजित फोरम El Inmobiliarioमेट्रोस सेगुरोस: इनवर्सियोन इनमोबिलियारिया अल कुआड्राडो नाम के पहले के दौरान कही।
उन्होंने बताया, “प्यूर्टो रिको समेत हर देश में जो हालात बन रहे हैं, उनसे हमें और हमारी स्थिरता को सुरक्षा का एहसास होता है। और रियल एस्टेट एजेंट होने के नाते हमें इसका फायदा उठाना होगा।”.
उस बयान के बाद, विशेषज्ञ ने बताया कि कोलंबिया और वेनेजुएला ने देश को ध्यान के केंद्र में ला दिया है, जहां कानूनी सुरक्षा को विश्वास के एक स्तंभ के रूप में मजबूत किया गया है।
इस अनुकूल परिदृश्य के बावजूद, सार्मिएंटो ने चेतावनी दी कि रियल एस्टेट एजेंटों के लिए सब कुछ आसान नहीं है, क्योंकि उन्हें वर्तमान में बाजार के भीतर नई चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।.
"नए युग में रियल एस्टेट एजेंट और उसकी चुनौतियाँ " शीर्षक से अपनी प्रस्तुति के दौरान, उन्होंने समझाया कि ये चुनौतियाँ चार क्षेत्रों में विभाजित हैं और महामारी के बाद के ग्राहक की विशेषताओं से उत्पन्न होती हैं, जो अब संपत्ति खरीदते समय अधिक मांग करने वाला और अधिक जानकार होता है।
“आज के नए ग्राहक जानकार हैं। वे कई विकल्पों की तुलना करते हैं, कानूनी निश्चितता चाहते हैं और हमसे पूरी पारदर्शिता की अपेक्षा करते हैं।”
मुद्दे की बात पर आते हुए, विशेषज्ञ ने मुख्य चुनौतियों के रूप में कानूनी सुरक्षा, व्यवसायीकरण, विशेषज्ञता और प्रौद्योगिकी और कृत्रिम बुद्धिमत्ता के उचित उपयोग को सूचीबद्ध किया।.
कानूनी सुरक्षा के संबंध में , उन्होंने स्पष्ट किया कि इस क्षेत्र के पेशेवरों को निम्नलिखित बातों की गारंटी देनी होगी: कि दस्तावेज सही क्रम में हों, स्वामित्व स्पष्ट हो और परमिट स्वीकृत हों।
उन्होंने आगे कहा कि अनुबंध ठोस होने चाहिए और खरीदार और विक्रेता दोनों की सुरक्षा करनी चाहिए, और उन्होंने सिफारिश की कि रियल एस्टेट ब्रांडों के पास "उचित जांच-पड़ताल" के लिए एक विश्वसनीय वकील होना चाहिए।.
दूसरे, उन्होंने व्यवसायीकरण के महत्व पर जोर दिया , जिसके लिए सर्वप्रथम रूप से अद्यतन कानूनी ज्ञान की आवश्यकता होती है।
उन्होंने कहा कि यह उद्देश्य "रियल एस्टेट कानूनों, नियमों और इस क्षेत्र को प्रभावित करने वाले नियामक परिवर्तनों में निरंतर प्रशिक्षण" के माध्यम से प्राप्त किया जाता है।.
उन्होंने एजेंटों के लिए वित्तीय विशेषज्ञता विकसित करने की आवश्यकता पर भी जोर दिया, अर्थात् वित्तपोषण विकल्पों, ब्याज दरों और उपलब्ध बैंकिंग उत्पादों में महारत हासिल करने की आवश्यकता पर बल दिया।.
इसी प्रकार, उन्होंने सभी से आग्रह किया कि वे बाजार के रुझानों के बारे में लगातार सीखते रहें और उनका विश्लेषण करें: सर्वोत्तम प्रथाएं, कीमतें और इस क्षेत्र में उत्पन्न होने वाले अवसर।.
उन्होंने समझाया, “रियल एस्टेट एजेंटों को कानून और वित्तीय पहलुओं की जानकारी होनी चाहिए, लेकिन हमें अपने ग्राहकों की ऊर्जा और भावनाओं से भी जुड़ना होगा। हम ग्राहक की भावनाओं और उनके द्वारा अनुभव किए जा रहे क्षण से अलग नहीं हो सकते।”.
तीसरी चुनौती के रूप में, उन्होंने विशेषज्ञता, इस बात पर जोर देते हुए कि आज का ग्राहक "सामान्य विशेषज्ञों" की तुलना में विशेषज्ञ पेशेवरों पर अधिक भरोसा करता है।
सारमिएंटो ने इस बात पर जोर दिया कि एजेंटों के लिए यह स्पष्ट रूप से परिभाषित करना आवश्यक है कि वे किस बाजार क्षेत्र में विशेषज्ञता हासिल करेंगे। व्यवसायी महिला के अनुसार, ग्राहक उन पेशेवरों पर अधिक भरोसा दिखाते हैं जो एक विशिष्ट क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करते हैं और अपनी विशेषज्ञता का प्रदर्शन कर सकते हैं।.
"विशेषज्ञता ऐसे प्रतिस्पर्धी बाजार में विश्वास और दक्षता पैदा करती है," अर्बन ग्रुप के सीईओ ने जोर देते हुए कहा, जिनके पास 16 वर्षों का अनुभव है।.
अंत में, उन्होंने प्रौद्योगिकी और कृत्रिम बुद्धिमत्ता द्वारा निभाई गई भूमिका का उल्लेख करते हुए इस बात पर प्रकाश डाला कि इसका सही अनुप्रयोग सूचना प्रसंस्करण को गति देता है, डेटा को कुशलतापूर्वक व्यवस्थित करता है और नियमित कार्यों के स्वचालन की अनुमति देता है।
उन्होंने निष्कर्ष निकालते हुए कहा, "यदि हम इन चुनौतियों को स्वीकार करते हैं, तो हम अपने करियर को बदल सकते हैं और पूरे उद्योग को उन्नत कर सकते हैं, जिससे डोमिनिकन गणराज्य सुरक्षित, नैतिक और टिकाऊ रियल एस्टेट निवेश के लिए एक मिसाल बन जाएगा।".
