सैंटो डोमिंगो।– रियल एस्टेट क्षेत्र के तीन प्रतिनिधियों ने रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्र की कई संस्थाओं के बीच पिछले सप्ताह हस्ताक्षरित समझौते की सराहना की, जिसका उद्देश्य उद्योग को मजबूत करना और खरीदारों और निवेशकों के लिए कानूनी सुरक्षा को सुदृढ़ करना है।
"यह एक उत्कृष्ट पहल है क्योंकि बाजार को इस प्रकार की योजना की तत्काल आवश्यकता है जो बिल्डरों और संभावित खरीदारों दोनों को डोमिनिकन बाजार में निवेश करते समय गारंटी प्रदान करने में मदद करती है," होगारियम रियल एस्टेट के प्रबंधक लियोनेल डे ला क्रूज़ ने कहा।.
उनके अनुसार, बाजार "बहुत क्षतिग्रस्त" है और धीरे-धीरे ठीक हो रहा है, लेकिन छह व्यापार संघों द्वारा प्रस्तावित पहलों से निवेशकों का विश्वास बहाल किया जा सकता है।.
"इसमें मैं डोमिनिकन राज्य के साथ एकीकरण को जोड़ना चाहूंगा, ताकि सार्वजनिक संस्थानों के माध्यम से विभिन्न निर्माण कंपनियों की परियोजनाओं की स्थिति हम विक्रेताओं और खरीदारों दोनों के लिए पारदर्शी हो सके, इससे बहुत मदद मिलेगी।".
उन्होंने सुझाव दिया कि सार्वजनिक संस्थाओं के माध्यम से कार्यों की स्थिति को सत्यापित करने की अनुमति देना उचित होगा, जैसे कि परमिट, अनुमोदन स्तर और डेटा जो निर्माण कंपनी और इंजीनियरों के संबंध में सलाहकारों का मार्गदर्शन कर सके।.
डोमसआरडी की सीईओ मैसिएल मार्टिनेज मार्टे ने कई संगठनों द्वारा की गई पहल की सराहना करते हुए कहा, "क्योंकि यह समय आ गया था कि ये संगठन उन विभिन्न स्थितियों के खिलाफ आवाज उठाएं जो सीधे तौर पर रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रभावित कर रही हैं।".
उन्होंने कहा, "शिक्षा के प्रति गहरी रुचि रखने वाली व्यक्ति के रूप में, मैं समझती हूं कि यह बेहद महत्वपूर्ण है कि हम न केवल अपने संभावित खरीदारों की रक्षा करें, बल्कि उन्हें एक ऐसे क्षेत्र के बारे में शिक्षित भी करें जिसके बारे में कम ही लोग जानते हैं, लेकिन जो डोमिनिकन अर्थव्यवस्था और हमारे राष्ट्र के विकास में बहुत बड़ा योगदान देता है।".
उन्होंने आगे कहा कि रियल एस्टेट बाजार की रक्षा और प्रबंधन करना सीखने के लिए शिक्षा मौलिक है, क्योंकि यह न केवल खरीदने वालों की जिम्मेदारी है, बल्कि "हममें से जो बेचते हैं उनकी भी जिम्मेदारी है।".
जुआन पाब्लो मोनसेंटो, मासिएल मार्टिनेज मार्टे और लियोनेल डे ला क्रूज़। (बाहरी स्रोत).
वकील और रियल एस्टेट सलाहकार का मानना है कि ध्यान केवल तकनीकी पहलुओं (परमिट, शिक्षा और कानूनी पहलू) पर ही नहीं होना चाहिए, बल्कि संस्थाओं को अत्यधिक मूल्य वृद्धि, दोषपूर्ण आपूर्ति जैसी समस्याओं को दूर करने, उपभोक्ता संरक्षण एजेंसी द्वारा जारी प्रस्तावों का अनुपालन सुनिश्चित करने और उन सलाहकारों को अधिक सहयोग प्रदान करने में भी शामिल होना चाहिए जो डोमिनिकन नागरिकों या विदेश में रहने वाले विदेशियों को इस खूबसूरत द्वीप में निवेश करने के लिए आमंत्रित और प्रोत्साहित करते हैं।.
उन्होंने कहा, “मुझे पूरा विश्वास है कि हम जिन परिस्थितियों का सामना कर रहे हैं, उनसे निपटने के लिए हम बड़े कदम उठा रहे हैं, और यह डोमिनिकन गणराज्य में निवेश करते समय हमें मिलने वाली कानूनी सुरक्षा का ही एक हिस्सा है। इससे यह साबित होता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में अपनी शिकायतों और चिंताओं को व्यक्त करने के लिए हमारे पास एक मंच होगा, लेकिन इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि हमें एक सर्वसम्मत और वैध समाधान मिलेगा जो उत्पन्न होने वाले किसी भी विवाद के समाधान को प्रोत्साहित करेगा।”.
मार्टिनेज़ मार्टे ने आगे कहा कि इस खूबसूरत द्वीप पर ज़मीन का एक टुकड़ा खरीदने के डोमिनिकन सपने को साकार करने के लिए, इस उद्देश्य से गठित संगठनों की ऐसी पहल आवश्यक हैं। उन्होंने निष्कर्ष निकाला, "हमारे निवेशक निश्चित रूप से डोमिनिकन गणराज्य में वह सुरक्षा पा रहे हैं जिसकी उन्हें तलाश है।".
मर्सिया ग्रुप के जुआन पाब्लो मोंसांटो इस समझौते को उत्कृष्ट और व्यवहार्य मानते हैं।.
उन्होंने इस बात पर जोर देते हुए कहा कि इसमें शामिल सभी लोगों को एक विपणन रणनीति विकसित करनी चाहिए ताकि उन्हें पता चल सके कि क्या कहना है और क्या नहीं कहना है, साथ ही उन्होंने इस बात पर भी बल दिया कि यह गठबंधन राष्ट्रीय स्तर पर एकता के संबंधों को मजबूत करेगा और यह क्षेत्र के विकास के लिए मौलिक है।.
की सुलह
डोमिनिकन एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग बिल्डर्स एंड डेवलपर्स (ACOPROVI) ने पिछले सप्ताह घोषणा की कि उसने देश की पांच प्रमुख निर्माण और रियल एस्टेट संस्थाओं के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, जिसका उद्देश्य उद्योग को मजबूत करना और खरीदारों और निवेशकों के लिए अधिक सुरक्षा प्रदान करना है।.
इस समझौते का उद्देश्य निर्माण और अचल संपत्ति क्षेत्र में सर्वोत्तम प्रथाओं को बढ़ावा देना है। इस उद्देश्य के अंतर्गत, यह अचल संपत्ति घोटालों को रोकने के लिए सूचना, दिशानिर्देश, कानूनी आदेश और शैक्षिक पहलों के प्रसार पर बल देता है।.
ACOPROVI के अलावा, निम्नलिखित संगठन भी शामिल हुए: सिबाओ के आवास प्रमोटरों और बिल्डरों का संघ (APROCOVICI), रियल एस्टेट एजेंटों और कंपनियों का संघ (AEI), ला अल्टाग्रासिया के बिल्डरों और डेवलपर्स का संघ (ADECLA), डोमिनिकन शॉर्ट रेंट एसोसिएशन (ADORECO), और डोमिनिकन चैंबर ऑफ कंस्ट्रक्शन (CADOCON)।.
