बावारो, ला अल्टाग्रासिया.- कंस्ट्रक्शन एंड कैपिटल इंटरनेशनल के कार्यकारी उपाध्यक्ष और व्यवसायी रिकार्डो हर्नांडेज़ ने कहा कि डोमिनिकन गणराज्य के पूर्व में बन रही कई रियल एस्टेट परियोजनाओं के विकास के लिए तत्काल शहरी नियोजन की आवश्यकता है जो निर्माण कार्य के अव्यवस्थित तरीके को रोक सके।
“विकास को व्यवस्थित करना होगा। दुनिया में शहरी नियोजन नाम की एक चीज है, जो केवल अपार्टमेंट बनाने के बारे में नहीं है, बल्कि उन क्षेत्रों को निर्धारित करने के बारे में है जहां शॉपिंग सेंटर, होटल जोन और अपार्टमेंट या एक निश्चित ऊंचाई तक की इमारतें स्थित होंगी,” इंजीनियर ने कहा।.
उन्होंने समझाया कि 10 साल पहले के बावारो और पुंटा काना अब मौजूद नहीं हैं। “हम एक विकासशील शहर हैं। विकासशील शहर को पूरी तरह से पुनर्रचना की आवश्यकता होती है क्योंकि एवेनिडा बार्सेलो का निर्माण 30 साल पहले हुआ था। और हम 30 साल पहले वाले शहर जैसे नहीं हैं, जब यहाँ 15,000 निवासी थे; नहीं, हम पहले ही 100,000 का आंकड़ा पार कर चुके हैं। इसलिए, आने-जाने वाले पर्यटकों की आबादी, जो दिखाई नहीं देती क्योंकि वे ऑल-इन्क्लूसिव होटलों में होते हैं, लेकिन बाहर जाते हैं, और वे सभी लोग जो, उदाहरण के लिए, सप्ताहांत बिताने आते हैं, एयरबीएनबी का उपयोग करते हैं, और वे सभी लोग जो निवेश के लिए या लंबे सप्ताहांत का आनंद लेने के लिए संपत्तियां खरीद रहे हैं, उन सप्ताहांतों को अव्यवस्थित बना देते हैं,” उन्होंने टिप्पणी की।.
हर्नांडेज़ के अनुसार, ये क्षेत्र मौजूदा रियल एस्टेट बूम या जनसंख्या वृद्धि के लिए तैयार नहीं थे, यही कारण है कि यहाँ यातायात जाम बना रहता है। उन्होंने बार्सेलो जैसी सड़कों का उदाहरण दिया, जो लगभग पूरी तरह से ठप हो चुकी हैं, और जहाँ शाम 4:00 बजे से 7:00 बजे तक "यह सचमुच नरक बन जाता है, क्योंकि शहर इसके लिए तैयार नहीं था," उन्होंने दावा किया।
उन्होंने पूछा, "अधिकारियों द्वारा लागू किए गए नियम कहाँ हैं?" उन्होंने इस बात पर ज़ोर दिया कि यदि नियम लागू किए जाते, तो उनमें पैदल चलने के रास्ते भी शामिल होने चाहिए, जो सभी परियोजनाओं के लिए अनिवार्य हैं। इंजीनियर ने समझाया, "वर्तमान में, मुझे पार्कों की कमी नज़र आती है। आप नॉर्वे, स्वीडन, फिनलैंड, डेनमार्क जैसे किसी भी यूरोपीय देश में जाइए, आपको वहाँ पार्क दिखाई देंगे।".
व्यवसायी रिकार्डो हर्नांडेज़। (फिदेल पेरेज़/El Inmobiliario)।.
El Inmobiliarioसे बातचीत में, 2006 से बावारो में रह रहे इस व्यवसायी ने इस बात पर ज़ोर दिया कि पार्क पारिवारिक मनोरंजन का एक अनिवार्य हिस्सा हैं। उन्होंने कहा, “जहां आप बच्चे को स्ट्रोलर में बिठाकर आराम से बैठ सकते हैं, जहां बच्चे सुरक्षित रूप से साइकिल चला सकते हैं, जहां चोरी या मारपीट का कोई खतरा नहीं है, जहां किसी का बटुआ चोरी नहीं होगा। ये वो चीजें हैं जो शहर के विकास में योगदान देती हैं। यह सिर्फ होटल और रियल एस्टेट परियोजनाओं तक ही सीमित नहीं है।”.
उन्होंने कहा कि जब कोई शहर विकसित होता है, तो उसमें स्कूल, अस्पताल, अच्छी सड़कें, दुकानें और सुपरमार्केट होते हैं। "दूसरे शब्दों में, वे इन्हें अलग-अलग क्षेत्रों में रखते हैं ताकि किसी एक जगह पर भीड़भाड़ न हो।".
उन्होंने बताया कि क्षेत्रीय योजना बनाते समय इस बात का ध्यान रखना होगा कि शहर का विकास कैसे होगा, पांच साल बाद यह कैसा दिखेगा, हवाई अड्डे पर कितने विमान उतरेंगे, परिवहन के कौन-कौन से विकल्प उपलब्ध होंगे, कौन-कौन सी परियोजनाएं चल रही हैं और मालवाहक ट्रक सड़क को कितना नुकसान पहुंचा रहे हैं। हर्नांडेज़ ने कहा, "क्योंकि जब भी 200 या 300 ट्रक बजरी, पत्थर या सीमेंट से लदे उस मोड़ से गुजरते हैं, तो वे डामर को नुकसान पहुंचाते हैं। इस क्षेत्र में एक रखरखाव दल की आवश्यकता है, जो कैरिबियन का सबसे महत्वपूर्ण पर्यटन स्थल है।".
कोई रखरखाव योजना नहीं
अंतर्राष्ट्रीय आर्थिक संबंधों में स्नातक की उपाधि प्राप्त करने वाले और अपने गृह देश क्यूबा में सैन्य इंजीनियरिंग का अध्ययन करने वाले हर्नांडेज़ यह नहीं समझा पा रहे हैं कि पर्यटकों द्वारा उपयोग की जाने वाली सड़कों का 10 वर्षों में रखरखाव क्यों नहीं किया गया है।.
“ईस्टर्न टूरिस्ट बुलेवार्ड या सड़कों पर कोई रखरखाव नहीं होता है। कभी-कभी लोक निर्माण विभाग के लोग झाड़ू लगाते हुए दिखते हैं, लेकिन जैसा कि मैंने लिखा है, फेसबुक पर भी राष्ट्रपति अबिनादर को लोक निर्माण मंत्री के साथ उस सड़क और बावारो में पूरे बार्सेलो एवेन्यू का दौरा करने के लिए आमंत्रित किया गया है क्योंकि उनकी हालत बहुत खराब है,” उन्होंने बताया।.
उन्होंने कहा कि इन सड़कों पर यात्रा करने वाले 90% लोग पर्यटक हैं। उन्होंने आगे कहा, “हम बात कर रहे हैं पुंटा काना हवाई अड्डे पर हर चार-पांच मिनट में एक विमान के उतरने की। इसलिए, जब आप राजमार्ग पर निकलते हैं, तो आपको एक ही समय में दोनों दिशाओं में 200 या 300 बसें चलती हुई दिखाई देती हैं। और अगर सड़कें खराब हैं, तो इससे दुर्घटनाएं होती हैं।”.
उनके विचार में, सरकार के पास एक स्थायी रखरखाव दल होना चाहिए, ताकि यदि कोई छेद खुल जाए, तो उसे तुरंत ठीक किया जा सके और उसे बिगड़ने के लिए न छोड़ा जाए।.
उन्होंने बताया कि मौजूदा यातायात अव्यवस्था के कई कारणों में से एक यह भी है कि सड़क के किनारे कई प्रतिष्ठान स्थित हैं।.
