सैंटो डोमिंगो.- 2024 में भी रियल एस्टेट विकास के लिए आवश्यक परमिट जारी करने में देरी को लेकर व्यापार मालिकों और निर्माण क्षेत्र के नेताओं की शिकायतें लगातार बनी रहीं, जिससे डोमिनिकन अर्थव्यवस्था के एक महत्वपूर्ण स्तंभ,जैसे कि निर्माण,
पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय से लेकर राष्ट्रीय जिले के महापौर कार्यालय, पर्यटन मंत्रालय और आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) तक, इस वर्ष के दौरान इस क्षेत्र के नेताओंऔरप्रतिनिधियों की शिकायतें और असंतोष उल्लेखनीय रहे।
जून में, उद्योग समूहों ने पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय (मिमारेना) से परमिट प्रसंस्करण में आने वाली बाधाओं को कम करने और प्रक्रिया में तेजी लाने का आह्वान किया, जिसके बारे में उन्होंने कहा कि इसमें लगने वाला समय 15 दिन से बढ़कर 6 महीने तक हो गया है, जिससे इस वर्ष निर्माण क्षेत्र की वृद्धि प्रभावित हुई है और निवेश सीमित हो गया है।.
डोमिनिकन एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग बिल्डर्स एंड प्रमोटर्स (एकोप्रोवी) की अध्यक्ष एनेरिस मेलेंडेज़ ने उस क्षेत्र की संस्थाओं के एक समूह की ओर से बोलते हुए कहा कि निर्माण क्षेत्र में हो रही लंबी देरी से राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के स्तंभों में से एक को महत्वपूर्ण नुकसान हो सकता है।.
सितंबर में, शहर के पूर्वी हिस्से के व्यवसाय मालिकों ने रियल एस्टेट परियोजनाओं के परमिट जारी करने में लगातार हो रही देरी के कारण बढ़ती चुनौतियों का सामना करने की बात कही। मोराडा नामक विकास कंपनी के निदेशक डैनियल कॉर्डेरो ने पुष्टि की कि यह स्थिति क्षेत्र की प्रगति में बाधा डालती है और परियोजनाओं के पूरा होने में लगातार हो रही देरी के कारण इसकी प्रतिष्ठा को नुकसान पहुंचा सकती है।.
जून में ही, डोमिनिकन कॉलेज ऑफ इंजीनियर्स, आर्किटेक्ट्स एंड सर्वेयर्स (सीओडीआईए) के पूर्व अध्यक्ष, क्रिस्टियन रोजास ने पर्यावरण मंत्रालय और राष्ट्रपति लुइस अबिनाडर से आग्रह किया कि यदि आवश्यक हो, तो उन अधिकारियों को बदल दिया जाए जो बिल्डरों द्वारा मांगे गए परमिटों को जारी करने में असमर्थ हैं।.
"अर्थव्यवस्था को पंगु नहीं होना चाहिए, खासकर उन सैकड़ों निवेशकों की अर्थव्यवस्था को जो वित्तपोषण के क्षेत्र में काम करते हैं, क्योंकि इस देरी से केवल उनका मुनाफा कम होता है, क्योंकि ब्याज व्यावहारिक रूप से परियोजना के लाभों को निगल जाता है," उन्होंने El Inmobiliarioके लिए सवालों का जवाब देते हुए कहा।.
सैंटो डोमिंगो ईस्ट बिल्डर्स एसोसिएशन (ACOSDE) उन अन्य संघों में से एक था जिसने 2024 में निर्माण परमिट में देरी के बारे में आवाज उठाई थी, जिसमें इस बात पर प्रकाश डाला गया था कि राज्य स्तर पर अपर्याप्त प्रबंधन के परिणामस्वरूप उन्हें कार्यों के कार्यक्रम में देरी, खर्चों में वृद्धि, वित्तपोषण और ब्याज में वृद्धि और वितरण प्रतिबद्धता तिथियों में परिवर्तन का सामना करना पड़ा था।.
“ठोस समाधान या वस्तुनिष्ठ दृष्टिकोण के बिना प्रक्रियाएं दो साल से अधिक समय तक खिंच सकती हैं। यह प्रक्रिया कानून के अनुरूप होनी चाहिए; भूमि उपयोग पर अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी करने के साथ-साथ परियोजनाओं के घनत्व और ऊंचाई को मंजूरी देने की कानूनी जिम्मेदारी नगरपालिकाओं की है,” संस्था ने कहा।.
जून में, एकोस्डे ने उस जिले के नव नियुक्त महापौर, डियो एस्टासियो से मुलाकात की, जहां उसके प्रतिनिधियों ने भवन निर्माण परमिट प्राप्त करने की नौकरशाही प्रक्रियाओं को सरल बनाने की आवश्यकता को उठाया, साथ ही सुरक्षा और गुणवत्ता मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करने का भी अनुरोध किया।.
कोडिया के पूर्व अध्यक्ष टियोडोरो तेजादा ने सितंबर में कहा था कि पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय निर्माण क्षेत्र के लिए एक बाधा बन गया है, और उनका मानना था कि मिगुएल सेरा हैटन के नेतृत्व में उस संगठन का प्रबंधन संस्था के लिए एक झटका था और पिछले 20 वर्षों में जो कुछ भी हासिल किया गया था वह सब उलट गया।.
“वह व्यक्ति उस पद के लिए उपयुक्त नहीं था; वह सोचता है कि इस देश में वही एकमात्र गंभीर व्यक्ति है। यहाँ के निर्माता ईमानदार हैं,” तेजादा ने कहा, उन्होंने उपर्युक्त राज्य एजेंसी के पूर्व मंत्री, अर्थशास्त्री मिगुएल सेरा हैटन का जिक्र करते हुए यह बात कही।.
मिव्हेड बोलता है
आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) में मानक, प्रक्रिया और विनियम विभाग की उप मंत्री विवियन रेयेस ने मार्च में बताया कि यह विभाग लाइसेंस और निर्माण प्रक्रियाओं से संबंधित अनुरोधों पर समय पर ध्यान देने और अध्यादेश द्वारा निर्धारित समय के अनुसार जवाब देने के लिए ग्राहक सेवा कर्मचारियों को मजबूत करना जारी रखे हुए है।.
El Inmobiliario अधिकारी ने बताया कि दो से अधिक मौकों पर, उन स्थानों पर कर्मचारियों को बढ़ाया गया है जहां निर्माण परमिट की मांग बढ़ गई है, जैसे कि सैंटियागो डे लॉस कैबेलरोस और पुंटा काना।.
उन्होंने बताया कि आवास और शहरी विकास मंत्रालय (एमआईवीएचईडी) द्वारा शुरू किए गए एक नए प्लेटफॉर्म के माध्यम से, विभिन्न क्षेत्रों में कर्मचारियों के बीच कार्यभार वितरित किया जा रहा है, और पहले केवल राष्ट्रीय जिला ही आवेदनों को संसाधित करता था, जिन्हें उनके स्थान की परवाह किए बिना, सैंटो डोमिंगो में संसाधित किया जाना था।.
उन्होंने कहा, "इसका मतलब यह है कि हमारे पास लोक निर्माण विभाग से विरासत में मिली संरचनाएं थीं, जिनमें से एक सैन फ्रांसिस्को डी मैकोरिस में, एक ला वेगा में, एक सैंटियागो में, एक पुंटा काना में और एक जिले में थी, लेकिन उन सभी पर समान कार्यभार नहीं था, जिसका अर्थ यह था कि कुछ पर शायद अत्यधिक कार्यभार था और अन्य पर बहुत अधिक बोझ था।".
पर्यावरण मंत्रालय के वर्तमान प्रमुख, पैनो हेनरिकेज़ ने पिछले नवंबर में कहा था कि डेवलपर्स के पास अब धीमी प्रक्रियाओं का बहाना नहीं है, और उन्होंने आश्वासन दिया कि इस वर्ष अब तक 3,000 पर्यावरण परमिट जारी किए गए हैं , जिसका श्रेय उन्होंने अपने प्रशासन के पहले 100 दिनों में हासिल की गई प्रक्रियाओं के सरलीकरण को दिया है ।
