एस्कार्लिन पोज़ो
सैंटो डोमिंगो.- डोमिनिकन कॉलेज ऑफ इंजीनियर्स, आर्किटेक्ट्स एंड सर्वेयर्स (कोडिया) के पूर्व अध्यक्ष, मार्टिन कॉन्सेप्सियन और टियोडोरो तेजादा ने कहा कि डोमिनिकन गणराज्य में बड़ी संख्या में इमारतें सक्षम अधिकारियों द्वारा उचित लाइसेंस या योजनाओं की मंजूरी के बिना बनाई गई हैं।
यह बात कार्यक्रम के तीसरे एपिसोड El Inmobiliario", जहां उन्होंने इस समस्या का कारण इस क्षेत्र को विनियमित करने के लिए जिम्मेदार संस्थानों में व्याप्त "अत्यधिक नौकरशाही" को बताया था।
इंजीनियर कॉन्सेप्सियन ने बताया कि स्वीकृत भवन निर्माण परमिट के बिना शुरू की गई परियोजनाओं की संख्या "बहुत अधिक" है।
उन्होंने बताया, “मुझे ठीक से नहीं पता कि कितने प्रतिशत परियोजनाएं बिना स्वीकृत भवन निर्माण परमिट के शुरू की जाती हैं, लेकिन यह संख्या काफी अधिक है। और इसका कारण संबंधित एजेंसियों में व्याप्त अत्यधिक नौकरशाही है।”.
उन्होंने स्पष्ट किया कि, सर्वप्रथम, यह प्रक्रिया आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) के साथ-साथ नगरपालिकाओं, पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय और पर्यटन मंत्रालय जैसी संस्थाओं के अंतर्गत आती है।.
इंजीनियर तेजादा के अनुसार, कानून 160-21 के लागू होने के साथ ही मिव्हेड का गठन हुआ और उसे निर्माण लाइसेंस देने की शक्ति हस्तांतरित कर दी गई।.
ब्लूप्रिंट के मुद्दे पर बोलते हुए उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि "इस देश में निर्मित अधिकांश घरों या इमारतों में ब्लूप्रिंट नहीं होते हैं।".
El Inmobiliarioकी संस्थापक और निदेशक एना मारिया रामोस के मार्गदर्शन में हुई बातचीत के दौरान, इंजीनियर टियोडोरो तेजादा ने राज्य की निगरानी की कमी पर भी जोर दिया।.
उन्होंने कहा, "मैं समझता हूं कि यहां अवैध निर्माण का स्तर काफी अधिक है क्योंकि निगरानी और राज्य इस पर ध्यान केंद्रित नहीं कर रहे हैं।".
क्षेत्र के अन्य देशों की तुलना में भवन निर्माण परमिट प्राप्त करने में दोगुना समय लग सकता है।
मार्टिन कॉन्सेप्सियन ने भी इस बात का समर्थन किया और बताया कि लैटिन अमेरिका में औसतन एक निर्माण परियोजना को तीन महीने में मंजूरी मिल जाती है, जबकि डोमिनिकन गणराज्य में इसमें छह महीने तक लग सकते हैं, "अगर आप भाग्यशाली हैं तो।".
“अत्यधिक नौकरशाही के कारण कई महीने लग जाते हैं, जो कि एक उचित समय सीमा से कहीं अधिक है और लैटिन अमेरिका के औसत से भी कहीं अधिक है—यह तथ्य मैं अच्छी तरह जानता हूँ क्योंकि मैं पैन अमेरिकन यूनियन ऑफ इंजीनियर्स का उपाध्यक्ष था। औसतन, लैटिन अमेरिका में एक परियोजना को तीन महीने में मंजूरी मिल जाती है,” विशेषज्ञ ने समझाया।.
एक ही स्थान पर सारी सुविधाएं: यह एक ऐसा कदम है जो फिर भी व्यवस्था को सुव्यवस्थित नहीं करता।
मार्टिन कॉन्सेप्सियन ने स्वीकार किया कि डिजिटल वन-स्टॉप शॉप के कार्यान्वयन से कागज़ के उपयोग को समाप्त करके और तकनीकी दृश्यीकरण को सुगम बनाकर योजना समीक्षा प्रक्रिया को सुव्यवस्थित किया जाना चाहिए। हालांकि, उन्होंने अफसोस जताया कि व्यवहार में इससे प्रतिक्रिया समय में कमी नहीं आई है।.
उन्होंने कहा, “पिछले डेढ़ दशक में एक महत्वपूर्ण घटना घटी है, हालांकि इसकी शुरुआत इस प्रशासन के समय में नहीं हुई थी, और वह है सिंगल विंडो सिस्टम, जिसमें परियोजनाएं डिजिटल रूप से प्रस्तुत की जाती हैं। समीक्षा का समय यथासंभव कम होना चाहिए।”.
इस संदर्भ में, तेजादा ने कहा कि वन-स्टॉप शॉप ने उम्मीद के मुताबिक काम नहीं किया है। उनके अनुसार, यह व्यवस्था व्यावहारिक रूप से एक "काल्पनिक" है, क्योंकि इसने न तो अनुमोदन प्रक्रियाओं को सरल बनाया है और न ही उनमें तेजी लाई है।.
अनिवार्य आवश्यकता: परियोजनाओं में भूकंपीय अध्ययन
अन्य खबरों में, इंजीनियर टियोडोरो ने मौजूदा कानूनी ढांचे में स्थापित तकनीकी आवश्यकताओं का अनुपालन करने के महत्व पर जोर दिया।.
उन्होंने बताया कि हैती भूकंप के बाद संहिता के लागू होने के बाद से सभी परियोजनाओं में भूकंपरोधी अध्ययन अनिवार्य हैं, और उन्होंने याद दिलाया कि राष्ट्रीय जल संसाधन संस्थान (इंद्रही) के निदेशक के रूप में उन्होंने भी उस नियम पर हस्ताक्षर किए थे।.
“सबसे पहले, अप्रैल 2011 से भूकंपीय संहिता लागू हुई, जिस पर मैंने हस्ताक्षर किए क्योंकि मैं इंद्रही का कार्यकारी निदेशक था। भूकंपीय संहिता हैती भूकंप के बाद बनाई गई थी। 2011 से शुरू होने वाली सभी परियोजनाओं का भूकंपरोधी अध्ययन के साथ विश्लेषण किया जाना अनिवार्य है,” उन्होंने बताया।.
लेकिन क्या सभी इमारतें कानून द्वारा अनिवार्य भूकंपीय परीक्षणों में खरी उतरती हैं? पर पूरा साक्षात्कार देखें "ला वेंटाना डे El Inmobiliario"। https://youtu.be/GzY1vTCBMgw
फोटो: फिदेल पेरेज़।.
