निष्कर्ष यह निकलता है कि डोमिनिकन रियल एस्टेट बाजार में मजबूत और निरंतर वृद्धि बनी हुई है और आवासीय रियल एस्टेट में अवसर तलाश रहे स्थानीय और विदेशी निवेशकों के लिए यह एक रणनीतिक वर्ष है।
सैंटो डोमिंगो, आरडी। रियल एस्टेट बाजार विश्लेषण में विशेषज्ञता रखने वाले एक प्रसिद्ध अंतरराष्ट्रीय मंच, ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड (जीपीजी) के नवीनतम आंकड़ों से संकेत मिलता है कि डोमिनिकन गणराज्य का आवासीय क्षेत्र 2025 में महत्वपूर्ण तेजी का अनुभव कर रहा है, जिसमें आवास की कीमतों में 11.6% तक की वृद्धि हो सकती है , जैसा कि 4 जुलाई को इसके पोर्टल पर प्रकाशित हुआ है।
यह अंतरराष्ट्रीय फर्म दुनिया भर में रियल एस्टेट बाजारों की कीमतों, लाभप्रदता और विकास पर अपने तुलनात्मक अध्ययनों के लिए जानी जाती है और अनुमान लगाती है कि डोमिनिकन गणराज्य में आवासीय संपत्ति की कीमतें 2025 के अंत तक 7% से 12% की संचयी वृद्धि के साथ समाप्त हो सकती हैं, जिससे यह देश कैरिबियन में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे आकर्षक बाजारों में से एक के रूप में मजबूत हो जाएगा।
कंसल्टिंग फर्म की रिपोर्ट डोमिनिकन गणराज्य के रियल एस्टेट बाजार में विदेशी निवेश और पर्यटन वृद्धि के कारण मजबूत गतिशीलता को दर्शाती है। रिपोर्ट के अनुसार, मई 2025 में अपार्टमेंट और घरों के मूल्य में पिछले वर्ष की तुलना में दो अंकों की वृद्धि दर्ज की गई , जो महामारी से पहले कभी नहीं देखी गई थी।
विदेशी मांग में वृद्धि, पर्यटन में उछाल और देश की व्यापक आर्थिक स्थिरता के कारण प्रति वर्ग मीटर की कीमतें रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गई हैं । प्रमुख आंकड़ों की तुलनात्मक तालिका
| सूचक | मई 2024 | मई 2025 | साल-दर-साल परिवर्तन |
| अपार्टमेंट के लिए प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत | डीओपी 118,272 | डीओपी 130,932 | +10.7 % |
| प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत – मकान | डीओपी 93,700 | डीओपी 104,612 | +11.6 % |
| किराए से सकल आय – राष्ट्रीय | 6.74 % | 7.12 % | +0.38 पीपी. |
| प्रस्तुति – सैंटो डोमिंगो | 7.9 % | 7.9 % | — |
| प्रदर्शन – पुंटा काना | 6.8 % | 7.0 % | +0.2 पीपी. |
| औसत ब्याज दर (पेसो में) | 12.25 % | 12.14 % | -0.11 पीपी. |
| कुल बंधक ऋण (डीओपी में) | डीओपी 376 बिलियन | डीओपी 427.11 बिलियन।. | +13.5 % |
विश्लेषण और संदर्भ
ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड के अनुसार, 2025 में शहरी क्षेत्रों में अपार्टमेंट की औसत कीमत 130,932 आरडी$ प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई, जो 2,202 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। वहीं, आवासीय इलाकों में स्थित घरों की औसत कीमत इस वर्ष 104,612 आरडी$ प्रति वर्ग मीटर (लगभग 1,760 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर) दर्ज की गई।.
प्रकाशन के अनुसार, मुद्रास्फीति को घटाने के बाद, अपार्टमेंट के लिए वास्तविक वृद्धि 6.6% और घरों के लिए 7.5% रही, जो निवेशकों और रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए एक ठोस लाभ को दर्शाती है।.
“हम इस क्षेत्र के लिए सकारात्मक संरचनात्मक कारकों का संयोजन देख रहे हैं: उच्च अंतरराष्ट्रीय मांग, रिकॉर्ड पर्यटन वृद्धि और मुद्रास्फीति नियंत्रण में एक स्थिर अर्थव्यवस्था,” जीपीजी रिपोर्ट में कहा गया है।
जीपीजी के अनुसार, कीमतों को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक हैं:
विदेशी मांग में मजबूती: सहयोगी एजेंसियों के आंकड़ों के अनुसार, 70% अनिवासी खरीदार संपत्ति खरीदने से पहले ही देश का 10 से अधिक बार दौरा कर चुके हैं।
पर्यटन में वृद्धि: 2025 के पहले चार महीनों में 43 लाख से अधिक पर्यटक आए, जो 2024 की तुलना में 4% अधिक है।
स्थिर व्यापक आर्थिक स्थिति: मुद्रास्फीति 3.84% पर नियंत्रण में है और 2025 के लिए जीडीपी वृद्धि का अनुमान 4% है।
बंधक ऋण में विस्तार: उच्च ब्याज दरों (औसत: 12.14%) के बावजूद, बंधक पोर्टफोलियो में साल-दर-साल 13.5% की वृद्धि हुई है।
निष्कर्षतः, परामर्श फर्म के अनुसार, डोमिनिकन रियल एस्टेट बाजार में स्थिर और निरंतर वृद्धि जारी है, जिसमें बढ़ती कीमतें, आकर्षक प्रतिफल और अनुकूल आर्थिक परिस्थितियां शामिल हैं , और 2025 आवासीय रियल एस्टेट में अवसर तलाश रहे स्थानीय और विदेशी निवेशकों के लिए एक रणनीतिक वर्ष के रूप में उभर रहा है।
ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड लंदन स्थित एक अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट विश्लेषण मंच है , जो वैश्विक निवेशकों को कीमतों, करों, लाभप्रदता और नियमों से संबंधित डेटा प्रदान करने पर केंद्रित है। वित्तीय संस्थानों, अंतरराष्ट्रीय निवेशकों और द इकोनॉमिस्ट, फाइनेंशियल टाइम्स और ब्लूमबर्ग जैसे मीडिया आउटलेट्स द्वारा इसका अक्सर उल्लेख किया जाता है।
