सैंटो डोमिंगो – डोमिनिकन गणराज्य का रियल एस्टेट बाजार 2026 की शुरुआत उच्च किराये के और आवासीय इकाइयों की सीमित आपूर्ति के साथ कर रहा है। ब्रिटिश पोर्टल ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड (जीपीजी) अनुसार, सैंटो डोमिंगो और पुंटा काना/बावारो देश के वे क्षेत्र हैं जहां वर्ष की शुरुआत में सकल किराये से उच्चतम लाभ प्राप्त होगा।
आंकड़ों के अनुसार, सैंटो डोमिंगो में औसत किराये से होने वाला लाभ 9.08% है, जिसमें दो और तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए यह आंकड़ा अधिक है, जहां यह क्रमशः 9.77% और 9.31% तक पहुंचता है। यह आंकड़े सितंबर 2025 तक अपडेट किए गए किराये से होने वाले लाभ के डेटाबेस से मेल खाते हैं ।
El Inmobiliario 2025 के दौरान राजधानी के उच्च मांग वाले क्षेत्रों में किराए की कीमतों में स्थिरता की सूचना दी। 22 दिसंबर, 2025 के अपने प्रकाशन में, मीडिया आउटलेट ने बताया कि जीपीजी की क्षेत्रीय रिपोर्ट के अनुसार, आवासीय कीमतों में साल-दर-साल 10.64% की वृद्धि दर्ज की गई, जो बिक्री और किराए दोनों पर निरंतर दबाव वाले बाजार को दर्शाती है।
आपूर्ति द्वारा नियंत्रित बाजार
जीपीजी के अपडेट से पता चलता है कि सीमित आपूर्ति के बावजूद किराये से होने वाली लाभप्रदता स्थिर बनी हुई है । डोमिनिकन गणराज्य के केंद्रीय बैंक ने अपनी नवंबर 2025 की आईएमएई रिपोर्ट में निर्माण गतिविधि में साल-दर-साल 3.2% की वृद्धि दर्ज की है, जो जनवरी-नवंबर के संचयी आंकड़े 2.1% के भीतर है, जो नए यूनिटों के निर्माण की मध्यम गति को दर्शाता है।
यह व्यवहार मौजूदा इन्वेंट्री पर मांग को केंद्रित करने में योगदान देता है, खासकर समेकित शहरी क्षेत्रों में, जहां 2025 के दौरान अधिभोग दर उच्च बनी रही।.
पुंटा काना/बावारो: निवेश पर दूसरा सबसे अधिक प्रतिफल
पुंटा काना/बावारो के मामले में, जीपीजी 6.48% का औसत सकल रिटर्न रिपोर्ट करता है। एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट 6.80% का रिटर्न देते हैं , जबकि दो और तीन बेडरूम वाले यूनिट क्रमशः 6.43% और 6.22% का रिटर्न देते हैं।
2025 के दौरान, El Inmobiliario दस्तावेजित किया कि इस पर्यटन क्षेत्र में किराये की कीमतें स्थिर रहीं, और उच्च अधिभोग दरें अल्पकालिक और मध्यम अवधि के प्रवास की मांग से जुड़ी हुई थीं।
2026 के आंकड़ों को पढ़ना
जीपीजी द्वारा संकलित संकेतकों से पता चलता है कि 2026 की शुरुआत तक, किराये से होने वाली आय निम्नलिखित क्षेत्रों में केंद्रित है:
- सैंटो डोमिंगो में उपज 9% से अधिक है।.
- पुंटा काना/बावारो में 6% से अधिक का रिटर्न मिलता है।.
उच्च विक्रय मूल्य, सीमित इन्वेंट्री और निरंतर मांग के संयोजन से एक ऐसा परिदृश्य बनता है जहां किराया बाजार का एक महत्वपूर्ण घटक बना रहता है।.
मूल्य और मांग का संदर्भ
जीपीजी द्वारा उपयोग किए गए प्रति वर्ग मीटर मूल्य के आंकड़े, जो El Inmobiliario , अपार्टमेंट के लिए औसतन 130,932 आरडी$/वर्ग मीटर और घरों के लिए 104,612 आरडी$/वर्ग मीटर मूल्य दर्शाते हैं। ये आंकड़े एक ऐसे बाजार को दर्शाते हैं जहां स्थान और सेवाओं की उपलब्धता मांग पर निर्णायक प्रभाव डालती है।
सैंटो डोमिंगो और सैंटियागो जैसे शहरों के साथ-साथ शहरी पर्यटन केंद्रों में, आर्थिक मंदी के बावजूद, 2025 के दौरान किराये की मांग अधिक बनी रही।.
