मालिक कॉन्डोमिनियम की सुरक्षा और व्यवस्था की बजाय त्वरित लाभ को प्राथमिकता देते हैं।.
सैंटो डोमिंगो।- डोमिनिकन गणराज्य में अल्पकालिक किराये के आवासों में हाल के वर्षों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। Airbnb जैसे प्लेटफॉर्म ने कई निवेशकों को आकर्षित किया है, जिससे आवासीय टावरों की आपूर्ति में वृद्धि हुई है।
देश को इससे मिलने वाले आर्थिक लाभों के बावजूद, इस घटना ने महत्वपूर्ण चुनौतियां भी पैदा की हैं, खासकर वेश्यावृत्ति से संबंधित, जिसका अभ्यास ज्यादातर डोमिनिकन और कुछ विदेशियों द्वारा किया जाता है।.
यह बात कॉन्डोमिनियम की प्रशासक और प्रबंधक लिसेलोट कैस्टिलो ने तब बताई जब उनका साक्षात्कार "ला वेंटाना डे El Inmobiliario" नामक कार्यक्रम में लिया गया , जिसे साप्ताहिक रूप से यूट्यूब पर साझा किया जाता है।
बाजार में नौ साल का अनुभव रखने वाले विशेषज्ञ ने कहा कि इस प्रकार के किराये के संबंध में मालिकों के लिए स्पष्ट नियम स्थापित न होने पर ऐसी स्थितियां उत्पन्न होती हैं।
“हममें से अधिकतर बिल्डिंग मैनेजर टावरों में भी इस समस्या से जूझ रहे हैं। जब यह समस्या सामने आती है, तो सिर्फ यही नहीं, बल्कि वेश्यावृत्ति भी आम हो जाती है। इसलिए हम उपाय करते हैं,” उन्होंने खुलासा किया।
उन्होंने बताया कि इस समस्या से निपटने के लिए, उन्होंने अपार्टमेंट को रात के हिसाब से किराए पर देने पर रोक लगाने जैसे नियम बनाए हैं , ताकि कॉन्डोमिनियम में इस तरह के मामलों की संख्या कम हो सके ।
उन्होंने बताया कि कई टावरों ने अल्पकालिक किराये से जुड़े जोखिमों को कम करने के उद्देश्य से किराये के लिए न्यूनतम दो रातों की अवधि निर्धारित करने का उपाय अपनाया है ।
इसके अलावा, उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि प्रशासकों और मालिकों के लिए मेहमानों के इतिहास और रेटिंग की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है ताकि बुकिंग को ठीक से फ़िल्टर किया जा सके।
उन्होंने कहा, "मैंने उन्हें हमेशा एक महत्वपूर्ण बात बताई है कि यह प्लेटफॉर्म बहुत व्यापक है - एयरबीएनबी का जिक्र करते हुए -। यह आपको उस व्यक्ति का पूरा इतिहास बताता है जो किसी सेवा का उपयोग कर रहा है।".
कैस्टिलो ने बताया कि कई समस्याएं इसलिए उत्पन्न होती हैं क्योंकि मालिक त्वरित लाभ को प्राथमिकता देते हैं , और किराएदारों के व्यवहार का विश्लेषण करने की उपेक्षा करते हैं।
सुपरहोस्ट के रूप में पहचानी जाने वाली यह महिला, जो Airbnb के लिए कॉन्डोमिनियम और संपत्तियों के प्रबंधन में अपने वर्षों के अनुभव के कारण इस पद पर है, सुरक्षित और व्यवस्थित सह-अस्तित्व सुनिश्चित करने के लिए अल्पकालिक किराये को विनियमित करने के पक्ष में है।
उन्होंने कहा, “जैसा कि मैंने कहा, मालिक ही नियम तय करता है। अगर मालिक या प्रबंधक ने नियम बनाए हैं, तो कोई समस्या नहीं है। यहां तक कि जब आप या कोई और किसी देश में जाकर होटल में ठहरता है, तब भी उस होटल के अपने नियम होते हैं।”.
कॉन्डोमिनियम में भी स्पष्ट नियम, खासकर इस प्रकार के किराये के मामले में।
यदि आप विशेषज्ञ द्वारा कवर किए गए अन्य विषयों जैसे कि अपराध, मालिक की जिम्मेदारी और कॉन्डोमिनियम में पालतू जानवरों के प्रबंधन के बारे में जानना चाहते हैं, तो हम आपको "ला वेंटाना डे El Inmobiliario" के नए एपिसोड में पूरा साक्षात्कार देखने के लिए आमंत्रित करते हैं।
