सैंटो डोमिंगो। – डोमिनिकन एसोसिएशन ऑफ शॉर्ट-टर्म रेंटल्स (एडोरेको) ने कल, 23 जुलाई को पुष्टि की कि उसने देश में कार्यरत मुख्य प्रौद्योगिकी प्लेटफार्मों के साथ-साथ आर्थिक और संस्थागत क्षेत्रों के प्रतिनिधियों के साथ सीधी बातचीत शुरू कर दी है, जो अल्पकालिक किराये के भविष्य के विनियमन से प्रभावित हो सकते हैं।
यह घोषणा पर्यटन मंत्रालय (एमआईटीयूआर) द्वारा राष्ट्रीय पर्यटन आवास रजिस्टर (आरईएनएटीयूआर) बनाने के उद्देश्य से तैयार किए गए मसौदा प्रस्ताव को वापस लेने के ठीक तीन दिन बाद आई है। यह निर्णय सोमवार, 20 जुलाई की रात को संस्था की कानूनी सलाहकार ब्रेंडा मोरालेस द्वारा सूचित किया गया था, जिसमें क्षेत्र के हितधारकों के साथ संवाद स्थापित करने का निर्णय लिया गया था।.
अपने बयान में, कानून 122-05 के तहत स्थापित एक गैर-लाभकारी संस्था, एडोरेको ने परियोजना की वापसी का स्वागत किया और इसे कानूनी निश्चितता, नियम के आवेदन के दायरे के सीमांकन, कुछ प्रशासनिक दायित्वों के आनुपातिकता और अचल संपत्ति गतिविधि और होटल गतिविधि के बीच अंतर के संदर्भ में नियामक प्रस्ताव में सुधार करने के अवसर के रूप में वर्णित किया।.
यह आखिरी बिंदु El Inmobiliario द्वारा मूल मसौदे में इंगित किए गए विरोधाभासों में से एक से जुड़ा है, जिसके क्रमांक 12 में "अल्प प्रवास" को "गैर-वाणिज्यिक" उद्देश्यों की आवश्यकता के रूप में परिभाषित किया गया है, इसके बावजूद कि व्यवहार में यह एक पूरे वाणिज्यिक उद्योग को विनियमित करता है।.
एसोसिएशन की अध्यक्ष, याजायरा वाई. सोसा ने इस क्षेत्र के दायरे को व्यापक शब्दों में परिभाषित किया: उन्होंने अल्पकालिक किराये को "मालिकों, निवेशकों, पेशेवर प्रशासकों, रियल एस्टेट डेवलपर्स, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों, प्रौद्योगिकी प्रदाताओं, वित्तीय सेवाओं, बीमाकर्ताओं और कई सेवा प्रदाताओं से बना एक पारिस्थितिकी तंत्र" के रूप में वर्णित किया, और स्पष्ट किया कि डिजिटल प्लेटफॉर्म उस व्यापक दायरे के भीतर विपणन चैनलों में से केवल एक है।.
एमआईटीयूआर के आंकड़ों के अनुसार, इस पद्धति के तहत एडोरेको द्वारा संभाली गई लगभग 60,000 संपत्तियों और 140,000 से अधिक कमरों की संख्या, यह स्पष्ट करती है कि क्यों यह संगठन इस बात पर जोर देता है कि कोई भी विनियमन पूरे पारिस्थितिकी तंत्र पर आधारित होना चाहिए, न कि केवल प्लेटफॉर्म और उपयोगकर्ता के बीच के संबंध पर।.
बयान में विस्तार से बताया गया है कि हाल के हफ्तों में, एडोरेको ने प्रशासनिक और संवैधानिक कानून में विशेषज्ञता रखने वाले वकीलों, रियल एस्टेट पेशेवरों, संपत्ति प्रबंधकों, निवेशकों और शैक्षणिक प्रतिनिधियों के साथ एक तकनीकी विश्लेषण प्रक्रिया का समन्वय किया, जिनकी टिप्पणियों को परियोजना को वापस लेने से पहले सार्वजनिक परामर्श प्रक्रिया में शामिल किया गया था।.
एसोसिएशन ने पर्यटन मंत्री डेविड कोलाडो की संवाद प्रक्रिया को विस्तार देने की इच्छा को भी स्वीकार किया और एक बहु-क्षेत्रीय तकनीकी कार्य समूह में भाग लेने की अपनी तत्परता को दोहराया।.
नियमों को बाधित करने की आलोचना के जवाब में सोसा ने संघ की स्थिति को संक्षेप में इस प्रकार बताया: "हमारा लक्ष्य कभी भी नियमों को रोकना नहीं रहा है। हमारा लक्ष्य हमेशा ऐसे नियम बनाने में योगदान देना रहा है जो इस क्षेत्र की वास्तविकताओं और देश के हितों को दर्शाते हों।".
इस घोषणा के साथ, ADORECO खुद को इस प्रक्रिया के एक सक्रिय सूत्रधार के रूप में स्थापित करता है, न कि केवल मूल मसौदे पर सवाल उठाने वाले पक्ष के रूप में, ऐसे समय में जब यह मूलभूत प्रश्न बना हुआ है: वार्ता का दौर समाप्त होने के बाद शुरू में प्रस्तावित योजना (प्रत्येक संपत्ति के लिए व्यक्तिगत पंजीकरण, कॉन्डोमिनियम असेंबली के अधीनता, तीन महीने की संक्रमण अवधि और प्लेटफार्मों को सौंपी गई पर्यवेक्षी भूमिका) का कितना हिस्सा बरकरार रहेगा।.
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