सैंटो डोमिंगो– पीपुल्स फोर्स (एफपी) पार्टी के राष्ट्रीय जिले के प्रतिनिधि टोबियास क्रेस्पो ने डोमिनिकन गणराज्य में कॉन्डोमिनियम अधीक्षक कार्यालय के गठन के लिए एक विधेयक प्रस्तुत किया है। इसका उद्देश्य परिवारों के बीच सौहार्दपूर्ण सह-अस्तित्व को विनियमित करना, उसकी निगरानी करना और उसे सुनिश्चित करना है, साथ ही उन संघर्षों और समस्याओं को रोकना है जिनके कारण कभी-कभी कॉन्डोमिनियम मालिकों के बीच अप्रिय घटनाएं घटित हो जाती हैं।
विधायक ने कहा, "इस महत्वपूर्ण विधेयक को प्रस्तुत करके, हम देश को एक सच्चा और संपूर्ण कानूनी ढांचा प्रदान करना चाहते हैं जो इन क्षेत्रों के निवासियों की सामाजिक और मानसिक शांति में योगदान दे, जहां नियमों और कानूनों की कमी के कारण, पड़ोसियों के बीच कुछ संघर्ष त्रासदियों में परिणत हुए हैं।".
सांसद ने बताया कि यह लेख उचित प्रशासन में योगदान देगा, सभी प्रकार के कॉन्डोमिनियम के प्रबंधन में सहयोग करेगा, पारदर्शिता सुनिश्चित करेगा और वर्तमान कानूनी ढांचे का सम्मान करेगा।.
"इस क्षेत्र के सामने आने वाली मुख्य समस्याओं में से एक राज्य द्वारा निर्मित कॉन्डोमिनियम में कानूनी खामियां हैं, जहां हजारों परिवार सीमांकन की कमी, सार्वजनिक उपयोगिता के लिए घोषित भूमि के लिए भुगतान और अचल संपत्ति प्रणाली में पंजीकरण की कमी के कारण निश्चित स्वामित्व के बिना रहते हैं," विक्टर फेलिज सोलानो द्वारा लिखित दस्तावेज़ में यह बताया गया है, जिसे उन्होंने प्रस्तुत करने के लिए सांसद को सौंपा था।.
इसके अलावा, सार्वजनिक क्षेत्रों में विवाद हैं, जिन पर कॉन्डोमिनियम मालिकों द्वारा अनुचित रूप से कब्जा कर लिया गया है, जिससे समुदाय को नुकसान हो रहा है; लिफ्ट, पानी की टंकी और विद्युत प्रणालियों जैसी आवश्यक संरचनाओं के रखरखाव में कमियां हैं; और पर्यटक और अल्पकालिक किराये के कॉन्डोमिनियम अनियमित रूप से संचालित होते हैं, जो वास्तव में छिपे हुए होटलों के रूप में कार्य करते हैं, कर, पर्यटन और सुरक्षा नियमों से बचते हैं।.
“अनियमित रियल एस्टेट मध्यस्थता, जहां एजेंसियां और विक्रेता बिना प्रशिक्षण या निगरानी के काम करते हैं, दुरुपयोग और बाजार विकृतियों को जन्म देती है। शासन, पारदर्शिता, सह-अस्तित्व, पहुंच और समावेशन के संबंध में स्पष्ट नियमों का भी अभाव है, जो संघर्षों को बढ़ाता है और सामुदायिक जीवन की गुणवत्ता को कमजोर करता है,” वे बताते हैं।
यह रचना उच्च-ऊंचाई वाले नागरिक संगोष्ठी में प्राप्त परिणामों, सामाजिक भागीदारी के विभिन्न क्षेत्रों में प्राप्त योगदानों और कॉन्डोमिनियम में जीवन के बारे में नागरिकों और संगठनों द्वारा व्यक्त की गई चिंताओं का परिणाम है, जिसका आयोजन नगरपालिका मामलों में अनुभव रखने वाले इंजीनियर विक्टर फेलिक्स द्वारा किया गया था और जो डिप्टी टोबियास क्रेस्पो को उक्त प्रस्ताव तैयार करने और प्रस्तुत करने के प्रभारी थे।.
