क्या आर्थिक विकास के पूर्वानुमान में कमी का असर निर्माण, रियल एस्टेट और पर्यटन पर पड़ेगा?

इन क्षेत्रों को आईएमएफ द्वारा अपनी विश्व आर्थिक आउटलुक रिपोर्ट में किए गए समायोजन के आधार पर अपनी अपेक्षाओं को संशोधित करने के लिए बाध्य होना पड़ा है, जिसमें उसने आर्थिक विस्तार के पूर्वानुमान को 4.0% से घटाकर 3.0% कर दिया है।.

सैंटो डोमिंगो – अक्टूबर के मध्य में, अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष (आईएमएफ) ने देश के लिए इस वर्ष के विकास अनुमान को घटाकर 3.0% कर दिया, जो पिछले अप्रैल में अनुमानित 4.0% से कम है। हालांकि संगठन को 2026 में 4.5% और 2027 में 5.0% तक क्रमिक सुधार की उम्मीद है, लेकिन 2025 के समायोजन के कारण निर्माण, रियल एस्टेट बाजार और पर्यटन जैसे प्रमुख क्षेत्रों में अपेक्षाओं की समीक्षा आवश्यक हो गई है ।

हालांकि देश को कैरेबियन क्षेत्र की सबसे लचीली अर्थव्यवस्थाओं में से एक के रूप में पहचाना जाता है, लेकिन क्रेडिट एजेंसी द्वारा 13 अक्टूबर, 2025 को प्रस्तुत विश्व आर्थिक आउटलुक रिपोर्ट के अनुसार, यह वैश्विक मंदी की मार से अछूता नहीं है।

निर्माण: वित्तीय दबाव और सुधारों के बीच

डोमिनिकन गणराज्य के केंद्रीय बैंक के अनुसार, निर्माण क्षेत्र, जिसने 2024 को 2.1% की वृद्धि के साथ समाप्त किया, को मंदी का , जो ऋण की बढ़ती लागत, सामग्रियों में संचित मुद्रास्फीति और राज्य परमिट जारी करने में सुस्ती से चिह्नित है।

आईएमएफ द्वारा अनुमानित जीडीपी में कमी से निजी निवेश और डेवलपर्स सतर्क रहेंगे, इसके अलावा ब्याज दरों का भी प्रभाव पड़ेगा, जिसने बंधक ऋणों को प्रतिबंधात्मक स्तर पर बनाए रखा है, जिससे मांग सीधे प्रभावित हो रही है।

रिपोर्ट में चेतावनी दी गई है कि "संभावित विकास को बनाए रखने और अधिक विदेशी प्रत्यक्ष निवेश को आकर्षित करने के लिए, प्रशासनिक बाधाओं को कम करना , संस्थागत दक्षता में सुधार करना और परियोजना अनुमोदन प्रक्रियाओं में कानूनी निश्चितता को मजबूत करना महत्वपूर्ण होगा। "

देश में, प्रभावशाली आवाज़ें काफी समय से कार्रवाई की मांग कर रही हैं। "अनुमति प्रक्रिया एक गंभीर मुद्दा बनी हुई है: यदि प्रक्रियाएं धीमी, अस्पष्ट या असंगत हैं तो स्पष्ट कानून होना ही पर्याप्त नहीं है," वकील रेना एचेनिक ने सेफ मेट्रो फोरम में अपनी भागीदारी के दौरान कहा, जहां उन्होंने ऐसे आंकड़े प्रस्तुत किए जो कानूनी निश्चितता के मामले में देश को विश्व औसत से ऊपर रखते हैं।.

डोमिनिकन गणराज्य में कानूनी सुरक्षा को मजबूत करने पर अपने विश्लेषण में, जो 19 अक्टूबर को El Inmobiliarioमें प्रकाशित हुआ था, रियल एस्टेट वकील ने चेतावनी दी है कि संपत्ति के अधिकारों और संस्थागत पारदर्शिता में प्रगति के साथ-साथ प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार भी होना चाहिए।.

अर्थशास्त्री राफेल एस्पिनल ने भी चेतावनी दी है: “निर्माण क्षेत्र अर्थव्यवस्था का एक सूचक बना हुआ है। यदि नियामक प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित नहीं किया गया और प्रोत्साहनों की समीक्षा नहीं की गई, तो हम 2026 में और भी अधिक संकुचन देख सकते हैं।”

रियल एस्टेट बाजार: विश्वास दांव पर

डोमिनिकन गणराज्य का रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से पर्यटन और शहरी क्षेत्रों में, विदेशों में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों की रुचि और विदेशी निवेश के कारण मजबूती के संकेत दिखा रहा है। हालांकि, व्यापक आर्थिक वातावरण चुनौतियां पेश करता है:

– एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग बिल्डर्स एंड डेवलपर्स (ACOPROVI) के अगस्त बुलेटिन के अनुसार,

– रियल एस्टेट धोखाधड़ी घोटालों के कारण कई खरीदारों के बीच विश्वास का क्षरण हुआ है।

– कानूनी तौर पर पता लगाने योग्य और निगरानी तंत्रों को मजबूत करने की तत्काल आवश्यकता है

आईएमएफ द्वारा 2025 के लिए अनुमानित मुद्रास्फीति दर 3.7% है, जो परिचालन लागत को आंशिक रूप से कम कर सकती है, लेकिन यह ऋण मंदी या नियामक अनिश्चितता की भरपाई नहीं करती है।.

पर्यटन: वह इंजन जो कभी नहीं रुकता

इसके विपरीत, पर्यटन इस संदर्भ में एक प्रमुख आर्थिक आधार के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर रहा है। पर्यटन मंत्रालय का 12 मिलियन पर्यटक , जो 2024 के 11 मिलियन के आंकड़े को पार कर जाएगा, जबकि विश्व यात्रा एवं पर्यटन परिषद (डब्ल्यूटीटीसी) का अनुमान है कि पर्यटन जीडीपी में 21.1 बिलियन अमेरिकी डॉलर का योगदान देगा, जो राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था का 15.8% है।

यह गतिशीलता न केवल रोजगार और उपभोग को बढ़ावा देती है, बल्कि तटीय क्षेत्रों में रियल एस्टेट बाजार को भी पुनर्जीवित करती है, जिसमें अवकाशकालीन किराये और दूसरे घरों पर केंद्रित परियोजनाएं शामिल हैं।.

चाबियाँ

– निर्माण कार्य: लागत, ऋण और विनियमन के दबाव का सामना कर रहा है

– अचल संपत्ति: इसमें विश्वास और कानूनी जवाबदेही को मजबूत करने की आवश्यकता है

पर्यटन: अपनी गति बनाए रखता है और रणनीतिक क्षेत्रों में बाजार को ऊर्जा प्रदान करता है।

आईएमएफ की रिपोर्ट को इस क्षेत्र के सभी हितधारकों के बीच चिंतन को प्रेरित करना चाहिए, क्योंकि 2025 के लिए आर्थिक विकास के अनुमान में कमी केवल एक संख्या नहीं है: यह एक संकेत है जो उन्हें चुनौती देता है।

क्या रियल एस्टेट बाजार धीमी वृद्धि और सीमित ऋण के माहौल का सामना करने के लिए तैयार है?

– नए व्यापक आर्थिक परिदृश्य को देखते हुए डेवलपर्स किन समायोजनों पर विचार कर सकते हैं?

पर्यटन में आई तेजी को टिकाऊ शहरी नियोजन में कैसे परिवर्तित किया जा सकता है?

अल्पकालिक निर्णायक समाधानों से कहीं अधिक, इस संदर्भ में संवाद, पारदर्शिता और एक व्यापक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता है।.

जिन स्रोतों से परामर्श किया गया

अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष, विश्व आर्थिक दृष्टिकोण, अक्टूबर 2025

डोमिनिकन गणराज्य का केंद्रीय बैंक, आर्थिक रिपोर्ट, सितंबर 2025

डायरियो लिब्रे, “अर्थशास्त्रियों ने निर्माण क्षेत्र में मंदी की चेतावनी दी”, अक्टूबर 2025

एसीओप्रोवीआई, क्षेत्रीय बुलेटिन, अगस्त 2025

डब्ल्यूटीटीसी, आर्थिक प्रभाव रिपोर्ट, 2025