सैंटो डोमिंगो।- सैंटो डोमिंगो ईस्ट बिल्डर्स एसोसिएशन (एस्कोडे) के अध्यक्ष, रिउबेल मोंटेस डी ओका ने स्वीकार किया कि 2025 के अंत तक निर्माण क्षेत्र के लिए दृष्टिकोण कठिनाइयों का संकेत देता है।
कार्यक्रम में एक साक्षात्कार में ला वेंटाना डे El Inmobiliario, उन्होंने बताया कि उच्च ब्याज दरें उन पहलुओं में से एक हैं जो डोमिनिकन गणराज्य में डेवलपर्स और खरीदारों दोनों को प्रभावित करती हैं।
उन्होंने एक अन्य कारक के बारे में भी बात की: निर्माण श्रमिकों का अन्य क्षेत्रों में पलायन, उदाहरण के तौर पर सैंटो डोमिंगो से पुंटा काना और पुंटा काना से देश के नए गंतव्यों की ओर होने वाले पलायन का हवाला दिया।.
उन्होंने बताया, “इससे स्पष्ट रूप से पता चलता है कि कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहां रियल एस्टेट परियोजनाओं को विकसित करने की व्यवहार्यता कम होती जा रही है। जाहिर है, इतने कम समय में इतनी बड़ी संख्या में यूनिट्स की बिक्री को देखते हुए ऐसा होना तय था।”.
एक अन्य संदर्भ में, उन्होंने बताया कि एक अन्य कारक जो वर्ष के अंत को प्रभावित करेगा, वह निर्माण क्षेत्र में सार्वजनिक व्यय की कमी है।.
विशेषज्ञ ने बताया कि पिछले वर्षों में कई परियोजनाएं शुरू की गईं, लेकिन उनमें 2025 के लिए कोई निष्कर्ष नहीं दिखाया गया है।.
उन्होंने निष्कर्ष निकालते हुए कहा, "इसलिए, इन बातों और रियल एस्टेट की कीमतों में गिरावट के कठिन दृष्टिकोण को ध्यान में रखते हुए, हमें नहीं लगता कि 2025 के अंत तक निर्माण में बहुत अधिक बदलाव आएगा।".
अतिरिक्त कर भुगतान की अस्वीकृति
अन्य खबरों में, मोंटेस डी ओका ने आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) के उस इरादे को खारिज कर दिया है जिसमें निर्माण परियोजनाओं के मूल्य के आधार पर अतिरिक्त शुल्क या मूल्यांकन लगाने की बात कही गई थी, जैसा कि महापौर कार्यालय और डोमिनिकन कॉलेज ऑफ इंजीनियर्स, आर्किटेक्ट्स एंड सर्वेयर्स (सीओडीआईए) करते हैं।.
अपने भाषण के दौरान, उन्होंने बिल्डरों पर तिहरा कर बोझ डालने वाले शुल्क को लागू करने के प्रयास को "अनुचित" बताया।.
उन्होंने कहा, “हम तीन बार टैक्स नहीं चुका सकते; हम इससे सहमत नहीं हैं। और यह उन मुद्दों में से एक है जो अभी भी लंबित हैं।”.
मिव्हेड के प्रति इस रुख के बावजूद, एसोसिएशन ने इस बात का समर्थन करने पर सहमति जताई कि मंत्रालय को प्रसंस्करण और निरीक्षण के लिए अधिक प्रबंधकों और कर्मचारियों की आवश्यकता है, खासकर कम लागत वाली परियोजनाओं में जिनमें लगातार दौरे की आवश्यकता होती है।.
एसडीई नगर पालिका का विकास इसी प्रकार हो रहा है।
एस्कोडे के अध्यक्ष ने इस बात पर प्रकाश डाला कि सैंटो डोमिंगो एस्टे नगर पालिका में वर्तमान में लगभग सात ऐसी इमारतें हैं जिनकी ऊंचाई 20 मंजिलों से अधिक है और 2028 तक इस प्रकार की 20 से अधिक इमारतों के निर्माण का अनुमान है।.
उनके अनुसार, एवेनिडा एस्पाना और एवेनिडा चार्ल्स डी गॉल पर 50 मंजिलों तक की चार टावर परियोजनाओं को पहले ही मंजूरी मिल चुकी है, जिनमें मिश्रित संचालन होगा जिसमें कमरे, अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों के होटल और शॉपिंग सेंटर शामिल होंगे।.
उन्होंने यह भी खुलासा किया कि नगरपालिका को महत्वपूर्ण विदेशी निवेश प्राप्त होगा, जिसमें से कुछ पूरी तरह से विदेशी होगा और कुछ स्थानीय पूंजी के साथ संयुक्त रूप से होगा।.
उन्होंने यह भी बताया कि एक मॉल की योजना बनाई जा रही है जो कैरिबियन में सबसे बड़ा होगा, जिसमें मध्य और दक्षिण अमेरिका में व्यापक अनुभव रखने वाली कोस्टा रिका की एक फर्म का निवेश होगा।.
उन्होंने सलाह दी, “आने वाले 6 वर्षों में सैंटो डोमिंगो ईस्ट न केवल डोमिनिकन गणराज्य में, बल्कि पूरे देश में सबसे महत्वपूर्ण शहरों में से एक बनने जा रहा है। इसलिए जो भी निवेश करना चाहता है, उसे जल्द से जल्द निवेश करना चाहिए, क्योंकि सैंटो डोमिंगो ईस्ट में किए गए निवेश से उत्पन्न होने वाला अतिरिक्त मूल्य बहुत महत्वपूर्ण होगा।”.
ASCODE कांग्रेस 2025
यूट्यूब पर साझा किए गए साप्ताहिक कार्यक्रम में अपनी भागीदारी के दौरान, रियुबेल मोंटेस डी ओका ने पहले एएसकोड कांग्रेस 2025 के बारे में बात की, जो कल गुरुवार, 18 सितंबर को सैंटो डोमिंगो के क्राउन प्लाजा होटल में आयोजित किया जाएगा।.
उनके बयान के अनुसार, यह संगठन निर्माण क्षेत्र से जुड़े बिल्डरों, आपूर्तिकर्ताओं और व्यापारियों को इस सम्मेलन में भाग लेने के लिए आमंत्रित कर रहा है, जो सैंटो डोमिंगो ईस्ट के व्यावसायिक परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण बदलाव लाएगा।.
