सैंटो डोमिंगो.- नेशनल डिस्ट्रिक्ट के रेनासिमिएंटो सेक्टर में स्थित एक टावर में अपार्टमेंट खरीदने के लिए कथित तौर पर भुगतान करने वाले कई परिवारों ने एक रियल एस्टेट घोटाले की शिकायत की है, जहां से कुछ को बेदखल कर दिया गया था।
इंजीनियर जॉर्ज फ्रेडी फिगुएरियो डी लॉस सैंटोस को उन घटनाओं के लिए जिम्मेदार बिल्डर के रूप में पहचाना गया है, जिन पर कथित तौर पर दोहरा बंधक लेने का आरोप है, जिससे वे ऐसे कर्ज में डूब गए जिन्हें वे चुका नहीं सके, यही कारण है कि उन्होंने कथित तौर पर डोमिनिकन राजधानी में मनोलो तावारेज़ जस्टो स्ट्रीट पर स्थित कोफिसा टॉवर खो दिया।.
सोमवार, 15 जनवरी, 2024 की रात को "एलिसिया ओर्टेगा के साथ रिपोर्ट" में प्रस्तुत एक जांच से पता चला कि डी लॉस सैंटोस ने, बैंको डी रिजर्वस के साथ 62.5 मिलियन पेसो के बंधक-समर्थित ऋण अनुबंध होने के बावजूद, संपत्ति को पूरा करने के लिए कथित तौर पर वाणिज्यिक कंपनी टीएलआई इन्वेस्टमेंट्स से 5 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक के 4 अतिरिक्त ऋण लिए थे।.
पीड़ितों के कानूनी प्रतिनिधि, वकील जोस एनीबल गुज़मैन ने एल इन्फॉर्मे को बताया, "और उन चार ऋणों को प्राप्त करने और उन्हें चुकाने में असमर्थ होने के कारण, एक न्यायिक फैसले के आधार पर उन्होंने टावर खो दिया, जिसके परिणामस्वरूप टावर 8ए में रहने वाले श्री जूलियो कोलोन को बेदखल कर दिया गया।".
दस्तावेजों के अनुसार, रिजर्वस और इंजीनियर डी लॉस सैंटोस के बीच अनुबंध पर 6 जुलाई, 2012 को हस्ताक्षर किए गए थे, जिसमें यह सहमति हुई थी कि देनदार बैंक की पूर्व लिखित जानकारी के बिना किसी अन्य वित्तीय संस्था, कंपनी या संघ को संपत्ति गिरवी नहीं रख सकता है।.
उपर्युक्त कार्यक्रम में प्रस्तुत दस्तावेजों के अनुसार, डी लॉस सैंटोस ने राष्ट्रीय जिला टाइटल रजिस्ट्री में बंधक खंड होने के बावजूद, किसी अन्य वित्तीय संस्थान से ऋण लिया था।.
दस्तावेजों के अनुसार, वित्त कंपनी को पहला ऋण 1 दिसंबर, 2014 को दिया गया था, जिसमें जॉर्ज फ्रेडी फिगुएरियो डी लॉस सैंटोस देनदार थे, और उन्होंने 20 लाख अमेरिकी डॉलर से अधिक के पहले दर्जे के पारंपरिक बंधक, 6 अगस्त, 2015 को 8 लाख डॉलर के दूसरे बंधक, 12 मई, 2016 को एक मिलियन डॉलर के तीसरे बंधक और 3 फरवरी, 2017 को 15 लाख डॉलर से अधिक के चौथे बंधक के पंजीकरण को अधिकृत किया था।.
शिकायतकर्ताओं
सेना से सेवानिवृत्त मेजर जनरल मार्सेलिनो बेज़ और उनकी पत्नी डेलमा माटोस ने बताया कि 2014 में उन्होंने उपर्युक्त टावर में अपार्टमेंट 2B के लिए इंजीनियर को 95 लाख पेसो का भुगतान किया था। शुरुआत में, फिगुएरियो डी लॉस सैंटोस ने कथित तौर पर उन्हें बताया था कि अपार्टमेंट की कीमत लगभग 296,000 अमेरिकी डॉलर है, लेकिन नकद भुगतान करने पर वह कीमत कम कर देगा।.
बिल्डर ने वादा किया था कि संपत्ति 2015 में बनकर तैयार हो जाएगी, लेकिन इंतज़ार करते-करते थककर उन्होंने 2020 में ही उसमें रहने का फैसला किया, जबकि उन्हें कुछ निर्माण कार्य पूरा करना था। छह महीने बाद उन्हें बेदखल कर दिया गया।.
जूलियो कोलोन ने बताया कि अमेरिका में 40 से अधिक वर्षों तक काम करने के बाद, उन्होंने कोफिसा टावर में यूनिट 8ए को 8 मिलियन पेसो में खरीदा। उन्होंने 26 जुलाई, 2013 को 650,000 आरडी डॉलर का डाउन पेमेंट किया और 2018 में पूरी रकम चुका दी। पीड़ित पक्ष ने कहा, "मैंने उनसे कहा कि हमें अपार्टमेंट की ज़रूरत है, उन्होंने हाँ कहा, मुझे चाबियाँ दे दीं, हमने परिवार के साथ क्रिसमस मनाया, सब कुछ ठीक था।".
कोलोन ने अपने बेटे के लिए 80 लाख रैंड डॉलर में दूसरा अपार्टमेंट, 10बी, खरीदा, उन्हें पूरा भरोसा था कि संपत्ति से जुड़ी हर चीज ठीक है। उन्होंने कहा, "जब हमने इसे खरीदा था, तो इसका वित्तपोषण बैंको डी रिजर्वस के माध्यम से किया गया था, और इससे हमें भरोसा मिला क्योंकि यह एक सरकारी बैंक है।".
कोलोन की पत्नी क्लारा कास्त्रो बताती हैं कि बेदखली निराशाजनक थी और उन्होंने अपने निवेश की वसूली के लिए इंजीनियर के खिलाफ मुकदमा दायर किया है।.
4 जून 2014 को, राउल अल्मोंटे और उनके परिवार ने कोफिसा टावर में एक अपार्टमेंट खरीदा। उन्होंने बताया, "हमने इसे जॉर्ज फ्रेडी डी लॉस सैंटोस नामक एक इंजीनियर से खरीदा, जिन्होंने हमें लगभग 240 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट कुल 8.6 मिलियन पेसो में बेचा।".
उन्होंने बताया कि उन्होंने यूनिट 7B के लिए शुरुआती तौर पर 4.7 मिलियन आरडी डॉलर का भुगतान किया था। उन्होंने बताया कि इंजीनियर ने उनसे कहा था कि डिलीवरी अगले साल होगी, लेकिन यह तारीख "कहानियों और मनगढ़ंत कहानियों" के साथ आगे बढ़ाई जाती रही, जब तक कि उन्हें अपने वकील के माध्यम से टावर की स्थिति के बारे में पता नहीं चला।.
उन्होंने मुकदमा दायर किया, लेकिन फैसले में फिगुएरियो डी लॉस सैंटोस को धोखाधड़ी का दोषी नहीं पाया गया और उन्हें सभी आपराधिक जिम्मेदारियों से मुक्त कर दिया गया, हालांकि उन्हें अल्मोंटे को 4.7 मिलियन आरडी डॉलर और क्षतिपूर्ति के रूप में 1.5 मिलियन आरडी डॉलर का भुगतान करने का आदेश दिया गया।.
एक और प्रभावित निवासी एल्सा डी जीसस हैं, जिन्होंने जून 2014 में इंजीनियर के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, जिसके तहत उन्होंने अपना दो मंजिला घर उनकी एक इमारत में एक अपार्टमेंट के बदले बेच दिया था। “मैंने दो साल बीतते देखे; मैं हमेशा वहाँ से गुजरती थी और निर्माण कार्य की प्रगति देखती थी। लगभग पाँच साल बाद, मेरे दरवाजे पर दस्तक हुई और मुझे तीन-चार वाहनों का शोर सुनाई दिया। वे एक पत्र लेकर आए जिसमें हमें अतिक्रमणकारी बताया गया था और घर खाली करने के लिए तीन दिन का समय दिया गया था।”.
पीड़ित पक्ष के वकील ब्रासिल जिमेनेज ने बताया कि उन्हें पता चला कि डी जीसस के स्वामित्व वाला अपार्टमेंट टीएलआई इन्वेस्टमेंट्स नामक कंपनी को आवंटित कर दिया गया था और महिला का घर किसी अन्य व्यक्ति के नाम पर स्थानांतरित कर दिया गया था।.
स्रोत: द रिपोर्ट विद एलिसिया ओर्टेगा, 15 जनवरी, 2024।.
