आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) के अनुसार, डोमिनिकन गणराज्य में कर राजस्व 2025 में 2024 की तुलना में 7.9% की अनुमानित वृद्धि के साथ 913,141.9 मिलियन आरडी डॉलर तक पहुंच गया। यह आंकड़ा पिछले वर्ष के राजस्व से अधिक है और कर की तीन श्रेणियों को उजागर करता है जो अपने राजकोषीय योगदान के अलावा, अचल संपत्ति गतिविधि, निवेश और इस क्षेत्र में औपचारिकरण को सीधे तौर पर दर्शाती हैं।.
डोमिनिकन रियल एस्टेट बाजार को दर्शाने वाले कर
खरीद-बिक्री को मापने वाले आंकड़े: अचल संपत्ति का हस्तांतरण
आर्थिक सूत्रों द्वारा उद्धृत डोमिनिकन गणराज्य की आंतरिक राजस्व सेवा (DGII) के आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर कर 2025 के अंत तक 16.346 बिलियन RD$ तक पहुंच गया, जो 2024 में एकत्रित 14.1052 बिलियन RD$ की तुलना में 15.9% की वृद्धि है। डोमिनिकन गणराज्य में हस्तांतरित संपत्ति के मूल्य के 3% की दर से लागू होने वाला यह कर न केवल राशि में बढ़ा है, बल्कि 2025 के दौरान परिसंपत्तियों के अधिक कारोबार और औपचारिक लेनदेन का भी संकेत देता है।
धन स्वामित्व को मापने वाला डेटा: आईपीआई
इसके समानांतर, अचल संपत्ति कर (IPI) में 12.8% की वृद्धि हुई, जो 2024 में 5,348.6 मिलियन RD$ से बढ़कर 2025 में 6,032.1 मिलियन RD$ हो गया। यह कर—जो एक निश्चित सीमा से अधिक अचल संपत्ति पर लगाया जाता है—कर प्रणाली में अधिक कर योग्य संपत्तियों या उच्च घोषित मूल्य को भी इंगित करता है, जो आमतौर पर संपत्ति की वृद्धि या अचल संपत्ति कर आधार के विस्तार से संबंधित होता है।.
निवेश और वित्तपोषण से संबंधित बाहरी धन
अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय प्रवाह से जुड़ी तीसरी श्रेणी में, विदेशी आय पर कर—जिसमें निवेश और वित्तीय संरचनाओं से संबंधित भुगतान और ब्याज शामिल हैं—2025 में 27,892.6 मिलियन आरडी डॉलर तक पहुंच गया, जो 2024 की तुलना में 10.7% की वृद्धि है। यह घटक रियल एस्टेट बाजार के लिए प्रासंगिक है, जो विदेशी पूंजी, ऋण और निवेश परियोजनाओं से जुड़े वित्तीय रिटर्न पर निर्भर करता है, जिसमें पर्यटन और बुनियादी ढांचे से संबंधित परियोजनाएं भी शामिल हैं।
2024 से तुलना: एक समकालिक चक्र
पिछले आधिकारिक रिपोर्टों के अनुसार, 2024 में DGII द्वारा एकत्र किया गया कुल कर राजस्व 846,459 मिलियन RD$ था, जो पिछले वर्ष की तुलना में 10.5% की वृद्धि दर्शाता है।
यह तथ्य कि 2025 में समग्र वृद्धि दर कम (7.9%) होने के बावजूद, अचल संपत्ति गतिविधि से सीधे संबंधित करों में समग्र औसत से अधिक वृद्धि हुई—स्थानांतरण (+15.9%), IPI (+12.8%), और विदेशी आय (+10.7%)—यह दर्शाता है कि यह क्षेत्र न केवल सक्रिय रहा बल्कि कर राजस्व के अन्य स्रोतों की तुलना में अपेक्षाकृत अधिक मजबूत वृद्धि भी दर्ज की।
इन करों का रियल एस्टेट और निर्माण बाजार पर क्या प्रभाव पड़ेगा?
इन करों का प्रदर्शन मात्र आय के विकास की तुलना में कहीं अधिक व्यापक व्याख्या प्रस्तुत करता है।.
- संपत्ति हस्तांतरण में वृद्धि एक खरीद-बिक्री बाजार , जिसमें अधिक विलेख और स्वामित्व का औपचारिककरण हो रहा है, जो इस क्षेत्र में विश्वास और अनौपचारिक बाजार में कमी के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
- आईपीआई में वृद्धि पंजीकृत परिसंपत्तियों के विस्तार और अचल संपत्ति के मूल्य में संभावित वृद्धि दोनों का संकेत देती है, जिसका निवेश निर्णयों और धन नियोजन पर सीधा प्रभाव पड़ता है।
- विदेशी आय से अधिक राजस्व अंतरराष्ट्रीय वित्तीय गतिविधि को दर्शाता है जो प्रत्यक्ष अचल संपत्ति निवेश और निर्माण एवं विकास परियोजनाओं के लिए वित्तपोषण संरचनाओं दोनों से संबंधित हो सकती है।
करों में ये बदलाव अन्य आर्थिक संकेतकों के अनुरूप हैं, जैसे कि निर्माण और सेवाओं से जुड़ी गतिविधियों में आईटीबीआईएस की वृद्धि, जो मासिक संग्रह रिपोर्टों में देखी गई है, जहां निर्माण और वाणिज्य जैसे क्षेत्रों में कर में वृद्धि देखी गई है।.
समापन और प्रक्षेपण
कर संबंधी आंकड़ों का विश्लेषण डोमिनिकन गणराज्य के रियल एस्टेट चक्र की व्यापक समझ प्रदान करता है। यद्यपि 2024 और 2025 के बीच कुल कर राजस्व वृद्धि मध्यम रही, लेकिन रियल एस्टेट हस्तांतरण और स्वामित्व से संबंधित करों के बेहतर प्रदर्शन से रियल एस्टेट बाजार की मजबूत गतिशीलता की पुष्टि होती है। यदि यह प्रवृत्ति 2026 में भी जारी रहती है, तो इससे लेन-देन की औपचारिकता में वृद्धि, परिसंपत्तियों के मूल्य में अधिक वृद्धि और निर्माण परियोजनाओं तथा रियल एस्टेट में विदेशी निवेश को निरंतर बढ़ावा मिल सकता है, जिससे डोमिनिकन अर्थव्यवस्था के प्रमुख चालक के रूप में इस क्षेत्र की स्थिति और मजबूत होगी।.
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