सैंटो डोमिंगो – देश में घरों के निर्माण की लागत को सामग्री द्वारा निर्धारित किए जाने की व्यापक धारणा के विपरीत, वास्तव में श्रम ही सबसे अधिक प्रभाव डालता है। यह बदलाव निर्माण प्रक्रिया के भीतर से ही हो रहा है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय द्वारा तैयार किए गए प्रत्यक्ष आवास निर्माण लागत सूचकांक (आईसीडीवी) की वार्षिक रिपोर्ट में इसका दस्तावेजीकरण किया गया है , जिसमें कहा गया है कि श्रम घटक ने 2025 में 7.14% की संचयी वृद्धि दर्ज की, जो संकेतक को बनाने वाले सभी तत्वों में सबसे बड़ी है।
ये आंकड़े न केवल वृद्धि को दर्शाते हैं, बल्कि इस क्षेत्र की लागत संरचना में बदलाव को भी इंगित करते हैं।.
आवास लागत सूचकांक (ICDV) में श्रम एक गौण तत्व नहीं है। यह निर्माण की मूल लागत का हिस्सा है और सूचकांक की कार्यप्रणाली के अनुसार, सामग्री के साथ मिलकर, आवास निर्माण की प्रत्यक्ष लागत का 80% से अधिक हिस्सा श्रम ही होता है। इस घटक में कोई भी बदलाव सूचकांक के समग्र व्यवहार को निर्धारित करने वाला कारक बन जाता है।.
2025 के दौरान, जबकि अन्य तत्वों में मामूली बदलाव देखने को मिले, जैसे कि सामग्री, जिसमें कुछ महीनों में सीमित वृद्धि और यहां तक कि गिरावट भी दर्ज की गई, श्रम ने पूरे वर्ष में ऊपर की ओर प्रवणता बनाए रखी।.
परिणामस्वरूप लागत के दबाव में बदलाव आया: यह भौतिक इनपुट के प्रभुत्व से हटकर श्रम कारक पर केंद्रित हो गया।.
वन रिपोर्ट के आंकड़ों के अनुसार, श्रम में वृद्धि न तो अलग-थलग थी और न ही खंडित, जिसमें कहा गया है कि 7.1% की वृद्धि सभी प्रकार के आवासों में समान रूप से दर्ज की गई थी, चाहे वे एकल-परिवार हों या बहु-परिवार।.
इससे यह संकेत मिलता है कि श्रम दबाव विशिष्ट बाजार खंडों के बजाय क्षेत्र के भीतर संरचनात्मक स्थितियों की प्रतिक्रिया है। परिचालन की दृष्टि से, इसका अर्थ यह है कि एकल-परिवार घरों से लेकर ऊंची इमारतों तक, सभी प्रकार के विकास कार्यों में श्रम लागत का वातावरण एक जैसा ही था।.
2025 के अनुमानों से पिछले वर्ष की तुलना में कुछ नरमी दिखाई देती है, हालांकि गति में कोई कमी नहीं आई है। 2024 में, निर्माण जैसे कुछ श्रम क्षेत्रों में 12% तक की वृद्धि देखी गई, जबकि 2025 में यह वृद्धि 7.14% रही। यह अंतर मंदी की ओर इशारा करता है, लेकिन रुझान में उलटफेर नहीं दर्शाता है, जिससे पता चलता है कि श्रम बाजार पर दबाव अभी भी सक्रिय है, हालांकि इसकी गति धीमी है।.
रिपोर्ट में इस व्यवहार के लिए कई कारकों को जिम्मेदार ठहराया गया है, जिनमें इस क्षेत्र में वेतन समायोजन, कुशल श्रमिकों की बढ़ती मांग और अधिक जटिल परियोजनाओं के लिए विशेष कर्मियों की आवश्यकता शामिल है।.
इस संदर्भ में, इस क्षेत्र की गतिशीलता दर्शाती है कि अब यह केवल उपलब्ध श्रमिकों की संख्या का मामला नहीं है, बल्कि आवश्यक कौशल के प्रकार का भी मामला है। निर्माण परियोजनाओं का विकास, उनकी बढ़ती तकनीकी आवश्यकताओं के साथ, कुशल श्रमिकों की मांग को बढ़ा रहा है, जिसका सीधा प्रभाव श्रम लागत पर पड़ता है।.
यह व्यवहार व्यापक श्रम बाजार संदर्भ का हिस्सा है। ONE रिपोर्ट में उद्धृत राष्ट्रीय सतत श्रम बल सर्वेक्षण से पता चलता है कि जुलाई-सितंबर 2025 की अवधि में पिछले वर्ष की तुलना में 119,965 शुद्ध नियोजित व्यक्तियों की वृद्धि हुई थी।.
यह वृद्धि एक गतिशील श्रम बाजार को दर्शाती है, जिससे श्रमिकों के लिए अधिक प्रतिस्पर्धा, वेतन स्तरों में समायोजन और निर्माण जैसे श्रम-प्रधान क्षेत्रों पर दबाव बढ़ता है।.
रिपोर्ट में इस क्षेत्र का एक क्षेत्रीय आयाम भी दिया गया है, जिसमें बताया गया है कि महानगरीय क्षेत्र में 7,619 परियोजनाएं प्रगति पर हैं और 6.3 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में निर्माण कार्य चल रहा है, जिसमें प्रगति पर परियोजनाएं और वे परियोजनाएं शामिल हैं जो ठप पड़ी हैं।.
इस स्तर की गतिविधि श्रमिकों की निरंतर मांग को बनाए रखती है, जो मंदी के माहौल में भी श्रम लागत पर दबाव बनाए रखने में मदद करती है।.
इस बीच, केंद्रीय बैंक के आंकड़ों से पता चलता है कि निर्माण क्षेत्र में 2025 के अंत तक -0.5% की गिरावट दर्ज की गई, जबकि वर्ष के दौरान इसमें अधिक गिरावट आई थी। यह परिणाम एक विशिष्ट स्थिति को दर्शाता है: इस क्षेत्र की गतिविधि में कमजोरी देखी गई, जबकि श्रम लागत में वृद्धि जारी रही।.
हालांकि, जनवरी 2026 में, निर्माण क्षेत्र में साल-दर-साल 7.6% की वृद्धि दर्ज की गई, जो सार्वजनिक पूंजीगत व्यय और निजी परियोजनाओं के अधिक क्रियान्वयन से जुड़ी है, जिससे गतिविधि और श्रम लागत के बीच संबंधों में एक नया तत्व जुड़ जाता है।.
ICDV पर श्रम का प्रभाव घरों के निर्माण की लागत पर सीधा असर डालता है। 2025 में, जहां समग्र सूचकांक में 3.72% की वृद्धि दर्ज की गई, वहीं श्रम घटक में काफी अधिक उतार-चढ़ाव देखा गया, जो कुल लागत के निर्धारण में इसके महत्व को दर्शाता है।.
चूंकि आईसीडीवी केवल प्रत्यक्ष लागतों को मापता है, जिसमें भूमि या वित्तपोषण शामिल नहीं होता है, इसलिए निर्माण लागत के विकास को समझने के लिए श्रम का व्यवहार एक प्रमुख संकेतक बन जाता है।.
रिपोर्ट के आंकड़ों से इस क्षेत्र में एक बदलाव का पता चलता है: 2025 में दबाव का मुख्य कारण सामग्री नहीं रह गई, बल्कि श्रम ने यह भूमिका ग्रहण कर ली। यह बदलाव श्रम बाजार की स्थितियों और परियोजनाओं की जटिलता से जुड़ा है, और निर्माण की आंतरिक गतिशीलता को पुनर्परिभाषित करता है।.
आधिकारिक आंकड़ों से पता चलता है कि 2025 में कार्यबल में 7.14% की वृद्धि हुई, जो कि आईसीडीवी के घटकों में सबसे बड़ी वृद्धि है, जिसमें सभी प्रकार के आवासों में एक सामान्य व्यवहार देखा गया है और यह कुशल श्रमिकों की मांग और वेतन समायोजन से जुड़ा हुआ है।.
उसी अवधि के दौरान, इस क्षेत्र में कई परियोजनाएं चल रही थीं और केंद्रीय बैंक के अनुसार, वर्ष का समापन -0.5% के संकुचन के साथ हुआ।.
कुल मिलाकर, रिपोर्ट इस बात की पुष्टि करती है कि डोमिनिकन गणराज्य में आवास निर्माण लागत के विकास में श्रम कारक केंद्रीय तत्व बन गया है।.
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