सैंटो डोमिंगो। – ऐसे माहौल में जहां आवास की कीमतों में काफी वृद्धि हुई है, किराये के बाजार पर दबाव बढ़ गया है, जिसका डोमिनिकन परिवारों के जीवन की पहुंच और गुणवत्ता पर सीधा प्रभाव पड़ रहा है।
ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड (जीपीजी) के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि 2025 की पहली तिमाही में सैंटो डोमिंगो में औसत सकल किराये की उपज लगभग 7.9% थी, और कुछ प्रमुख शहरी क्षेत्रों में यह आंकड़ा और भी अधिक था।
क्षेत्रीय दृष्टि से अत्यधिक प्रतिस्पर्धी यह प्रदर्शन, ऐसे बाजार में आवासीय किराये की मजबूत मांग को दर्शाता है जहां उपलब्ध संपत्तियां सीमित हैं। हालांकि, लाभप्रदता में यह तेजी किरायेदारों के लिए राहत में तब्दील नहीं होती है।
रियल एस्टेट मार्केट डेवलपमेंट फाउंडेशन (एफडीएम) के अनुसार, अल्मा रोजा, मिराडोर नॉर्टे या गुरबो जैसे अधिक मांग वाले इलाकों में, इसी अवधि में किराए में 12% से 25% तक की वृद्धि हुई है ।
इसके अलावा, कई निम्न मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए, किरायाउनकी मासिक आय का 35% से 48% तक होता है, जो कि 30% की आवास असुरक्षा सीमा से कहीं अधिक है, जो जोखिम में परिवारों की पहचान करती है।
किराए में वृद्धि कोई अलग-थलग घटना नहीं है: राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय के 2025-1 भवन आपूर्ति रजिस्ट्री से किफायती आवास (≤ आरडी$3 मिलियन) में भारी गिरावट दिखाई देती है, जो 2024 की तुलना में 83.8% की कमी है, जिससे सुलभ आवासीय स्टॉक में गंभीर रूप से कमी आती है।
बढ़ती बिक्री कीमतों और किफायती आवास की कमी के कारण किराये के बाजार पर दबाव बढ़ रहा है, जहां किराये की लागत परिवारों की आय का एक बड़ा हिस्सा खर्च कर रही है। यह सार्वजनिक नीति और शहरी नियोजन के लिए एक चेतावनी है।
