सैंटो डोमिंगो– “हम डोमिनिकन गणराज्य को जीतने आए हैं।” लगभग एक घंटे में हुई सारी चर्चा और बातचीत का सार इस वाक्य में समाहित था। निवेश और रियल एस्टेट कंपनी हुआकाचीना के महाप्रबंधक इस्माइल रुबियो मार्कोविच ने यह भावना व्यक्त करते हुए डोमिनिकन गणराज्य में इस पेरूवियन कंपनी के आगमन का उद्देश्य स्पष्ट किया।
तीन साल पहले किए गए बाजार अनुसंधान के बाद जिस जगह ने उनकी टीम को आकर्षित किया, वह ला ओट्रा बांदा थी, जो ला अल्टाग्रासिया प्रांत के हिगुए नगर पालिका में स्थित है, जहां उनकी भूखंडों और विलाओं की परियोजना स्थित है: अल्टा विस्टा विलेज।.
इस रियल एस्टेट परियोजना की परिकल्पना उन लोगों को बेहतर जीवन स्तर प्रदान करने के उद्देश्य से की गई थी जो महंगे विला खरीदने में असमर्थ हैं, और उन्हें गुणवत्तापूर्ण सेवाओं से युक्त वातावरण उपलब्ध कराना था। जैसा कि श्री रुबियो कहते हैं, "हमें उन लोगों के लिए बेहतर जीवन स्तर प्रदान करना चाहिए जो गरिमापूर्ण जीवन जीना चाहते हैं।".
इस्माइल रुबियो मार्कोविच के लिए, डोमिनिकन गणराज्य को चुनने के कारणों में से एक इसकी "राजनीतिक स्थिरता" थी, जो दीर्घकालिक निवेश करते समय एक मूलभूत पहलू है।.
इस्माइल रुबियो मार्कोविच।.
“यह उद्यमियों का देश है, मेहनती और ईमानदार लोगों का देश है। किसी जगह का मूल्यांकन करते समय, आप केवल उसकी अर्थव्यवस्था को ही नहीं मापते, बल्कि वहां के लोगों की गुणवत्ता को भी देखते हैं, क्योंकि व्यापार पैसे से नहीं, बल्कि लोगों से होता है। और जब आप लोगों के साथ व्यापार करते हैं, तो आप उन्हें जानते हैं, आप उनकी आंखों में आंखें डालकर बात करते हैं और समझते हैं कि वे कौन हैं। मेरे लिए, इस देश की सबसे मूल्यवान चीज यही है: यहां के लोग,” उन्होंने कहा।.
ला ओत्रा बांदा का चुनाव संयोगवश नहीं था। अपने शोध के दौरान, उन्होंने एक प्रमुख चुनौती की पहचान की: लगभग 3 लाख होटल कर्मचारी प्रतिदिन हिगुए से आते-जाते हैं, और आने-जाने में अपने दिन के तीन घंटे तक खर्च कर देते हैं, जबकि यह समय वे अपने परिवारों के साथ बिता सकते थे।.
इस वास्तविकता से अवगत होकर, परियोजना का उद्देश्य एक उपग्रह शहर बनाकर इन श्रमिकों के जीवन की गुणवत्ता में बदलाव लाना है, जहां वे अपने कार्यस्थल के करीब रह सकें और लंबी दैनिक यात्रा की आवश्यकता को समाप्त कर सकें।.
इस शहर का, जिसका विस्तृत वर्णन व्यवसायी ने अल्टा विस्टा विलेज के पहले चरण के हस्तांतरण समारोह के दौरान किया था, एक ऐसे स्थान के रूप में परिकल्पित किया गया था जो आवास, सेवाओं और रणनीतिक कनेक्टिविटी को संयोजित करेगा, जिसमें शॉपिंग सेंटर, एक प्लाजा, रेस्तरां और "विकास का हिस्सा बनने में रुचि रखने वाले विदेशी निवेश" शामिल होंगे।.
इस परिकल्पना के अंतर्गत, उन्होंने बताया कि ला ओत्रा बांदा टूरिस्ट बुलेवार्ड का विकास किया जाएगा, जो एक निजी पहुंच मार्ग होगा और पुंटा काना अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और परिसर के प्रवेश द्वार के बीच यात्रा के समय को घटाकर मात्र 12 मिनट कर देगा।.
हुआकाचीना नामक कंपनी, जिसने अपने 15 वर्षों के अनुभव में 30,000 इकाइयाँ बेची हैं, का लक्ष्य इस क्षेत्र को "पुंटा काना का नया पर्यटन विकास केंद्र" बनाना है।.
ला ओत्रा बांदा नगर पालिका जिले को बढ़ावा देने के लिए हासिल की गई उपलब्धियों में उन्होंने रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन के गठन का उल्लेख किया, साथ ही क्षेत्र में परियोजनाएं चलाने वाली अन्य कंपनियों के बारे में भी बताया। इस समूह के माध्यम से नियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जाएगा ताकि ग्राहकों को उनके वादे के अनुसार सेवाएं मिल सकें।.
अपने सामाजिक कार्यों के तहत, जिसे जिला महापौर अलेक्जेंडर रोड्रिगेज का समर्थन प्राप्त है, उन्होंने संकेत दिया कि अग्निशमन केंद्र के लिए 800 वर्ग मीटर का भूखंड दान किया जाएगा।.
इसके अलावा, भूमि दान के अन्य मामले भी हैं, जैसे कि नए महापौर कार्यालय के निर्माण के लिए एक स्थान का हस्तांतरण, साथ ही साथ क्षेत्र में एक चर्च के निर्माण के लिए 1,500 वर्ग मीटर भूमि का आवंटन।.
उन्होंने कहा, “यह सब सामाजिक सहायता और अवसंरचना निवेश नीति का हिस्सा है। दिसंबर के अंत तक, हमने 33 मिलियन डॉलर का निवेश किया है।”.
उन्होंने यह भी बताया कि वे रणनीतिक भूमि अधिग्रहण के माध्यम से विस्तार की प्रक्रिया में हैं। अब तक उन्होंने 2,121,129 वर्ग मीटर भूमि खरीदी है और आने वाले महीनों में अतिरिक्त 3.8 मिलियन वर्ग मीटर भूमि के सौदे पूरे होने की उम्मीद है।.
“इससे हमारी परियोजना पांच मिलियन वर्ग मीटर से अधिक की हो जाएगी। एक ऐसी परियोजना जो, पहले चरण के रूप में, हमें बाजार में अपनी स्थिति मजबूत करने, गुणवत्ता प्रदान करने और एक ऐसे क्षेत्र के लिए बाजार खोलने में सक्षम बनाएगी जिसकी ठीक से सेवा नहीं की जा रही है,” उन्होंने बताया।.
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मूल रूप से El Inmobiliario प्रिंट पत्रिका के 10वें अंक में प्रकाशित।.
